アデニウム大森山王
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,200万 〜 7,560万円
2階、2LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 89万円/㎡ 〜 97万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,200万円 〜 7,560万円 | 2階, 2LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 97件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 25万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.6％ | 2階, 2LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
2355人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区西大井3丁目16-20
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「大森駅」徒歩10分
- 築年月
- 2002年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アデニウム大森山王の基本情報
建物・設備
| 名称 | アデニウムオオモリサンノウ | 管理会社 | JCOMS |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 西大井3丁目16-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒140-0015 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年3月 | 管理費 | 1㎡あたり153円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり284円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ジョイントコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | アデニウム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区西大井3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の大森駅で徒歩10分、アクセス良好です。西大井駅から徒歩15分、馬込駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 大田区東馬込2丁目店 (546 m)
- セブンイレブン 品川大井7丁目店 (560 m)
- セブンイレブン 西大井滝王子通り店 (570 m)
- セブンイレブン 大森駅北店 (594 m)
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- まいばすけっと 大森山王口店 (710 m)
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- まいばすけっと 大井6丁目店 (769 m)
- 学校/教育施設10件
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- 病院/医療10件
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- いしい医院 (315 m)
- Kクリニック山王 (316 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 大井うさぎ幼稚園 (362 m)
- みどりの丘保育園 (380 m)
- 若草幼稚園 (531 m)
- キッズタウンにしおおい (550 m)
- 滝王子保育園 (566 m)
- 緑の家保育園 (579 m)
- チャイルドケアセンター青い鳥 (656 m)
- 青い保育園 (685 m)
- 西大井保育園 (716 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アデニウム大森山王の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アデニウム大森山王の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,705万～1億3,796万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より2.9% 低い↓ 東京都の平均より17.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約83㎡のお部屋の場合 7,200万 〜 7,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アデニウム大森山王の相場
- ㎡単価
- 89.3万円
- 坪単価
- 295.5万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アデニウム大森山王の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,170万〜7,530万円対前年同月比↑ | 7,200万〜7,560万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アデニウム大森山王の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,380万〜9,600万円です。専有面積は約75㎡〜約141㎡です。全部で97件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約94万円 (約313万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 9,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約97万円 (約323万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 9,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約97万円 (約323万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 9,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約97万円 (約323万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 9,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約97万円 (約323万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で97件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.7万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236.5万円となっております。以前の期間と比較して＋9.13％上昇しています。
2016年〜2020年では、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は262.6万円となっております。以前の期間と比較して＋11.05％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は317.2万円となっております。以前の期間と比較して＋20.79％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アデニウム大森山王の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 6,287.1万円 | 74.3万円 |
| 2階 | 7,799.1万円 | 85.8万円 |
| 3階 | 6,850.6万円 | 72.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 7,138万円 | 81.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,848万円 | 77.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,014.7万円 | 83.9万円 |
| 東 | 6,908.9万円 | 84.8万円 |
| 西 | 6,019.1万円 | 76.3万円 |
| 北/北東/北西 | 6,832万円 | 80.9万円 |
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アデニウム大森山王の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年1月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約83㎡のお部屋の場合 18.1万 〜 22.1万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 25.0万円 | 3LDK | 97.09㎡ | 50.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年11月 | 25.0万円 | 3LDK | 97.09㎡ | 50.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 25.0万円 | 3LDK | 97.09㎡ | 50.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 25.0万円 | 3LDK | 97.09㎡ | 50.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アデニウム大森山王の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 19万〜20万円 83.1㎡ / - | 17.2万〜18.1万円 77.32㎡ / 西 |
| 2階 | 22.5万〜23.7万円 93.61㎡ / 南 | 22.5万〜23.7万円 93.61㎡ / 南 |
| 3階 | 21.1万〜22.2万円 91.83㎡ / 東 |
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- 京急本線
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- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
アデニウム大森山王は、ジョイントコーポレーションによって2002年03月に竣工された総戸数43戸の3階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡～約141㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は6,705万～1億3,796万円、参考相場単価は89万円/㎡～97万円/㎡となっています。