セザール大崎広小路
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中古参考価格
参考相場価格
6,280万 〜 6,590万円
4階、2LDK+S（納戸）、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 97万円/㎡ 〜 107万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,280万円 〜 6,590万円 | 4階, 2LDK+S（納戸）, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 128件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 10.8万 〜 18.8万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.2％ | 4階, 2LDK+S（納戸）, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
1885人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区西五反田8丁目10-4
- 交通
- 都営浅草線「戸越駅」徒歩7分
- 築年月
- 1998年5月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セザール大崎広小路の基本情報
建物・設備
| 名称 | セザールオオサキヒロコウジ | 管理会社 | セザール |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 西五反田8丁目10-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒141-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年5月 | 管理費 | 1㎡あたり210円 |
| 総戸数 | 69戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり187円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 35,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | セザール | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | セザール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区西五反田8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の戸越駅で徒歩7分、アクセス良好です。大崎広小路駅から徒歩8分、戸越銀座駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 西五反田6丁目店 (382 m)
- ナチュラルローソン西五反田8丁目店 (402 m)
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- マルエツプチ 不動前店 (848 m)
- 五反田 東急ストア (866 m)
- まいばすけっと 西五反田2丁目店 (870 m)
- まいばすけっと 品川平塚3丁目店 (896 m)
- スーパーオオゼキ戸越公園店 (910 m)
- 学校/教育施設10件
- 品川区児童センター 平塚 (170 m)
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- 立正大学 学長室 広報課 (386 m)
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- 立正大学 品川キャンパス (419 m)
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- 品川区立芳水小学校 (480 m)
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- 品川区立荏原第一中学校 (580 m)
- 公共施設/機関10件
- 品川消防署五反田出張所 (129 m)
- 在東京エクアドル共和国名誉総領事館 (329 m)
- 大崎警察署 中原口交番 (336 m)
- ザンビア共和国大使館 (406 m)
- 立正大学大崎学術情報サービス課図書館 (428 m)
- 五反田文化センター (457 m)
- 品川区立五反田図書館 (457 m)
- 品川区立大崎図書館分館 (510 m)
- 大崎警察署 (535 m)
- 在東京ナミビア共和国名誉領事館 (588 m)
- 病院/医療10件
- いとう歯科クリニック (87 m)
- ライフ大崎まるま整形外科 (104 m)
- 鈴の木こどもクリニック (124 m)
- 品川区 戸越台在宅介護支援センター (156 m)
- みちこ歯科医院 (165 m)
- 五反田歯科 (224 m)
- 小松歯科医院 (227 m)
- ゲリーボーネルベーターセッション (232 m)
- 戸越脳神経外科クリニック (297 m)
- 櫻井クリニック (305 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ポピンズナーサリースクール西五反田 (75 m)
- キッズガーデン品川西五反田 (113 m)
- 平塚保育園 (169 m)
- 専修幼稚園 (273 m)
- ひよこの家保育園 (359 m)
- 大崎幼稚園 (388 m)
- うみのくに保育園とごし (424 m)
- 第一日野すこやか園 (426 m)
- 品川区立西五反田第二保育園 (449 m)
- 品川区立第一日野幼稚園 (455 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セザール大崎広小路の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セザール大崎広小路の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,400万～8,505万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より22万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より5.5% 高い↑ 東京都の平均より27.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK+S（納戸）、約61㎡のお部屋の場合 6,280万 〜 6,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
セザール大崎広小路の相場
- ㎡単価
- 97.1万円
- 坪単価
- 321.1万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
セザール大崎広小路の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,270万〜6,580万円対前年同月比↑ | 6,280万〜6,590万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セザール大崎広小路の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜7,780万円です。専有面積は約35㎡〜約79㎡です。全部で128件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約105万円 (約349万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約105万円 (約349万円) | 西 | 済 |
| 2024年3月 | 7,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約111万円 (約369万円) | 西 | 済 |
| 2024年3月 | 7,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約110万円 (約364万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 7,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約111万円 (約369万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で128件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は251.8万円となっております。
2011年〜2015年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は219.2万円となっております。以前の期間と比較して-12.94％下落しています。
2016年〜2020年では、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は277.7万円となっております。以前の期間と比較して＋26.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は361.1万円となっております。以前の期間と比較して＋30.03％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セザール大崎広小路の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,043.3万円 | 83.5万円 |
| 3階〜4階 | 5,127.4万円 | 86万円 |
| 5階 | 5,467.4万円 | 80.1万円 |
| 6階 | 5,085.9万円 | 82.2万円 |
| 7階 | 5,075.2万円 | 81.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,793.5万円 | 91.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,162.5万円 | 84.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,229.3万円 | 80.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,961万円 | 80.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,943.4万円 | 80.5万円 |
| 東 | 5,247.8万円 | 96.8万円 |
| 西 | 5,774.4万円 | 92.7万円 |
| 北/北東/北西 | 6,525.7万円 | 90.3万円 |
セザール大崎広小路の売却のご相談
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セザール大崎広小路の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年11月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,600円坪単価9,900 〜 1万2,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK+S（納戸）、約61㎡のお部屋の場合 18.3万 〜 22.4万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 11.0万円 | 1LDK | 32.68㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年9月 | 18.0万円 | 4LDK | 79.37㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年9月 | 18.8万円 | 4LDK | 80.37㎡ | 18.8万円 | 9.4万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年8月 | 18.0万円 | 4LDK | 79.37㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2015年4月 | 17.3万円 | 2SLDK | 61.99㎡ | 34.6万円 | 17.3万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セザール大崎広小路の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 11.3万〜11.8万円 35.88㎡ / - | 20.5万〜21.5万円 66.76㎡ / 西 | 19万〜19.9万円 61.99㎡ / 西 | |
| 2階 | 11.8万〜12.3万円 35.88㎡ / 東 | 19.8万〜20.8万円 61.3㎡ / - | 18.5万〜19.4万円 58.83㎡ / 東 | |
| 3階 | 18.1万〜19万円 55.62㎡ / - | 19.9万〜20.9万円 61.3㎡ / - | 20.6万〜21.6万円 63.47㎡ / - | |
| 4階 | 17.7万〜18.6万円 55.62㎡ / 西 | 19.8万〜20.8万円 60.59㎡ / - | 20.7万〜21.8万円 63.47㎡ / - | 25.3万〜26.6万円 77.43㎡ / - |
| 5階 | 18.2万〜19.2万円 55.62㎡ / - | 18.9万〜19.9万円 57.67㎡ / - | 22.6万〜23.7万円 74.53㎡ / 北 | 21.2万〜22.3万円 64.73㎡ / - |
| 6階 | 20万〜21万円 60.59㎡ / - | 21万〜22.1万円 63.47㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 19.1万〜20.1万円 57.67㎡ / - | 20万〜21万円 61.99㎡ / 西 | 27万〜28.3万円 79.37㎡ / 南 |
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
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- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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