クレッセント美しが丘レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,520万 〜 7,900万円
4階、3LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 93万円/㎡ 〜 119万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,520万円 〜 7,900万円 | 4階, 3LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 90件 | 2023年09月06日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 21.4万円 | |
| 表面利回り | 2.9％ 〜 3.5％ | 4階, 3LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★★☆4.2
748人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目13-2
- 交通
- 横浜市営ブルーライン「あざみ野駅」徒歩7分
- 築年月
- 2001年11月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレッセント美しが丘レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | クレッセントウツクシガオカレジデンス | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市青葉区 美しが丘5丁目13-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒225-0002 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2001年11月 | 管理費 | 1㎡あたり132円 |
| 総戸数 | 102戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり161円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | モリモト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | クレッセント | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数102戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は横浜市営ブルーラインのあざみ野駅で徒歩7分、横浜市営ブルーラインも利用可能でアクセス良好です。たまプラーザ駅から徒歩10分、江田駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマートサンズ新石川 共同出張所(イーネットATM) (268 m)
- 新生銀行 たまプラーザ住宅ローンセンター (406 m)
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- 三井住友銀行たまプラーザ支店 (523 m)
- 株式会社三井住友銀行 たまプラーザ支店 (523 m)
- スルガ銀行/d-labo たまプラーザ テラス店 (524 m)
- みずほ銀行たまプラーザ支店 (528 m)
- 公園10件
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- あざみ野一丁目第二公園 (257 m)
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- 新石川日向第二公園 (465 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート スリーウェル新石川2丁目店 (382 m)
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- LAWSON＋toksあざみ野ホーム店 (467 m)
- セブンイレブン 横浜美しが丘5丁目店 (471 m)
- ファミリーマート はまりんあざみ野駅店 (508 m)
- ローソン あざみ野駅前店 (516 m)
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- ファミリーマート あざみ野二丁目店 (577 m)
- ローソン たまプラーザ駅入口店 (581 m)
- スーパー8件
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- 三徳 あざみ野店 (511 m)
- たまプラーザテラス 東急ストア (631 m)
- 成城石井SELECTたまプラーザテラス店 (665 m)
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- まいばすけっと たまプラーザ店 (918 m)
- 学校/教育施設10件
- Kids Duo(キッズデュオ) あざみ野 (199 m)
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- 横浜市立山内中学校 (519 m)
- 山内学童保育所 (536 m)
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- 私立國學院大学横浜たまプラーザキャンパス (568 m)
- 國學院大學 横浜たまプラーザキャンパス (591 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) たまプラーザ (642 m)
- キッズベースキャンプたまプラーザテラス (669 m)
- 公共施設/機関7件
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- 青葉区役所 山内地区センター (647 m)
- 横浜市山内図書館 (649 m)
- 青葉警察署 たまプラーザ駅前交番 (690 m)
- 青葉消防署元石川消防出張所 (978 m)
- 病院/医療10件
- 高田内科胃腸科医院 (148 m)
- 小杉歯科医院 (176 m)
- おおさこ心のクリニック (187 m)
- やさしい手あざみ野店 (194 m)
- MY整体院 (199 m)
- 横浜青葉脳神経外科クリニック (225 m)
- 恵心堂整骨院 (234 m)
- 横山内科・消化器科 (244 m)
- 山口皮膚・泌尿器科 (244 m)
- 太田こどもクリニック (244 m)
- 幼稚園/保育園10件
- たまプラーザのぞみ保育園 (158 m)
- 美しの森幼稚園 (160 m)
- あざみ野ベビールーム (234 m)
- といろきっず美しが丘保育園 (258 m)
- 天才キッズクラブ楽学館あざみ野園 (281 m)
- スターチャイルドたまプラーザナーサリー (419 m)
- 小桜愛児園 (432 m)
- たまプラーザ小桜愛児園 (461 m)
- 青葉フレール保育園 (461 m)
- エンゼルベアあざみ野保育園 (475 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレッセント美しが丘レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレッセント美しが丘レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,977万～1億4,767万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より23万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市青葉区の平均より83.2% 高い↑ 神奈川県の平均より117.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 7,520万 〜 7,900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレッセント美しが丘レジデンスの相場
- ㎡単価
- 93万円
- 坪単価
- 307.5万円
横浜市青葉区の相場
- ㎡単価
- 50.7万円
- 坪単価
- 167.8万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレッセント美しが丘レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,520万〜7,900万円対前年同月比↑ | 7,520万〜7,900万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレッセント美しが丘レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,480万〜1億580万円です。専有面積は約75㎡〜約124㎡です。全部で90件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 6,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約90万円 (約299万円) | 西 | - |
| 2023年8月 | 6,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約91万円 (約303万円) | 西 | - |
| 2023年7月 | 1億580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約120万円 (約397万円) | 西 | 済 |
| 2023年7月 | 6,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約91万円 (約303万円) | 西 | - |
| 2023年4月 | 7,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約97万円 (約321万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で90件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206.5万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は228.1万円となっております。以前の期間と比較して＋10.46％上昇しています。
2016年〜2020年では、84件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は232.4万円となっております。以前の期間と比較して＋1.86％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は302.7万円となっております。以前の期間と比較して＋30.26％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレッセント美しが丘レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,638.3万円 | 61.7万円 |
| 3階〜4階 | 5,892.6万円 | 71.3万円 |
| 5階〜6階 | 6,295.2万円 | 76.2万円 |
| 7階 | 6,363.8万円 | 76.9万円 |
| 8階 | 6,680万円 | 76万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 6,088.8万円 | 69.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,260.8万円 | 75.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,448.1万円 | 57.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,528.7万円 | 75.5万円 |
| 東 | 6,070万円 | 72.2万円 |
| 西 | 6,187.6万円 | 73.2万円 |
| 北/北東/北西 | 5,966.7万円 | 69.7万円 |
クレッセント美しが丘レジデンスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クレッセント美しが丘レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 18.4万 〜 22.5万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 21.4万円 | 3LDK | 80.05㎡ | 42.8万円 | 21.4万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年4月 | 17.0万円 | 3LDK | 80.07㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 17.0万円 | 3LDK | 80.07㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 16.7万円 | 3LDK | 80.13㎡ | 33.4万円 | 16.7万円 | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 16.7万円 | 3LDK | 76.35㎡ | 33.4万円 | 16.7万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレッセント美しが丘レジデンスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 30.2万〜31.7万円 124.95㎡ / 南 | ||
| 2階 | 19.8万〜20.8万円 80.07㎡ / 南 | 28万〜29.4万円 115.86㎡ / - | |
| 3階 | 19.9万〜20.9万円 80.07㎡ / 南 | 19万〜19.9万円 80.16㎡ / 東 | |
| 4階 | 19.1万〜20万円 80.16㎡ / 西 | 23.3万〜24.5万円 94.94㎡ / 南東 | |
| 5階 | 19.7万〜20.6万円 80.13㎡ / - | 22.4万〜23.5万円 91.71㎡ / 北西 | |
| 6階 | 25.2万〜26.4万円 94.94㎡ / 南西 | 19.8万〜20.7万円 80.16㎡ / - | |
| 7階 | 21万〜22万円 82.56㎡ / 南 | 22.2万〜23.3万円 91.99㎡ / 西 | |
| 8階 | 21.4万〜22.4万円 87.94㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急田園都市線
- 東急こどもの国線
- ＪＲ南武線
- 京急大師線
- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
