フレスコート青葉の丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,930万 〜 4,120万円
5階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,930万円 〜 4,120万円 | 5階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 117件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 12.9万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.1％ | 5階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.85
770人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市青葉区荏田西2丁目15-5
- 交通
- 東急田園都市線「江田駅」徒歩13分
- 築年月
- 2002年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フレスコート青葉の丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | フレスコートアオバノオカ | 管理会社 | 東急ファシリティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市青葉区 荏田西2丁目15-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒225-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年2月 | 管理費 | 1㎡あたり108円 |
| 総戸数 | 130戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり321円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 東京急行電鉄 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市青葉区荏田西2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数130戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の江田駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。市が尾駅から徒歩18分、あざみ野駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ファミリーマート荏田南 共同出張所(イーネットATM) (606 m)
- 城南信用金庫荏田支店 (815 m)
- 芝信用金庫荏田支店 (850 m)
- ファミリーマート都筑高山 共同出張所(イーネットATM) (900 m)
- 公園10件
- 袖振公園 (103 m)
- 荏田南とちのき公園 (291 m)
- 荏田第四公園 (335 m)
- 日向公園 (420 m)
- 折田不動公園 (443 m)
- 荏田猿田公園 (510 m)
- 荏田第三公園 (580 m)
- 池尻公園 (593 m)
- 荏田西二丁目公園 (618 m)
- 荏田南どんぐり公園 (656 m)
- コンビニ7件
- ミニストップ 青葉荏田町店 (298 m)
- ファミリーマート 荏田南3丁目店 (484 m)
- ミニストップ 都筑荏田南4丁目店 (558 m)
- ローソン JPローソン青葉郵便局店 (689 m)
- ファミリーマート 荏田西一丁目店 (755 m)
- ファミリーマート 荏田西四丁目店 (777 m)
- LAWSON+toksエトモ江田店 (795 m)
- スーパー4件
- ユーコープ ハーモス荏田 (403 m)
- まいばすけっと 荏田南店 (583 m)
- 江田 東急ストア (876 m)
- まいばすけっと 市ケ尾町店 (904 m)
- 学校/教育施設9件
- 神奈川県立荏田高校 (306 m)
- 荏田西小学校はまっ子ふれあいスクール (692 m)
- 横浜市立荏田西小学校 (706 m)
- 学童保育荏田東こどもクラブ (815 m)
- 横浜市立荏田南小学校 (840 m)
- 荏田南小学校放課後キッズクラブ (840 m)
- 横浜市立荏田東第一小学校 (883 m)
- 荏田東第一小学校放課後キッズクラブ (925 m)
- 横浜市立荏田南中学校 (942 m)
- 公共施設/機関4件
- 青葉消防署荏田消防出張所 (135 m)
- 横浜地方法務局青葉出張所 (678 m)
- 青葉警察署 荏田町交番 (754 m)
- 都筑警察署 荏田東交番 (764 m)
- 病院/医療10件
- 田井歯科クリニック (229 m)
- 青葉歯科クリニック (299 m)
- ボンセジュール荏田 (332 m)
- 荏田ファミリー歯科・矯正歯科 (339 m)
- むらたクリニック (360 m)
- コープケアサポートセンター青葉 (403 m)
- 荏田西2丁目歯科 (425 m)
- ヒュッテ荏田南 (513 m)
- こどもの木クリニック (516 m)
- ピュアケアデイサービス都筑 (534 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 田園江田幼稚園 (578 m)
- 愛和幼稚園 (678 m)
- 一時保育さんぽ (685 m)
- ピッピ保育園 (705 m)
- サン・キッズ荏田西保育園 (739 m)
- 荏田南幼稚園 (746 m)
- ピッピみんなの保育園 (988 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フレスコート青葉の丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フレスコート青葉の丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,141万～5,641万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市青葉区の平均より3.1% 高い↑ 神奈川県の平均より22.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 3,930万 〜 4,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フレスコート青葉の丘の相場
- ㎡単価
- 52.3万円
- 坪単価
- 173万円
横浜市青葉区の相場
- ㎡単価
- 50.7万円
- 坪単価
- 167.8万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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フレスコート青葉の丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,930万〜4,120万円対前年同月比↑ | 3,930万〜4,120万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フレスコート青葉の丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,890万〜5,480万円です。専有面積は約60㎡〜約100㎡です。全部で117件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約53万円 (約177万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 4,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約55万円 (約181万円) | 西 | - |
| 2023年9月 | 4,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約56万円 (約186万円) | 西 | - |
| 2023年8月 | 4,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約57万円 (約190万円) | 西 | - |
| 2022年12月 | 4,150万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約54万円 (約180万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で117件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.3万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.2万円となっております。以前の期間と比較して＋2.57％上昇しています。
2016年〜2020年では、99件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.4万円となっております。以前の期間と比較して＋9.8％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.9万円となっております。以前の期間と比較して＋5.56％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フレスコート青葉の丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,659.4万円 | 54.3万円 |
| 3階〜4階 | 3,624.9万円 | 48.4万円 |
| 5階〜6階 | 4,481.4万円 | 50.6万円 |
| 7階〜8階 | 4,054.9万円 | 51.7万円 |
| 9階〜10階 | 3,725.7万円 | 49.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,737.6万円 | 53.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,850.6万円 | 50.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,040万円 | 50.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,992.7万円 | 50.9万円 |
| 東 | 3,701.9万円 | 51.4万円 |
| 西 | 4,633.4万円 | 51.6万円 |
フレスコート青葉の丘の売却のご相談
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フレスコート青葉の丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.5万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 12.9万円 | 3LDK | 76.25㎡ | 25.8万円 | - | 6〜10 | 西 |
| 2017年5月 | 12.9万円 | 3LDK | 76.25㎡ | 25.8万円 | - | 6〜10 | - |
| 2017年4月 | 12.9万円 | 3LDK | 76.25㎡ | 25.8万円 | - | 6〜10 | - |
| 2017年3月 | 12.9万円 | 3LDK | 76.25㎡ | 25.8万円 | - | 6〜10 | - |
| 2017年3月 | 17.0万円 | 3LDK | 75.21㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フレスコート青葉の丘の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.4万〜10.9万円 70.29㎡ / 東 | ||
| 2階 | 9.1万〜9.6万円 60.1㎡ / 東 | 11.6万〜12.2万円 74.17㎡ / - | |
| 3階 | 11.3万〜11.9万円 74.17㎡ / 東 | ||
| 4階 | 11.4万〜11.9万円 74.03㎡ / 東 | ||
| 5階 | 9.3万〜9.7万円 60.1㎡ / 東 | 11.5万〜12万円 74.17㎡ / 東 | 13.6万〜14.3万円 85.98㎡ / - |
| 6階 | 12万〜12.6万円 75.27㎡ / - | 16.1万〜16.9万円 100.85㎡ / - | |
| 7階 | 12.2万〜12.8万円 76.25㎡ / - | ||
| 8階 | 12.6万〜13.2万円 76.25㎡ / 南 | 12.7万〜13.3万円 77.77㎡ / 東 | 16.8万〜17.6万円 96.72㎡ / 南 |
| 9階 | 12.2万〜12.8万円 75.21㎡ / - | ||
| 10階 |
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- 東急こどもの国線
- ＪＲ南武線
- 京急大師線
- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
