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セザール大崎広小路

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

6,700万 〜 7,030万円
4階、2LDK+S(納戸)、約61㎡の場合

参考相場単価103万円/㎡ 〜 107万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格6,700万円 〜 7,030万円4階, 2LDK+S(納戸), 約61㎡の例
売買履歴1292024年05月10日更新
家賃相場10.8万 〜 25万円
表面利回り3.8% 〜 4.74階, 2LDK+S(納戸), 約61㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8

4473人このエリアに興味を持っています

住所
東京都品川区西五反田8丁目10-4
交通
  • 都営浅草線「戸越駅」徒歩7分
築年月
1998年5月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • セザール大崎広小路
  • セザール大崎広小路
  • セザール大崎広小路のエントランス
  • セザール大崎広小路のエントランス

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セザール大崎広小路の販売中の中古物件

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セザール大崎広小路の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

セザール大崎広小路の基本情報

セザール大崎広小路は、セザールによって1998年05月に竣工された総戸数69戸の7階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約35㎡~約79㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は3,628万~8,505万円、参考相場単価は103万円/㎡~107万円/㎡となっています。

建物・設備

名称セザールオオサキヒロコウジ管理会社セザール
住所東京都 品川区 西五反田8丁目10-4管理形態委託
郵便番号〒141-0031管理員日勤
築年月1998年5月管理費1㎡あたり210円
総戸数69戸修繕積立金1㎡あたり187円
階建7階建間取り1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 35,000円
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社セザールバイク置き場-
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用
ブランドセザール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都品川区西五反田8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の戸越駅で徒歩7分、アクセス良好です。大崎広小路駅から徒歩8分、戸越銀座駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマートまつや戸越 共同出張所(イーネットATM) (388 m)
    • さわやか信用金庫戸越銀座支店 (441 m)
    • ファミリーマート戸越銀座 共同出張所(イーネットATM) (485 m)
    • 大東京信用組合 戸越支店 (494 m)
    • 城南信用金庫大崎支店 (545 m)
    • りそな銀行 五反田支店 (575 m)
    • 城南信用金庫本店 (599 m)
    • 日本政策金融公庫 五反田支店 国民生活事業 (650 m)
    • ファミリーマート西五反田二丁目 共同出張所(イーネットATM) (700 m)
    • みずほ銀行五反田支店 (714 m)
  • 公園10件
    • 西八丁公園 (81 m)
    • 平塚中央公園 (188 m)
    • 峰原公園 (209 m)
    • 戸越ひだまり広場 (231 m)
    • 西五反田六丁目児童遊園 (257 m)
    • 戸越一丁目特定児童遊園 (269 m)
    • 戸越一丁目緑地 (320 m)
    • 戸越台公園 (356 m)
    • 中原東公園 (407 m)
    • 荏原さくら公園 (414 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 品川平塚店 (171 m)
    • ファミリーマート 西五反田六丁目店 (174 m)
    • ローソンLTF 荏原一丁目店 (264 m)
    • ナチュラルローソン五反田TOC店 (285 m)
    • セブンイレブン品川戸越1丁目店 (362 m)
    • セブンイレブン 西五反田6丁目店 (382 m)
    • ナチュラルローソン西五反田8丁目店 (402 m)
    • セブンイレブン 品川荏原店 (404 m)
    • ローソン 西品川店 (460 m)
    • ファミリーマート 戸越銀座東店 (472 m)
  • スーパー10件
    • ライフ 大崎百反通店 (101 m)
    • まいばすけっと 西五反田6丁目店 (369 m)
    • 文化堂戸越銀座店 (453 m)
    • スーパーオオゼキ戸越銀座店 (620 m)
    • まいばすけっと戸越3丁目店 (843 m)
    • マルエツプチ 不動前店 (848 m)
    • 五反田 東急ストア (866 m)
    • まいばすけっと 西五反田2丁目店 (870 m)
    • まいばすけっと 品川平塚3丁目店 (896 m)
    • スーパーオオゼキ戸越公園店 (910 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 品川区児童センター 平塚 (170 m)
    • 宮川文化服装専門学校 (320 m)
    • 立正大学 学長室 広報課 (386 m)
    • 品川区立戸越台中学校 (392 m)
    • 私立立正大学 (408 m)
    • 立正大学 品川キャンパス (419 m)
    • 品川区立第一日野小学校 (454 m)
    • 品川区立芳水小学校 (480 m)
    • 品川区立大崎中学校 (491 m)
    • 品川区立荏原第一中学校 (580 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 品川消防署五反田出張所 (129 m)
    • 在東京エクアドル共和国名誉総領事館 (329 m)
    • 大崎警察署 中原口交番 (336 m)
    • ザンビア共和国大使館 (406 m)
    • 立正大学大崎学術情報サービス課図書館 (428 m)
    • 五反田文化センター (457 m)
    • 品川区立五反田図書館 (457 m)
    • 品川区立大崎図書館分館 (510 m)
    • 大崎警察署 (535 m)
    • 在東京ナミビア共和国名誉領事館 (588 m)
  • 病院/医療10件
    • いとう歯科クリニック (87 m)
    • ライフ大崎まるま整形外科 (104 m)
    • 鈴の木こどもクリニック (124 m)
    • 品川区 戸越台在宅介護支援センター (156 m)
    • みちこ歯科医院 (165 m)
    • 五反田歯科 (224 m)
    • 小松歯科医院 (227 m)
    • ゲリーボーネルベーターセッション (232 m)
    • 戸越脳神経外科クリニック (297 m)
    • 櫻井クリニック (305 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ポピンズナーサリースクール西五反田 (75 m)
    • キッズガーデン品川西五反田 (113 m)
    • 平塚保育園 (169 m)
    • 専修幼稚園 (273 m)
    • ひよこの家保育園 (359 m)
    • 大崎幼稚園 (388 m)
    • うみのくに保育園とごし (424 m)
    • 第一日野すこやか園 (426 m)
    • 品川区立西五反田第二保育園 (449 m)
    • 品川区立第一日野幼稚園 (455 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

セザール大崎広小路の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

セザール大崎広小路の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,628万~8,505万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
103万円 〜 107万円
坪単価
342万円 〜 355万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より28万円/㎡上がっています︎
平均との比較品川区の平均より4.4% 高い↑
東京都の平均より26.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2LDK+S(納戸)、約61㎡のお部屋の場合
6,700万 〜 7,030万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 8516位
品川区
1554棟中 587位
西五反田
160棟中 64位
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の売買価格相場

  • セザール大崎広小路の相場

    ㎡単価
    103.6万円
    坪単価
    342.6万円
  • 品川区の相場

    ㎡単価
    99.2万円
    坪単価
    328.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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セザール大崎広小路の売買参考価格と将来の予想価格

4階、2LDK+S(納戸)、61㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
6,700万〜7,030万円対前年同月比6,700万〜7,030万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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セザール大崎広小路の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜7,780万円です。専有面積は約35㎡〜約79㎡です。全部で129件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(129件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年5月6,980万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約105万円 (約349万円)西-
2024年4月6,980万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約105万円 (約349万円)西-
2024年3月6,980万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約105万円 (約349万円)西
2024年3月7,380万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約111万円 (約369万円)西
2024年3月7,280万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約110万円 (約364万円)西-

会員登録すると、全部で129件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は251.8万円となっております。
2011年〜2015年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は219.2万円となっております。以前の期間と比較して-12.94%下落しています。
2016年〜2020年では、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は277.7万円となっております。以前の期間と比較して+26.7%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は361.1万円となっております。以前の期間と比較して+30.03%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

セザール大崎広小路の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
51〜60㎡30件5,757.9万円(101.4万円)
61〜70㎡60件5,670.5万円(89.7万円)
71〜80㎡16件6,382.5万円(85.6万円)

セザール大崎広小路の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,670.5万円(㎡単価89.7万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

セザール大崎広小路の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階5,043.3万円83.5万円
3階〜4階5,127.4万円86万円
5階5,467.4万円80.1万円
6階5,085.9万円82.2万円
7階5,075.2万円81.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等4,793.5万円91.2万円
2LDK/2SLDK等5,162.5万円84.4万円
3LDK/3SLDK等5,229.3万円80.7万円
4LDK/4SLDK等5,961万円80.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,943.4万円80.5万円
5,247.8万円96.8万円
西5,774.4万円92.7万円
北/北東/北西6,525.7万円90.3万円

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セザール大崎広小路の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,700 〜 1万4,300円
物件の参考家賃4階、2LDK+S(納戸)、約61㎡のお部屋の場合 21.6万 〜 26.4万円 (表面利回り:3.8% 〜 4.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 18.2万〜19.1万円
  • 2K〜2LDK平均 23.3万〜24.5万円
  • 3K〜3LDK平均 24.1万〜25.3万円
  • 4K〜4LDK平均 29万〜30.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年6月25.0万円2LDK66.76㎡25.0万円25.0万円1〜5-
2024年5月25.0万円2LDK66.76㎡25.0万円25.0万円1〜5-
2016年10月11.0万円1LDK32.68㎡11.0万円11.0万円1〜5
2016年9月18.0万円4LDK79.37㎡18.0万円18.0万円6〜10-
2016年9月18.8万円4LDK80.37㎡18.8万円9.4万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

セザール大崎広小路の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.3万〜14万円
35.88㎡ / -
24.2万〜25.4万円
66.76㎡ / 西
22.5万〜23.6万円
61.99㎡ / 西
2階13.7万〜14.4万円
35.88㎡ / -
23.4万〜24.6万円
61.3㎡ / -
21.9万〜23万円
58.83㎡ / 東
3階21.3万〜22.4万円
55.62㎡ / -
23.5万〜24.7万円
61.3㎡ / -
24.4万〜25.6万円
63.47㎡ / -
4階20.9万〜22万円
55.62㎡ / 西
23.4万〜24.6万円
60.59㎡ / -
24.5万〜25.7万円
63.47㎡ / -
29.9万〜31.4万円
77.43㎡ / -
5階21.6万〜22.6万円
55.62㎡ / -
22.4万〜23.5万円
57.67㎡ / -
26.7万〜28.1万円
74.53㎡ / 北
25.1万〜26.4万円
64.73㎡ / -
6階23.6万〜24.8万円
60.59㎡ / -
24.9万〜26.1万円
63.47㎡ / 南西
7階22.6万〜23.7万円
57.67㎡ / -
23.7万〜24.9万円
61.99㎡ / 西
31.9万〜33.5万円
79.37㎡ / 南

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セザール大崎広小路へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

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