プレールロヴェ美しが丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,020万 〜 5,270万円
3階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 70万円/㎡ 〜 72万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,020万円 〜 5,270万円 | 3階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 12件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 20万 〜 25万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 3階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★★☆4.01
896人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目21-9
- 交通
- 東急田園都市線「たまプラーザ駅」徒歩7分
- 築年月
- 2003年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレールロヴェ美しが丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレールロヴェウツクシガオカ | 管理会社 | キノシタマネージメント |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市青葉区 美しが丘2丁目21-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒225-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年11月 | 管理費 | 1㎡あたり147円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり88円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東京急行電鉄、三菱地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急建設、大旺建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線のたまプラーザ駅で徒歩7分、アクセス良好です。鷺沼駅から徒歩20分、あざみ野駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 美しが丘小学校放課後キッズクラブ (311 m)
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- nicoデンタルクリニック (15 m)
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- ユリノキ歯科医院 (71 m)
- いとう横浜クリニック (95 m)
- 有本矯正歯科 (101 m)
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- たまプラキッズ (108 m)
- グローバルキッズ美しが丘保育園 (120 m)
- 小学館アカデミーたまプラーザ保育園 (121 m)
- グローバルキッズたまプラーザ保育園 (128 m)
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- キンダーキッズインターナショナルたまプラーザ校 (245 m)
- たまプラーザベビーリー乳幼児室 (343 m)
- 美しが丘ベビーリー保育室 (343 m)
- 横浜市美しが丘保育園 (391 m)
- パレット保育園たまプラーザ (414 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレールロヴェ美しが丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレールロヴェ美しが丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,570万～6,189万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 横浜市青葉区の平均より38.5% 高い↑ 神奈川県の平均より64.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 5,020万 〜 5,270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレールロヴェ美しが丘の相場
- ㎡単価
- 70.3万円
- 坪単価
- 232.4万円
横浜市青葉区の相場
- ㎡単価
- 50.7万円
- 坪単価
- 167.8万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレールロヴェ美しが丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,020万〜5,280万円対前年同月比↑ | 5,020万〜5,270万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレールロヴェ美しが丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,250万〜6,380万円です。専有面積は約65㎡〜約85㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約108万円 (約357万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 7,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約108万円 (約357万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 7,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約108万円 (約357万円) | 南西 | - |
| 2019年2月 | 6,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約77万円 (約257万円) | 南東 | - |
| 2017年5月 | 6,280万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約86㎡ (約26坪) | 約73万円 (約241万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.7万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は231.6万円となっております。以前の期間と比較して＋6.37％上昇しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は243万円となっております。以前の期間と比較して＋4.92％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は352.1万円となっております。以前の期間と比較して＋44.88％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレールロヴェ美しが丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,580万円 | 69.9万円 |
| 2階 | 7,004万円 | 89.7万円 |
| 3階 | 4,346.7万円 | 66.4万円 |
| 4階 | 5,334.3万円 | 72.8万円 |
| 5階 | 6,180万円 | 73.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,195万円 | 71.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,597.1万円 | 85.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,871.2万円 | 78万円 |
| 西 | 4,210万円 | 64.3万円 |
プレールロヴェ美しが丘の売却のご相談
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プレールロヴェ美しが丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,500 〜 1万400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 18.6万 〜 22.7万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 24.0万円 | 3LDK | 82.13㎡ | 48.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年2月 | 25.0万円 | 3LDK | 82.13㎡ | 50.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年6月 | 20.0万円 | 3LDK | 80.8㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年6月 | 22.0万円 | 2SLDK | 85.73㎡ | 44.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 22.0万円 | 2SLDK | 85.73㎡ | 44.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレールロヴェ美しが丘の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 17.8万〜18.7万円 65.5㎡ / 南西 | |
| 2階 | 25.7万〜27万円 85.73㎡ / 南東 | 20.4万〜21.4万円 72.92㎡ / 南西 |
| 3階 | 18.4万〜19.3万円 65.5㎡ / 南西 | |
| 4階 | 22.8万〜24万円 80.8㎡ / 南東 | 23.2万〜24.4万円 82.13㎡ / 南東 |
| 5階 | 24.3万〜25.6万円 85.73㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
