ジェイタワー西大井
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,620万 〜 5,900万円
14階、2LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 87万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,620万円 〜 5,900万円 | 14階, 2LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 65件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 31.4万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 14階, 2LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
2280人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区西大井1丁目1-1
- 交通
- ＪＲ横須賀線「西大井駅」徒歩3分
- 築年月
- 2003年6月
- 階建
- 28階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
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ジェイタワー西大井の基本情報
建物・設備
| 名称 | ジェイタワーニシオオイ | 管理会社 | 新日本管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 西大井1丁目1-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒140-0015 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2003年6月 | 管理費 | 1㎡あたり255円 |
| 総戸数 | 335戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 28階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 西大井再開発組合 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 佐藤工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『ジェイタワー西大井』西大井町駅徒歩1分の場所に堂々と聳える地上28階建てタワーマンション。ショッピング施設の並ぶ駅徒歩1分の利便性に加え、休日には徒歩2分の場所にある西大井広場公園で憩う親子連れの姿も多く見られます。品川・大崎・渋谷・東京など都心へのアクセスにも恵まれた立地条件です。
地図・周辺施設
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- 伊藤保育園 (411 m)
- キッズガーデン品川豊町 (491 m)
- 大井うさぎ幼稚園 (515 m)
- 品川区立伊藤幼稚園 (587 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ジェイタワー西大井の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ジェイタワー西大井の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,178万～6,877万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より5.5% 低い↓ 東京都の平均より14.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、14階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 5,620万 〜 5,900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ジェイタワー西大井の相場
- ㎡単価
- 87万円
- 坪単価
- 287.7万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ジェイタワー西大井の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,620万〜5,900万円対前年同月比↑ | 5,620万〜5,900万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ジェイタワー西大井の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,330万〜6,850万円です。専有面積は約48㎡〜約79㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 6,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約95万円 (約314万円) | - | - |
| 2021年4月 | 5,780万円 | 26〜30 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約103万円 (約341万円) | - | - |
| 2021年4月 | 6,850万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約103万円 (約343万円) | - | - |
| 2020年7月 | 5,380万円 | 26〜30 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約99万円 (約329万円) | - | - |
| 2020年6月 | 5,380万円 | 26〜30 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約99万円 (約329万円) | - | - |
会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は229.5万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は251.2万円となっております。以前の期間と比較して＋9.48％上昇しています。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は294.9万円となっております。以前の期間と比較して＋17.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は333.8万円となっております。以前の期間と比較して＋13.19％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ジェイタワー西大井の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 4,459.9万円 | 69.6万円 |
| 7階〜12階 | 5,923.6万円 | 84.8万円 |
| 13階〜28階 | 4,413.1万円 | 82.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,227万円 | 79.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,399.1万円 | 84.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,411.9万円 | 80.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,508.8万円 | 80.2万円 |
| 東 | 3,979.9万円 | 75.8万円 |
| 西 | 4,300万円 | 79万円 |
| 北/北東/北西 | 4,173.5万円 | 76.6万円 |
ジェイタワー西大井の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ジェイタワー西大井の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,800 〜 1万2,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 14階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 18.5万 〜 22.6万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で192件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 20.9万円 | 1LDK | 55.78㎡ | 20.9万円 | 20.9万円 | 16〜20 | - |
| 2024年4月 | 17.9万円 | 1LDK | 48.31㎡ | 17.9万円 | 17.9万円 | 16〜20 | - |
| 2024年4月 | 20.5万円 | 1LDK | 54.45㎡ | 20.5万円 | 20.5万円 | 21〜25 | - |
| 2024年3月 | 17.9万円 | 1LDK | 48.31㎡ | 17.9万円 | 17.9万円 | 16〜20 | - |
| 2024年3月 | 20.9万円 | 1LDK | 55.78㎡ | 20.9万円 | 20.9万円 | 16〜20 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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- 西武多摩湖線
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- 西武山口線
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ジェイタワー西大井は、西大井再開発組合によって2003年06月に竣工された総戸数335戸の28階建マンションです。施工は佐藤工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約48㎡～約79㎡、間取りが1LDK、2DK、2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,178万～6,877万円、参考相場単価は87万円/㎡となっています。