ステージファースト西大井2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,100万 〜 3,250万円
3階、1LDK、約41㎡の場合
| 参考相場単価 | 78万円/㎡ 〜 79万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,100万円 〜 3,250万円 | 3階, 1LDK, 約41㎡の例 |
| 売買履歴 | 60件 | 2018年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 7.4万 〜 8.3万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.8％ | 3階, 1LDK, 約41㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
2312人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区西大井6丁目17-4
- 交通
- 都営浅草線「馬込駅」徒歩7分
- 築年月
- 2010年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ステージファースト西大井2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ステージファーストニシオオイニバンカン | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 西大井6丁目17-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒140-0015 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2010年2月 | 管理費 | 1㎡あたり354円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり275円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 明和住販 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | リンクトラスト | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区西大井6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の馬込駅で徒歩7分、アクセス良好です。中延駅から徒歩9分、西大井駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- キュウズマート大森山王 共同出張所(イーネットATM) (290 m)
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- 目黒信用金庫二葉支店 (389 m)
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 西大井店 (300 m)
- セブンイレブン 品川二葉4丁目店 (359 m)
- セブンイレブン 品川中延6丁目店 (384 m)
- ファミリーマート 二葉三丁目店 (414 m)
- ファミリーマート 東馬込店 (475 m)
- ファミリーマート 品川中延六丁目店 (488 m)
- ローソン 中延駅前店 (499 m)
- セブンイレブン 大田区北馬込店 (507 m)
- ファミリーマート 西大井駅前店 (588 m)
- ファミリーマート 西大井光学通り店 (606 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 西大井6丁目店 (113 m)
- 丸正食品 二葉町店 (265 m)
- まいばすけっと 二葉4丁目店 (322 m)
- まいばすけっと 北馬込2丁目店 (322 m)
- まいばすけっと 大田北馬込店 (509 m)
- まいばすけっと 馬込駅前店 (525 m)
- 文化堂西大井店 (574 m)
- ビッグ・エー 品川豊町店 (582 m)
- 東急ストアフードステーション 中延店 (632 m)
- マルエツ プチ 西大井駅前店 (642 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立朋優学院高校 (136 m)
- 品川区児童センター 冨士見台 (149 m)
- 品川区児童センター 伊藤 (191 m)
- 品川区立冨士見台中学校 (218 m)
- 品川区立伊藤小学校 (270 m)
- 品川区立上神明小学校 (308 m)
- 品川区立源氏前小学校 (462 m)
- Global Oyako Club(グローバル親子クラブ)品川西大井校 (598 m)
- 品川区立大原小学校 (760 m)
- 品川区児童センター 大原 (763 m)
- 公共施設/機関10件
- 西大井つばさの家(知的障害者生活ホーム) (173 m)
- 荏原警察署 源氏前交番 (294 m)
- 大井第三地域センター (598 m)
- 西大井創業支援センター (603 m)
- 大井警察署 西大井駅前交番 (610 m)
- 池上警察署 三本松交番 (616 m)
- ウェルカムセンター原・交流施設 (620 m)
- メイプルセンター (652 m)
- かもめ第2工房 (690 m)
- 馬込図書館 (710 m)
- 病院/医療10件
- 松山クリニック (115 m)
- 北村歯科医院 (212 m)
- はぎさわ歯科 (235 m)
- 訪問介護事業所ジョイ (242 m)
- 第2小池歯科医院 (247 m)
- メディカルホームまどか西大井 (251 m)
- 萩沢医院 (276 m)
- 二葉クリニック (278 m)
- かない歯科クリニック (285 m)
- 香谷歯科医院 (295 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 冨士見台保育園 (143 m)
- 伊藤保育園 (191 m)
- 品川区立伊藤幼稚園 (273 m)
- こころしながわなかのぶ保育園 (280 m)
- グローバルキッズ西大井園 (417 m)
- このえ中延保育園 (526 m)
- 西大井保育園 (531 m)
- マミーナ馬込 (552 m)
- 西大井えほん保育園 (561 m)
- すみれナーサリー (570 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ステージファースト西大井2番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ステージファースト西大井2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,575万～3,261万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より16万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より14.5% 低い↓ 東京都の平均より3.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 3,100万 〜 3,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ステージファースト西大井2番館の相場
- ㎡単価
- 78.7万円
- 坪単価
- 260.3万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ステージファースト西大井2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,410万〜3,580万円対前年同月比↓ | 3,100万〜3,250万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ステージファースト西大井2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,610万〜3,440万円です。専有面積は約20㎡〜約41㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 1,820万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約75万円 (約250万円) | 南西 | - |
| 2018年9月 | 1,820万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約75万円 (約250万円) | 南西 | - |
| 2018年8月 | 1,820万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約75万円 (約250万円) | 南西 | - |
| 2018年7月 | 1,820万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約75万円 (約250万円) | 南西 | - |
| 2018年6月 | 1,820万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約75万円 (約250万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は275.8万円となっております。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は254.6万円となっております。以前の期間と比較して-7.66％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ステージファースト西大井2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,658.6万円 | 80万円 |
| 2階 | 1,820万円 | 75.8万円 |
| 3階 | 1,850万円 | 78.7万円 |
| 4階 | 3,018.9万円 | 77万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,723.7万円 | 79.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,523.7万円 | 77.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,151.4万円 | 74.2万円 |
| 西 | 2,504.7万円 | 78.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,760万円 | 84.9万円 |
ステージファースト西大井2番館の売却のご相談
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ステージファースト西大井2番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,600 〜 1万4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 14.4万 〜 17.6万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 8.3万円 | 1K | 23.52㎡ | 8.3万円 | 8.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 7.5万円 | 1K | 20.07㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 8.0万円 | 1K | 20.72㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 8.0万円 | 1K | 20.72㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 8.0万円 | 1K | 20.72㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ステージファースト西大井2番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 7.4万〜7.8万円 20.72㎡ / 西 |
| 2階 | 8.6万〜9.1万円 23.52㎡ / 西 |
| 3階 | 7.9万〜8.3万円 20.72㎡ / - |
| 4階 | 15.4万〜16.2万円 41.44㎡ / 西 |
| 5階 | 7.7万〜8.1万円 20.07㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京王井の頭線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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