たまプラーザサウスヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,040万 〜 2,140万円
2階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,040万円 〜 2,140万円 | 2階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 14.8万円 | |
| 表面利回り | 7.6％ 〜 9.4％ | 2階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.48
754人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市青葉区荏子田2丁目1-3
- 交通
- 東急田園都市線「たまプラーザ駅」徒歩26分
- 築年月
- 2000年8月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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たまプラーザサウスヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | タマプラーザサウスヒルズ | 管理会社 | ビーエム |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市青葉区 荏子田2丁目1-3 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒225-0005 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2000年8月 | 管理費 | 1㎡あたり112円 |
| 総戸数 | 12戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり118円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ランドブレイン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 南海辰村建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市青葉区荏子田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線のたまプラーザ駅で徒歩26分、近隣の生活環境も良好です。あざみ野駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- スリーエフあざみ野 共同出張所(イーネットATM) (719 m)
- 東京スター銀行ATM フィットケアデポ北すすき野 (934 m)
- 公園10件
- 荏子田朝霧公園 (217 m)
- 荏子田公園 (242 m)
- 荏子田太陽公園 (352 m)
- 荏子田夕日公園 (459 m)
- 美しが丘西よもぎひだまり公園 (533 m)
- すすき野一丁目かえで公園 (568 m)
- 荏子田朝日公園 (618 m)
- すすき野第三公園 (717 m)
- すすき野第二公園 (732 m)
- 美しが丘西よもぎ公園 (748 m)
- コンビニ9件
- ローソン 横浜荏子田三丁目店 (491 m)
- ローソン 青葉元石川町店 (533 m)
- デイリーヤマザキ 横浜美しが丘西店 (587 m)
- セブンイレブン 横浜荏子田店 (666 m)
- ファミリーマート 青葉嶮山店 (708 m)
- ローソン 横浜美しが丘四丁目店 (836 m)
- ローソン・スリーエフ 青葉元石川町店 (836 m)
- セブンイレブン 横浜すすき野2丁目店 (952 m)
- ミニストップ 虹ヶ丘店 (979 m)
- スーパー4件
- 丸正食品 横浜荏子田店 (255 m)
- AZAMINO Marche(あざみ野マルシェ) あざみ野ガーデンズ店 (752 m)
- 北野エース フーズブティックあざみ野ガーデンズ店 (791 m)
- 生活クラブ生協 すすき野デポー (959 m)
- 学校/教育施設10件
- 神奈川県立麻生養護学校元石川分教室 (249 m)
- 神奈川県立元石川高校 (280 m)
- 横浜市立荏子田小学校 (466 m)
- 荏子田小学校はまっ子ふれあいスクール (480 m)
- 横浜市立すすき野中学校 (626 m)
- 横浜市立すすき野小学校 (653 m)
- すすき野小学校放課後キッズクラブ (653 m)
- 嶮山小学校放課後キッズクラブ (802 m)
- 横浜市立嶮山小学校 (808 m)
- 横浜市立あざみ野第一小学校 (871 m)
- 公共施設/機関6件
- 青葉区役所 すすき野コミュニティハウス (615 m)
- 青葉消防署すすき野消防出張所 (760 m)
- 青葉区役所 すすき野地域ケアプラザ (848 m)
- 青葉消防署元石川消防出張所 (954 m)
- 青葉警察署 すすき野交番 (966 m)
- すすき野第3住宅管理組合 (968 m)
- 病院/医療10件
- ひらやまデンタルクリニック (94 m)
- ノアデンタルクリニック (174 m)
- イモト歯科 (235 m)
- 藤本内科クリニック (260 m)
- ケセラスキンケアクリニック (261 m)
- 水野整形外科 (274 m)
- 順伸クリニック小児科・眼科 (274 m)
- あおば居宅介護支援事業所 (546 m)
- 青葉の丘 (546 m)
- あざみ野フォレスト歯科 (548 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 愛和太陽幼稚園 (104 m)
- 青葉保育園 (314 m)
- 青葉シュタイナーこどもの家 (873 m)
- あざみ野白ゆり幼稚園 (974 m)
- 横浜市すすき野保育園 (994 m)
- ニチイキッズ美しが丘保育園 (996 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
たまプラーザサウスヒルズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
たまプラーザサウスヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,039万～2,121万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市青葉区の平均より36.3% 低い↓ 神奈川県の平均より24.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 2,040万 〜 2,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
たまプラーザサウスヒルズの相場
- ㎡単価
- 32.3万円
- 坪単価
- 106.9万円
横浜市青葉区の相場
- ㎡単価
- 50.7万円
- 坪単価
- 167.8万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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たまプラーザサウスヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,040万〜2,140万円対前年同月比↓ | 2,040万〜2,140万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
たまプラーザサウスヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,999万〜2,480万円です。専有面積は約63㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 2,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約32万円 (約107万円) | - | - |
| 2022年6月 | 2,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約32万円 (約107万円) | - | - |
| 2022年4月 | 2,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 2,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 2,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.5万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.5万円となっております。以前の期間と比較して-4.97％下落しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114万円となっております。以前の期間と比較して-0.49％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.1万円となっております。以前の期間と比較して＋0.99％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
たまプラーザサウスヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,166.7万円 | 34.2万円 |
| 2階 | 2,315万円 | 36.5万円 |
| 3階 | 2,243.8万円 | 35.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,204.9万円 | 34.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,213.3万円 | 34.9万円 |
たまプラーザサウスヒルズの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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たまプラーザサウスヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 13万 〜 15.9万円 (表面利回り：7.6％ 〜 9.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 14.8万円 | 3LDK | 63.39㎡ | 29.6万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
たまプラーザサウスヒルズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 14.1万〜14.8万円 63.39㎡ / 南 | |
| 2階 | 14.1万〜14.8万円 63.39㎡ / - | |
| 3階 | 14.6万〜15.3万円 63.39㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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