パレステュディオ品川不動前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,230万 〜 2,350万円
2階、1K、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 107万円/㎡ 〜 108万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,230万円 〜 2,350万円 | 2階, 1K, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2023年05月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.9万 〜 10.7万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.7％ | 2階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
2349人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区西五反田6丁目17-2
- 交通
- 東急目黒線「不動前駅」徒歩8分
- 築年月
- 2007年4月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パレステュディオ品川不動前の基本情報
建物・設備
| 名称 | パレステュディオシナガワフドウマエ | 管理会社 | 菱和コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 西五反田6丁目17-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒141-0031 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2007年4月 | 管理費 | 1㎡あたり270円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1K、1DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | クレアスライフ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 川田工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区西五反田6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の不動前駅で徒歩8分、アクセス良好です。戸越銀座駅から徒歩12分、戸越駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 荏原さくら公園 (362 m)
- 平塚中央公園 (381 m)
- 西八丁公園 (384 m)
- コンビニ10件
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- ローソンLTF 荏原一丁目店 (245 m)
- ファミリーマート 西五反田六丁目店 (290 m)
- ナチュラルローソン五反田TOC店 (339 m)
- セブンイレブン 品川荏原店 (370 m)
- ローソン 不動前店 (386 m)
- ファミリーマート 品川平塚店 (422 m)
- セブンイレブン 不動前駅東店 (463 m)
- セブンイレブン 品川西五反田3丁目店 (463 m)
- ローソン 西五反田店 (479 m)
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- まいばすけっと 西五反田6丁目店 (129 m)
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- ライフ 大崎百反通店 (494 m)
- 不動前 東急ストア (544 m)
- Ozeki(オオゼキ)目黒不動前店 (609 m)
- スーパーオオゼキ戸越銀座店 (705 m)
- まいばすけっと 西五反田2丁目店 (719 m)
- ライフ 武蔵小山店 (724 m)
- まいばすけっと 西五反田3丁目店 (748 m)
- 文化堂戸越銀座店 (820 m)
- 学校/教育施設10件
- 品川区立第一日野小学校 (57 m)
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- 私立攻玉社高校 (337 m)
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- 品川区立第四日野小学校 (555 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 五反田文化センター (110 m)
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- 星薬科大学図書館 (489 m)
- かもめ第3工房 (569 m)
- 精神障害者地域生活支援センター「たいむ」 (572 m)
- 病院/医療10件
- カナイ歯科クリニック (131 m)
- こだまクリニック (173 m)
- 櫻井クリニック (175 m)
- 安田歯科医院 (232 m)
- ゲリーボーネルベーターセッション (253 m)
- ニチイホーム 不動前 (269 m)
- 五反田歯科 (300 m)
- ティーオーシービル歯科医院 (313 m)
- ヒューマンヘルパー城南 (325 m)
- 不動前桐ヶ谷通り歯科 (356 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 品川区立西五反田第二保育園 (107 m)
- 品川区立第一日野幼稚園 (110 m)
- 第一日野すこやか園 (111 m)
- 専修幼稚園 (168 m)
- 中原保育園 (297 m)
- うみのくに保育園あっとほ-むふどうまえ (307 m)
- 太陽の子西五反田保育園 (337 m)
- こころしながわふどうまえ保育園 (345 m)
- 平塚保育園 (358 m)
- ポピンズナーサリースクール西五反田 (417 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パレステュディオ品川不動前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パレステュディオ品川不動前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,156万～3,467万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より17.1% 高い↑ 東京都の平均より41.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1K、約20㎡のお部屋の場合 2,230万 〜 2,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パレステュディオ品川不動前の相場
- ㎡単価
- 107.8万円
- 坪単価
- 356.3万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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パレステュディオ品川不動前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,240万〜2,350万円対前年同月比↑ | 2,230万〜2,350万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パレステュディオ品川不動前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,800万〜3,000万円です。専有面積は約20㎡〜約32㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 3,000万円 | 1〜5 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約107万円 (約354万円) | 南西 | - |
| 2023年4月 | 3,000万円 | 1〜5 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約107万円 (約354万円) | 南西 | - |
| 2023年3月 | 3,000万円 | 1〜5 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約107万円 (約354万円) | 南西 | - |
| 2023年2月 | 3,000万円 | 1〜5 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約107万円 (約354万円) | 南西 | - |
| 2022年1月 | 2,900万円 | 1〜5 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約103万円 (約342万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は368万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は316.9万円となっております。以前の期間と比較して-13.88％下落しています。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は317.3万円となっております。以前の期間と比較して＋0.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は359.5万円となっております。以前の期間と比較して＋13.3％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パレステュディオ品川不動前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,207.5万円 | 98.8万円 |
| 2階 | 2,211.8万円 | 95.6万円 |
| 3階 | 2,421.3万円 | 102.2万円 |
| 4階 | 2,396.5万円 | 101.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,329.3万円 | 100.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,344.7万円 | 100.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,400.7万円 | 102.2万円 |
| 北/北東/北西 | 2,420.6万円 | 100.9万円 |
パレステュディオ品川不動前の売却のご相談
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パレステュディオ品川不動前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万2,000 〜 1万4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1K、約20㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.9万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で73件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 8.0万円 | 1K | 20.88㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 8.2万円 | 1K | 20.88㎡ | - | 8.2万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 8.1万円 | 1K | 20.88㎡ | - | 8.1万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 8.2万円 | 1K | 20.88㎡ | - | 8.2万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年5月 | 8.2万円 | 1K | 20.88㎡ | - | 8.2万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パレステュディオ品川不動前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 8.1万〜8.6万円 20.88㎡ / 南 |
| 2階 | 8.1万〜8.6万円 20.88㎡ / - |
| 3階 | 8.4万〜8.8万円 20.88㎡ / 南 |
| 4階 | 8.4万〜8.9万円 20.88㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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