セボン西山王
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
5,700万 〜 5,990万円
1階、3LDK、約90㎡の場合
参考相場単価 | 66万円/㎡ 〜 67万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 5,700万円 〜 5,990万円 | 1階, 3LDK, 約90㎡の例 |
売買履歴 | 42件 | 2020年02月20日更新 |
家賃相場 | 20万円 | |
表面利回り | 3.9% 〜 4.8% | 1階, 3LDK, 約90㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.67
2343人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区西大井4丁目12-2
- 交通
- JR横須賀線「西大井駅」徒歩11分
- 築年月
- 2001年1月
- 階建
- 2階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セボン西山王の基本情報
建物・設備
名称 | セボンニシサンノウ | 管理会社 | 野村住宅管理 |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 品川区 西大井4丁目12-2 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒140-0015 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 2001年1月 | 管理費 | 1㎡あたり115円 |
総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
階建 | 2階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | セボン | バイク置き場 | - |
施工会社 | 飛島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区西大井4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で2階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR横須賀線の西大井駅で徒歩11分、JR湘南新宿ラインも利用可能で近隣の生活環境も良好です。馬込駅から徒歩13分、大森駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- サンクス大森駅北口 共同出張所(イーネットATM) (325 m)
- ミニストップ大森北1丁目 共同出張所(イーネットATM) (347 m)
- ファミリーマート山王三丁目 共同出張所(イーネットATM) (386 m)
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- 城南信用金庫西大井支店 (628 m)
- ミニストップ大森山王 共同出張所(イーネットATM) (629 m)
- 公園10件
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- セブンイレブン 品川西大井3丁目店 (379 m)
- ローソン・スリーエフ 大田区山王一丁目店 (443 m)
- セブンイレブン 大田区東馬込2丁目店 (446 m)
- セブンイレブン 西大井滝王子通り店 (532 m)
- トムキャット (542 m)
- ファミリーマート 西大井光学通り店 (567 m)
- セブンイレブン 西大井店 (589 m)
- ファミリーマート 西大井駅前店 (612 m)
- セブンイレブン 大田区山王1丁目店 (617 m)
- スーパー10件
- ライフ東馬込店 (390 m)
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- q’smart大森山王店 (443 m)
- 文化堂西大井店 (486 m)
- まいばすけっと 西大井6丁目店 (510 m)
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- まいばすけっと 二葉4丁目店 (681 m)
- マルエツ プチ 西大井駅前店 (709 m)
- まいばすけっと 馬込駅前店 (715 m)
- 丸正食品 二葉町店 (724 m)
- 学校/教育施設10件
- 品川区立伊藤小学校 (334 m)
- 品川区立冨士見台中学校 (462 m)
- 品川区児童センター 伊藤 (535 m)
- 私立朋優学院高校 (689 m)
- 大田区立山王小学校 (705 m)
- このこのリーフ大森山王教室 (712 m)
- 大田区役所 児童館 フレンドリー山王 (719 m)
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- 品川区立 原小学校 (743 m)
- 品川区立伊藤学園 (747 m)
- 公共施設/機関10件
- 大井第三地域センター (229 m)
- 大井警察署 西大井地域安全センター (230 m)
- ウェルカムセンター原・交流施設 (383 m)
- 西大井つばさの家(知的障害者生活ホーム) (430 m)
- 西大井創業支援センター (608 m)
- かもめ第2工房 (627 m)
- 山王高齢者センター (641 m)
- 大井警察署 西大井駅前交番 (702 m)
- メイプルセンター (718 m)
- 大森警察署 八景園地域安全センター (789 m)
- 病院/医療10件
- さくらクリニック (118 m)
- サニーデイサービス (136 m)
- ふじいクリニック (163 m)
- 金城医院 (214 m)
- 寿夢の家 (232 m)
- 深水歯科医院 (249 m)
- グランダ大森山王 (296 m)
- アイカ歯科医院 (299 m)
- みやび接骨院 (302 m)
- いしい医院 (338 m)
- 幼稚園/保育園10件
- みどりの丘保育園 (253 m)
- 品川区立伊藤幼稚園 (342 m)
- キッズタウンにしおおい (420 m)
- 伊藤保育園 (534 m)
- 西大井保育園 (538 m)
- 大井うさぎ幼稚園 (546 m)
- 南馬込第二保育園 (554 m)
- グローバルキッズ西大井園 (588 m)
- おおたみんなの家 (622 m)
- 大森ルーテル幼稚園 (640 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セボン西山王の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セボン西山王の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 5,355万~6,239万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より13万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 品川区の平均より27.3% 低い↓ 東京都の平均より12.3% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、1階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合 5,700万 〜 5,990万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
セボン西山王の相場
- ㎡単価
- 66.9万円
- 坪単価
- 221.2万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
セボン西山王の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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5,700万〜5,990万円対前年同月比↑ | 5,700万〜5,990万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セボン西山王の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜5,900万円です。専有面積は約80㎡〜約93㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年2月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約56万円 (約188万円) | - | - |
2017年7月 | 5,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約54万円 (約181万円) | 南東 | - |
2017年6月 | 5,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約54万円 (約181万円) | 南東 | - |
2017年5月 | 5,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約54万円 (約181万円) | - | - |
2017年4月 | 5,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約54万円 (約181万円) | - | - |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.1万円となっております。
2011年〜2015年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.6万円となっております。以前の期間と比較して-14.99%下落しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.8万円となっております。以前の期間と比較して+13.1%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215.8万円となっております。以前の期間と比較して+18.09%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
セボン西山王の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 4,805万円 | 54.3万円 |
2階 | 4,613.3万円 | 52.6万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 5,213.3万円 | 59.5万円 |
3LDK/3SLDK等 | 4,776.9万円 | 54万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 4,893.3万円 | 54.1万円 |
東 | 4,300万円 | 47.7万円 |
北/北東/北西 | 4,250万円 | 52.9万円 |
セボン西山王の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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セボン西山王の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2019年11月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,400円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 1階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合 18.9万 〜 23.1万円 (表面利回り:3.9% 〜 4.8%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2013年11月 | 20.0万円 | 3LDK | 84.54㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セボン西山王の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
1階 | 19.6万〜20.6万円 88.86㎡ / - | 19.9万〜20.9万円 90.21㎡ / - |
2階 | 19.2万〜20.1万円 84.81㎡ / - |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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