菱和パレス五反田西
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,630万 〜 1,710万円
7階、1K、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 77万円/㎡ 〜 84万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,630万円 〜 1,710万円 | 7階, 1K, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2020年03月24日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 7階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
2699人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区西五反田8丁目11-1
- 交通
- 東急池上線「大崎広小路駅」徒歩7分
- 築年月
- 1998年3月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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菱和パレス五反田西の基本情報
建物・設備
| 名称 | リョウワパレスゴタンダニシ | 管理会社 | クレアスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 西五反田8丁目11-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒141-0031 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1998年3月 | 管理費 | 1㎡あたり434円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり179円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 菱和ライフクリエイト | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 塩田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | 菱和パレス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区西五反田8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急池上線の大崎広小路駅で徒歩7分、アクセス良好です。戸越駅から徒歩9分、五反田駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ローソンLTF 荏原一丁目店 (274 m)
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- ナチュラルローソン西五反田8丁目店 (293 m)
- セブンイレブン 大崎広小路駅西店 (405 m)
- ファミリーマート 西五反田七丁目店 (421 m)
- ファミリーマート 大崎広小路店 (421 m)
- セブンイレブン 品川荏原店 (448 m)
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- 文化堂戸越銀座店 (573 m)
- スーパーオオゼキ戸越銀座店 (709 m)
- まいばすけっと 西五反田2丁目店 (749 m)
- マルエツプチ 不動前店 (752 m)
- 五反田 東急ストア (759 m)
- 不動前 東急ストア (831 m)
- foodium東五反田店 (844 m)
- まいばすけっと 西五反田3丁目店 (864 m)
- 学校/教育施設10件
- 品川区児童センター 平塚 (231 m)
- 宮川文化服装専門学校 (284 m)
- 私立立正大学 (340 m)
- 立正大学 学長室 広報課 (362 m)
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- 品川区立芳水小学校 (489 m)
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- 在東京ナミビア共和国名誉領事館 (521 m)
- 病院/医療10件
- 五反田歯科 (107 m)
- ゲリーボーネルベーターセッション (128 m)
- ティーオーシービル歯科医院 (200 m)
- いとう歯科クリニック (208 m)
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- ライフ大崎まるま整形外科 (222 m)
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- ナースステーションもも (280 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ポピンズナーサリースクール西五反田 (61 m)
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- 専修幼稚園 (199 m)
- 平塚保育園 (233 m)
- 第一日野すこやか園 (335 m)
- ひよこの家保育園 (345 m)
- 品川区立西五反田第二保育園 (361 m)
- 品川区立第一日野幼稚園 (366 m)
- 大崎幼稚園 (385 m)
- ベネッセ大崎広小路保育園 (416 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
菱和パレス五反田西の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
菱和パレス五反田西の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,400万～1,697万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より15.5% 低い↓ 東京都の平均より1.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1K、約20㎡のお部屋の場合 1,630万 〜 1,710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
菱和パレス五反田西の相場
- ㎡単価
- 77.7万円
- 坪単価
- 257万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
菱和パレス五反田西の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,630万〜1,710万円対前年同月比↓ | 1,630万〜1,710万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
菱和パレス五反田西の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜2,070万円です。専有面積は約18㎡〜約20㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 1,880万円 | 11〜15 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約94万円 (約310万円) | 南 | - |
| 2018年10月 | 1,500万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約75万円 (約247万円) | 東 | - |
| 2018年9月 | 1,500万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約75万円 (約247万円) | 東 | - |
| 2018年9月 | 1,790万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約89万円 (約295万円) | 東 | - |
| 2018年8月 | 1,790万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約89万円 (約295万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は293.9万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は286.3万円となっております。以前の期間と比較して-2.56％下落しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は286.8万円となっております。以前の期間と比較して＋0.18％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
菱和パレス五反田西の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 47件 | 1,792.3万円（86.9万円） |
菱和パレス五反田西の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,792.3万円（㎡単価86.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
菱和パレス五反田西の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,682.5万円 | 81.6万円 |
| 4階〜6階 | 1,685万円 | 82.2万円 |
| 7階〜9階 | 1,894.3万円 | 91.8万円 |
| 10階〜11階 | 1,812.1万円 | 87.9万円 |
| 12階〜13階 | 1,886.8万円 | 91.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,807.8万円 | 87.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,807.8万円 | 87.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,755.2万円 | 85.1万円 |
| 東 | 1,673.3万円 | 81.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,588.6万円 | 77.7万円 |
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菱和パレス五反田西の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,100円坪単価1万1,200 〜 1万3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1K、約20㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で164件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.2万円 | 1K | 20.62㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 7.5万円 | 1K | 20.62㎡ | - | 7.5万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 7.7万円 | 1K | 20.62㎡ | 7.7万円 | 7.7万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 7.5万円 | 1K | 20.63㎡ | - | 7.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 7.7万円 | 1K | 20.62㎡ | 7.7万円 | 7.7万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
菱和パレス五反田西の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 7.3万〜7.7万円 20.62㎡ / - |
| 2階 | |
| 3階 | 7.6万〜7.9万円 20.62㎡ / - |
| 4階 | 7.6万〜8万円 20.62㎡ / - |
| 5階 | 7.1万〜7.4万円 20.62㎡ / 北 |
| 6階 | 7.1万〜7.5万円 20.62㎡ / 北 |
| 7階 | 7.7万〜8.1万円 20.63㎡ / - |
| 8階 | 7.8万〜8.1万円 20.62㎡ / - |
| 9階 | 7.8万〜8.2万円 20.62㎡ / - |
| 10階 | 7.6万〜8万円 20.62㎡ / 東 |
| 11階 | 8.1万〜8.5万円 20.63㎡ / 南 |
| 12階 | 7.9万〜8.3万円 20.62㎡ / - |
| 13階 | 8万〜8.4万円 20.62㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武多摩湖線
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