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ジェイタワー西大井

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

5,700万 〜 5,990万円
14階、2LDK、約62㎡の場合

参考相場単価88万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格5,700万円 〜 5,990万円14階, 2LDK, 約62㎡の例
売買履歴652022年04月14日更新
家賃相場13.5万 〜 31.4万円
表面利回り4.1% 〜 5.014階, 2LDK, 約62㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77

4524人このエリアに興味を持っています

住所
東京都品川区西大井1丁目1-1
交通
  • JR横須賀線「西大井駅」徒歩3分
築年月
2003年6月
階建
28階建
構造
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
  • ジェイタワー西大井
  • ジェイタワー西大井
  • ジェイタワー西大井のエントランス
  • ジェイタワー西大井のエントランス

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ジェイタワー西大井の販売中の中古物件

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ジェイタワー西大井の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ジェイタワー西大井の基本情報

落ち着きのある閑静な住宅街の西大井エリアに建つ、高級タワーマンション「ジェイタワー西大井」。公園なども複数点在し、教育施設なども豊富な生活環境の優れた好立地です。横須賀線や湘南新宿ラインが通る西大井駅より、なんと徒歩1分の超駅近物件。駅直結とも言えるような環境で、毎日の生活にもゆとりを感じる立地条件ですね。駅前のショッピンセンターに直結し、日々の買い物もとても快適にすることができますよ。地上28階建て・総戸数335戸、スタイリッシュで重厚感のある外観デザイン。高級感溢れるエントランスなど、大規模マンションならではの風格を感じます。周辺は比較的、低層の建物が多いため、お部屋からの眺望も開放感が期待できます。
ジェイタワー西大井は、西大井再開発組合によって2003年06月に竣工された総戸数335戸の28階建マンションです。施工は佐藤工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約48㎡~約79㎡、間取りが1LDK、2DK、2LDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は4,237万~6,974万円、参考相場単価は88万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ジェイタワーニシオオイ管理会社新日本管財
住所東京都 品川区 西大井1丁目1-1管理形態委託
郵便番号〒140-0015管理員常駐
築年月2003年6月管理費1㎡あたり255円
総戸数335戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建28階建間取り1LDK、2DK、2LDK、3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社西大井再開発組合バイク置き場あり
施工会社佐藤工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

『ジェイタワー西大井』西大井町駅徒歩1分の場所に堂々と聳える地上28階建てタワーマンション。ショッピング施設の並ぶ駅徒歩1分の利便性に加え、休日には徒歩2分の場所にある西大井広場公園で憩う親子連れの姿も多く見られます。品川・大崎・渋谷・東京など都心へのアクセスにも恵まれた立地条件です。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 城南信用金庫西大井支店 (51 m)
    • さわやか信用金庫大井支店 (325 m)
    • さわやか信用金庫二葉出張所 (336 m)
    • 目黒信用金庫二葉支店 (342 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート品川豊町四丁目店内出張所(ATM) (354 m)
    • ミニストップ大井6丁目 共同出張所(イーネットATM) (424 m)
    • サンクス大森駅北口 共同出張所(イーネットATM) (561 m)
    • スリーエフ南大井 共同出張所(イーネットATM) (568 m)
    • 東日本銀行戸越支店 (837 m)
    • キュウズマート大森山王 共同出張所(イーネットATM) (844 m)
  • 公園10件
    • 森前公園 (109 m)
    • 西大井広場公園 (153 m)
    • 西大井緑地公園 (161 m)
    • 西大井六丁目特定児童遊園 (305 m)
    • 二葉中央のんき通り広場 (321 m)
    • 西大井二丁目児童遊園 (351 m)
    • 谷垂公園 (402 m)
    • 出石児童遊園 (408 m)
    • 出石公園 (412 m)
    • 二葉公園 (420 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 西大井駅前店 (18 m)
    • ファミリーマート 西大井光学通り店 (50 m)
    • セブンイレブン 品川西大井駅前店 (76 m)
    • トムキャット (161 m)
    • セブンイレブン 西大井滝王子通り店 (213 m)
    • ファミリーマート 二葉三丁目店 (218 m)
    • セブンイレブン 西大井店 (315 m)
    • ファミリーマート 品川豊町四丁目店 (354 m)
    • セブンイレブン 品川西大井3丁目店 (384 m)
    • セブンイレブン 大井店 (558 m)
  • スーパー10件
    • マルエツ プチ 西大井駅前店 (102 m)
    • 文化堂西大井店 (126 m)
    • まいばすけっと 二葉4丁目店 (355 m)
    • 丸正食品 二葉町店 (459 m)
    • まいばすけっと 西大井6丁目店 (505 m)
    • まいばすけっと 二葉2丁目店 (540 m)
    • ビッグ・エー 品川豊町店 (580 m)
    • まいばすけっと 大井6丁目店 (843 m)
    • トップパルケ 鹿島店 (852 m)
    • 丸正食品 大井町店 (864 m)
  • 学校/教育施設10件
    • Global Oyako Club(グローバル親子クラブ)品川西大井校 (206 m)
    • 品川区立小中一貫校 伊藤学園 (380 m)
    • 品川区立 原小学校 (383 m)
    • 品川区立伊藤学園 (389 m)
    • 私立小野学園女子高校 (396 m)
    • 私立小野学園小学校 (397 m)
    • 私立小野学園女子中学校 (397 m)
    • 品川区児童センター 伊藤 (410 m)
    • 品川区立伊藤小学校 (505 m)
    • 品川区児童センター 南ゆたか (608 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西大井創業支援センター (2 m)
    • かもめ第2工房 (95 m)
    • 大井警察署 西大井駅前交番 (106 m)
    • メイプルセンター (110 m)
    • ウェルカムセンター原・交流施設 (257 m)
    • 大井第三地域センター (398 m)
    • 西大井つばさの家(知的障害者生活ホーム) (547 m)
    • 大井警察署 西大井地域安全センター (556 m)
    • 大井消防署滝王子出張所 (632 m)
    • 荏原警察署 二葉町交番 (643 m)
  • 病院/医療10件
    • Jデンタルクリニック (28 m)
    • 眼科西大井クリニック (45 m)
    • 西大井駅前歯科クリニック (54 m)
    • イエダ歯科 (82 m)
    • 安藤脳神経外科・内科クリニック (90 m)
    • 西大井皮膚科 (90 m)
    • 西大井駅前眼科 (105 m)
    • 西大井内科 (110 m)
    • 宮本整形外科 (110 m)
    • しみず皮膚科 (110 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 西大井保育園 (83 m)
    • 西大井えほん保育園 (107 m)
    • グローバルキッズ西大井園 (194 m)
    • キッズタウンにしおおい (207 m)
    • まなびの森保育園西大井 (219 m)
    • 小野学園幼稚園 (395 m)
    • 伊藤保育園 (411 m)
    • キッズガーデン品川豊町 (491 m)
    • 大井うさぎ幼稚園 (515 m)
    • 品川区立伊藤幼稚園 (587 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ジェイタワー西大井の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ジェイタワー西大井の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,237万~6,974万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
88万円
坪単価
291万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較品川区の平均より11.1% 低い↓
東京都の平均より7.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、14階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合
5,700万 〜 5,990万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 13390位
品川区
1554棟中 896位
西大井
55棟中 22位
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の売買価格相場

  • ジェイタワー西大井の相場

    ㎡単価
    88.2万円
    坪単価
    291.8万円
  • 品川区の相場

    ㎡単価
    99.2万円
    坪単価
    328.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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ジェイタワー西大井の売買参考価格と将来の予想価格

14階、2LDK、62㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
5,690万〜5,970万円対前年同月比5,700万〜5,990万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ジェイタワー西大井の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,330万〜6,850万円です。専有面積は約48㎡〜約79㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(65件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年5月6,280万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約95万円 (約314万円)--
2021年4月5,780万円26〜301LDK約56㎡ (約17坪)約103万円 (約341万円)--
2021年4月6,850万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約103万円 (約343万円)--
2020年7月5,380万円26〜301LDK約54㎡ (約16坪)約99万円 (約329万円)--
2020年6月5,380万円26〜301LDK約54㎡ (約16坪)約99万円 (約329万円)--

会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は229.5万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は251.2万円となっております。以前の期間と比較して+9.48%上昇しています。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は294.9万円となっております。以前の期間と比較して+17.38%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は333.8万円となっております。以前の期間と比較して+13.19%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

ジェイタワー西大井の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
51〜60㎡10件5,240万円(96万円)
61〜70㎡26件5,681.9万円(89.9万円)
71〜80㎡15件6,840万円(85.6万円)

ジェイタワー西大井の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,681.9万円(㎡単価89.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ジェイタワー西大井の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階4,459.9万円69.6万円
7階〜12階5,923.6万円84.8万円
13階〜28階4,413.1万円82.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等4,227万円79.1万円
2LDK/2SLDK等5,399.1万円84.6万円
3LDK/3SLDK等6,411.9万円80.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西5,508.8万円80.2万円
3,979.9万円75.8万円
西4,300万円79万円
北/北東/北西4,173.5万円76.6万円

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ジェイタワー西大井の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万400 〜 1万2,700円
物件の参考家賃14階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 19.5万 〜 23.9万円 (表面利回り:4.1% 〜 5.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 19.7万〜20.7万円
  • 2K〜2LDK平均 25.9万〜27.2万円
  • 3K〜3LDK平均 29.3万〜30.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で195件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年6月16.9万円ワンルーム48.31㎡16.9万円16.9万円11〜15-
2024年5月20.9万円1LDK55.78㎡20.9万円20.9万円16〜20-
2024年5月17.9万円1LDK48.31㎡17.9万円17.9万円16〜20-
2024年4月20.9万円1LDK55.78㎡20.9万円20.9万円16〜20-
2024年4月17.9万円1LDK48.31㎡17.9万円17.9万円16〜20-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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ジェイタワー西大井へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

ジェイタワー西大井周辺の中古マンション

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ジェイタワー西大井の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した65件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価88万円です。

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