ルミネリックス3中延
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,660万 〜 2,790万円
3階、1LDK、約35㎡の場合
| 参考相場単価 | 76万円/㎡ 〜 79万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,660万円 〜 2,790万円 | 3階, 1LDK, 約35㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2018年11月29日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
2251人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区西大井5丁目4-2
- 交通
- 都営浅草線「馬込駅」徒歩7分
- 築年月
- 1997年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルミネリックス3中延の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルミネリックススリーナカノブ | 管理会社 | 委託 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 西大井5丁目4-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒140-0015 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1997年7月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日栄興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 地崎工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区西大井5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の馬込駅で徒歩7分、アクセス良好です。中延駅から徒歩10分、西大井駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- キュウズマート大森山王 共同出張所(イーネットATM) (217 m)
- ミニストップ大森山王 共同出張所(イーネットATM) (237 m)
- ミニストップ山王2丁目 共同出張所(イーネットATM) (323 m)
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- 芝信用金庫荏原町支店 (542 m)
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- 公園10件
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- 富士見ケ丘児童遊園 (109 m)
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- 谷垂公園 (240 m)
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- 上神明児童遊園 (378 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 東馬込店 (394 m)
- セブンイレブン 品川二葉4丁目店 (432 m)
- セブンイレブン 品川中延6丁目店 (453 m)
- セブンイレブン 大田区北馬込店 (453 m)
- ファミリーマート 二葉三丁目店 (468 m)
- ファミリーマート 品川中延六丁目店 (532 m)
- ローソン 北馬込松原橋店 (548 m)
- ローソン 中延駅前店 (581 m)
- ファミリーマート田中屋西大井店 (604 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 西大井6丁目店 (132 m)
- まいばすけっと 北馬込2丁目店 (326 m)
- 丸正食品 二葉町店 (350 m)
- まいばすけっと 二葉4丁目店 (394 m)
- まいばすけっと 馬込駅前店 (448 m)
- まいばすけっと 大田北馬込店 (478 m)
- 文化堂西大井店 (591 m)
- ビッグ・エー 品川豊町店 (672 m)
- まいばすけっと 北馬込店 (681 m)
- マルエツ プチ 西大井駅前店 (688 m)
- 学校/教育施設10件
- 品川区立冨士見台中学校 (126 m)
- 私立朋優学院高校 (147 m)
- 品川区児童センター 冨士見台 (211 m)
- 品川区立伊藤小学校 (225 m)
- 品川区児童センター 伊藤 (237 m)
- 品川区立上神明小学校 (398 m)
- 品川区立源氏前小学校 (520 m)
- Global Oyako Club(グローバル親子クラブ)品川西大井校 (659 m)
- 大田区立馬込第三小学校 (754 m)
- このこのリーフ中延 (839 m)
- 公共施設/機関10件
- 西大井つばさの家(知的障害者生活ホーム) (126 m)
- 荏原警察署 源氏前交番 (339 m)
- 池上警察署 三本松交番 (544 m)
- 大井第三地域センター (573 m)
- ウェルカムセンター原・交流施設 (617 m)
- 馬込図書館 (631 m)
- 西大井創業支援センター (638 m)
- 大井警察署 西大井駅前交番 (659 m)
- メイプルセンター (699 m)
- かもめ第2工房 (719 m)
- 病院/医療10件
- 松山クリニック (85 m)
- 北村歯科医院 (120 m)
- 第2小池歯科医院 (168 m)
- メディカルホームまどか西大井 (171 m)
- はぎさわ歯科 (242 m)
- 萩沢医院 (279 m)
- 香谷歯科医院 (305 m)
- 馬込駅前歯科・矯正歯科 (311 m)
- 訪問介護事業所ジョイ (325 m)
- かない歯科クリニック (326 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 品川区立伊藤幼稚園 (203 m)
- 冨士見台保育園 (204 m)
- 伊藤保育園 (236 m)
- こころしながわなかのぶ保育園 (352 m)
- グローバルキッズ西大井園 (464 m)
- マミーナ馬込 (473 m)
- 大田こまどり幼稚園 (502 m)
- 西大井保育園 (560 m)
- すみれナーサリー (568 m)
- このえ中延保育園 (568 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルミネリックス3中延の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルミネリックス3中延の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,376万～4,276万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より16.8% 低い↓ 東京都の平均より0.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約35㎡のお部屋の場合 2,660万 〜 2,790万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ルミネリックス3中延の相場
- ㎡単価
- 76.6万円
- 坪単価
- 253.3万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルミネリックス3中延の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,660万〜2,790万円対前年同月比↓ | 2,660万〜2,790万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルミネリックス3中延の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,540万〜2,980万円です。専有面積は約31㎡〜約54㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約82万円 (約273万円) | 南東 | 済 |
| 2018年9月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約82万円 (約273万円) | 南東 | 済 |
| 2018年8月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約82万円 (約273万円) | 南東 | 済 |
| 2016年7月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約58万円 (約192万円) | - | - |
| 2016年6月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約58万円 (約192万円) | - | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は230.2万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.5万円となっております。以前の期間と比較して-17.26％下落しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は239.1万円となっております。以前の期間と比較して＋25.51％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルミネリックス3中延の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,316.7万円 | 55.5万円 |
| 2階 | 2,292.5万円 | 65.4万円 |
| 3階 | 2,533.1万円 | 71.7万円 |
| 4階 | 2,460万円 | 71.7万円 |
| 5階 | 2,545万円 | 68.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,311.1万円 | 67.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,552.4万円 | 67万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,330万円 | 62.8万円 |
ルミネリックス3中延の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルミネリックス3中延の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ルミネリックス3中延には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ビバリーホームズ中延2 | 2024年4月 | 7.4万円 | 1K | 7.4万円 | 7.4万円 |
| ルーブル東馬込 | 2024年4月 | 11.9万円 | 1DK | - | 11.9万円 |
| ソシアーレミラン品川 | 2024年4月 | 4.3万円 | ワンルーム | 4.3万円 | 4.3万円 |
| 西大井コーポラス | 2024年1月 | 11.7万円 | 1LDK | 11.7万円 | 11.7万円 |
| ライオンズマンション馬込第2 | 2020年5月 | 15.3万円 | 3LDK | 15.3万円 | 15.3万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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