コスモ青葉台シェルヴェール2番館

Name: コスモ青葉台シェルヴェール2番館
Brand: リクルートコスモス
Rating: 3.8 (292 reviews)

最終更新：2024年04月20日

中古参考価格

参考相場価格

3,580万〜 3,750万円
5階、2SLDK、約78㎡の場合

参考相場単価	46万円/㎡〜 54万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	3,580万円〜 3,750万円	5階, 2SLDK, 約78㎡の例
売買履歴	292件	2024年02月11日更新
家賃相場	14.8万円
表面利回り	4.3％〜 5.3％	5階, 2SLDK, 約78㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.8

852人がこのエリアに興味を持っています

住所: 神奈川県横浜市青葉区桜台33-25

交通

東急田園都市線「青葉台駅」徒歩17分

築年月: 1998年3月
階建: 9階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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コスモ青葉台シェルヴェール2番館の基本情報

コスモ青葉台シェルヴェール2番館は、リクルートコスモスによって1998年03月に竣工された総戸数125戸の9階建マンションです。施工は安藤建設、東急建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約173㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,262万～9,490万円、参考相場単価は46万円/㎡～54万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	コスモアオバダイシェルヴェールニバンカン	管理会社	大和ライフネクスト
住所	神奈川県横浜市青葉区桜台33-25	管理形態	委託
郵便番号	〒227-0061	管理員	日勤
築年月	1998年3月	管理費	1㎡あたり151円
総戸数	125戸	修繕積立金	1㎡あたり164円
階建	9階建	間取り	2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通	東急田園都市線「青葉台駅」徒歩17分東急田園都市線「藤が丘駅」徒歩28分東急田園都市線「田奈駅」徒歩30分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり
用途地域	第一種住居地域	駐輪場	あり
分譲会社	リクルートコスモス	バイク置き場	あり
施工会社	安藤建設、東急建設	立地・環境	2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内
ブランド	コスモ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県横浜市青葉区桜台に位置する分譲マンションで、総戸数125戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の青葉台駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。藤が丘駅から徒歩28分、田奈駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

銀行10件
- 世田谷信用金庫青葉台支店 (212 m)
- ファミリーマート青葉台共同出張所(イーネットATM) (288 m)
- サンクス横浜青葉台共同出張所(イーネットATM) (392 m)
- ミニストップ青葉桜台共同出張所(イーネットATM) (612 m)
- JA横浜たちばな台支店 (635 m)
- ゆうちょ銀行さいたま支店ファミリーマート青葉若草台店内出張所(ATM) (717 m)
- ミニストップ藤ケ丘共同出張所(イーネットATM) (763 m)
- 横浜信用金庫青葉台支店 (880 m)
- 三菱UFJ信託銀行青葉台支店 (926 m)
- ファミリーマート藤が丘駅東共同出張所(イーネットATM) (931 m)
公園10件
- 桜台第三公園 (43 m)
- 桜台第四公園 (187 m)
- たちばな台第四公園 (261 m)
- 若草台第二公園 (297 m)
- 桜台公園 (354 m)
- 若草台第三公園 (399 m)
- たちばな台第三公園 (429 m)
- たちばな台一丁目公園 (487 m)
- たちばな台公園 (489 m)
- 桜台第二公園 (534 m)
コンビニ10件
- ローソン青葉桜台北店 (153 m)
- ローソン青葉桜台店 (410 m)
- ローソン桜台公園店 (512 m)
- ミニストップ青葉たちばな台店 (576 m)
- ファミリーマート青葉若草台店 (715 m)
- ローソン LTF青葉桂台店 (791 m)
- セブンイレブン横浜青葉台駅前店 (878 m)
- セブンイレブン横浜青葉成合店 (901 m)
- ローソン鴨志田町店 (937 m)
- ファミリーマート横浜青葉台駅前店 (973 m)
スーパー9件
- 業務スーパー青葉台店 (170 m)
- まいばすけっと桜台ビレッジ店 (191 m)
- たちばな台東急ストア (357 m)
- ユーコープ桜台店 (535 m)
- まいばすけっと青葉台2丁目店 (632 m)
- まいばすけっと青葉台北店 (675 m)
- まいばすけっと青葉台1丁目店 (682 m)
- いなげや横浜桂台店 (881 m)
- MEIDI-YA STORE青葉台ストアー (985 m)
学校/教育施設10件
- 青葉台小学校はまっ子ふれあいスクール (163 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 青葉台 (200 m)
- 横浜市立青葉台小学校 (210 m)
- リトルキャンプ青葉台 (537 m)
- 横浜市立青葉台中学校 (550 m)
- 桂台学童保育ちびっこの家 (557 m)
- 横浜市立鴨志田第一小学校 (664 m)
- 鴨志田第一小学校放課後キッズクラブ (667 m)
- 桂小学校はまっ子ふれあいスクール (674 m)
- 横浜市立みたけ台小学校 (676 m)
公共施設/機関3件
- 青葉区役所鴨志田コミュニティハウス (660 m)
- 青葉警察署鴨志田交番 (939 m)
- 青葉区役所みたけ台コミュニティハウス (979 m)
病院/医療10件
- 若草台内科眼科外科クリニック (145 m)
- 太陽整骨院 (173 m)
- 山崎歯科クリニック (174 m)
- まき歯科医院 (192 m)
- 加々見歯科 (210 m)
- のんの歯科・矯正クリニック (223 m)
- たちばな台病院 (283 m)
- 青葉台ケアセンターそよ風 (295 m)
- のはら接骨院 (333 m)
- たちばな台クリニック (336 m)
幼稚園/保育園10件
- 太陽の子桜台第二保育園 (412 m)
- NPO法人みどり乳児園 (564 m)
- 太陽の子桜台保育園 (617 m)
- もみじ第五保育園 (666 m)
- もみじ保育園 (708 m)
- 明日葉保育園青葉台園 (727 m)
- プレスクールあおば (824 m)
- にじいろ保育園青葉台 (885 m)
- りんどう保育園 (886 m)
- いずみ青葉台保育園 (899 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コスモ青葉台シェルヴェール2番館の間取り例

11階／2LDK／70.38㎡

コスモ青葉台シェルヴェール2番館の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コスモ青葉台シェルヴェール2番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	3,262万～9,490万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 46万円〜 54万円坪単価 154万円〜 181万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較	2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較	横浜市青葉区の平均より8.2% 低い↓ 神奈川県の平均より8.9% 高い↑
物件の参考価格	例えば、5階、2SLDK、約78㎡のお部屋の場合 3,580万〜 3,750万円
坪単価によるランキング	神奈川県 15150棟中 5890位横浜市青葉区 557棟中 334位桜台 22棟中 13位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年2月の売買価格相場

コスモ青葉台シェルヴェール2番館の相場
㎡単価
46.6万円
坪単価
154万円
横浜市青葉区の相場
㎡単価
50.7万円
坪単価
167.8万円
神奈川県の相場
㎡単価
42.7万円
坪単価
141.4万円

売買価格相場の未来予想

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コスモ青葉台シェルヴェール2番館の売買参考価格と将来の予想価格_※

5階、2SLDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
3,580万〜3,760万円対前年同月比↓	3,580万〜3,750万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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コスモ青葉台シェルヴェール2番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,380万〜5,990万円です。専有面積は約70㎡〜約173㎡です。全部で292件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(292件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2024年2月	4,890万円	6〜10	3LDK	約78㎡ (約24坪)	約62万円 (約207万円)	西	済
2024年2月	4,999万円	6〜10	3LDK	約74㎡ (約22坪)	約67万円 (約223万円)	西	済
2024年1月	4,890万円	6〜10	3LDK	約78㎡ (約24坪)	約62万円 (約207万円)	西	済
2024年1月	4,980万円	6〜10	3LDK	約78㎡ (約24坪)	約63万円 (約211万円)	東	済
2024年1月	4,990万円	6〜10	3LDK	約78㎡ (約24坪)	約63万円 (約211万円)	西	済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130万円となっております。以前の期間と比較して-15.04％下落しています。
2016年〜2020年では、262件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.6万円となっております。以前の期間と比較して＋23.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.4万円となっております。以前の期間と比較して＋11.7％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

コスモ青葉台シェルヴェール2番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡	189件	4,140.7万円（54.8万円）
81〜90㎡	50件	4,523万円（54万円）
101㎡〜	99件	4,860.6万円（37.4万円）

コスモ青葉台シェルヴェール2番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,140.7万円（㎡単価54.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

コスモ青葉台シェルヴェール2番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜2階	5,050万円	39.3万円
3階〜4階	4,107.6万円	46.7万円
5階〜6階	4,454.2万円	42.9万円
7階〜8階	4,519万円	51.9万円
9階	4,181.3万円	52.7万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
2LDK/2SLDK等	3,877.1万円	51.2万円
3LDK/3SLDK等	4,246.1万円	54.6万円
4LDK/4SLDK等	4,850万円	38.2万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	4,336.4万円	48.7万円
東	4,372.1万円	56.1万円
西	4,621.6万円	51.5万円
北/北東/北西	4,117万円	51.1万円

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コスモ青葉台シェルヴェール2番館の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2013年6月	14.8万円	3LDK	78.0㎡	29.6万円	7.4万円	1〜5	東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コスモ青葉台シェルヴェール2番館の家賃モデルケース

	2K〜2LDK	3K〜3LDK	4K〜4LDK
1階			23.1万〜24.2万円 128.45㎡ / 南
2階			23.6万〜24.8万円 128.45㎡ / 南
3階	14万〜14.8万円 78.0㎡ / -	13.7万〜14.4万円 78.0㎡ / 東	30.6万〜32.1万円 157.26㎡ / 南
4階		13.7万〜14.4万円 74.04㎡ / 南	21.7万〜22.8万円 119.97㎡ / -
5階	13.5万〜14.2万円 74.4㎡ / -	13.8万〜14.5万円 75.35㎡ / 南西	21.3万〜22.4万円 119.97㎡ / 西
6階		14.1万〜14.8万円 75.35㎡ / 南	24.5万〜25.7万円 130.2㎡ / 南
7階	14万〜14.7万円 78.0㎡ / 東	13.8万〜14.5万円 76.88㎡ / 西	24.6万〜25.8万円 130.2㎡ / 南
8階	13.3万〜14万円 70.38㎡ / 南	14.3万〜15万円 75.41㎡ / 南	18.4万〜19.4万円 92.76㎡ / 南
9階	15.9万〜16.7万円 83.4㎡ / 南	15.9万〜16.7万円 83.4㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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参考家賃相場	2019年6月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円
物件の参考家賃	5階、2SLDK、約78㎡のお部屋の場合 13万〜 15.9万円 (表面利回り：4.3％〜 5.3％)
間取り別参考家賃相場	2K〜2LDK平均 14.1万〜14.9万円 3K〜3LDK平均 14.2万〜14.9万円 4K〜4LDK平均 23.5万〜24.7万円

コスモ青葉台シェルヴェール2番館