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ガーデンホーム西大井

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,640万 〜 4,870万円
3階、2LDK、約62㎡の場合

参考相場単価76万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,640万円 〜 4,870万円3階, 2LDK, 約62㎡の例
売買履歴312024年01月17日更新
家賃相場15.8万 〜 16万円
表面利回り3.7% 〜 4.53階, 2LDK, 約62㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76

4033人このエリアに興味を持っています

住所
東京都品川区西大井6丁目16-6
交通
  • JR横須賀線「西大井駅」徒歩8分
築年月
1999年8月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ガーデンホーム西大井
  • ガーデンホーム西大井
  • ガーデンホーム西大井のエントランス
  • ガーデンホーム西大井のエントランス

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ガーデンホーム西大井の基本情報

ガーデンホーム西大井は、マツヤハウジングによって1999年08月に竣工された総戸数38戸の6階建マンションです。施工は小松建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡~約70㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は4,204万~5,351万円、参考相場単価は76万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ガーデンホームニシオオイ管理会社東京ディフェンス
住所東京都 品川区 西大井6丁目16-6管理形態委託
郵便番号〒140-0015管理員日勤
築年月1999年8月管理費1㎡あたり281円
総戸数38戸修繕積立金1㎡あたり278円
階建6階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社マツヤハウジングバイク置き場あり
施工会社小松建設工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都品川区西大井6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR横須賀線の西大井駅で徒歩8分、JR湘南新宿ラインも利用可能でアクセス良好です。馬込駅から徒歩9分、中延駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 目黒信用金庫二葉支店 (305 m)
    • キュウズマート大森山王 共同出張所(イーネットATM) (374 m)
    • ミニストップ大森山王 共同出張所(イーネットATM) (395 m)
    • 城南信用金庫西大井支店 (471 m)
    • ミニストップ山王2丁目 共同出張所(イーネットATM) (481 m)
    • 芝信用金庫荏原町支店 (584 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート品川豊町四丁目店内出張所(ATM) (591 m)
    • セブン銀行 COMFORT MARKET 中延店 共同出張所 (608 m)
    • 三井住友銀行荏原支店 (610 m)
    • さわやか信用金庫北馬込支店 (622 m)
  • 公園10件
    • 西大井六丁目ふれあい広場 (50 m)
    • 伊藤児童遊園 (96 m)
    • 谷垂公園 (149 m)
    • 富士見ケ丘児童遊園 (153 m)
    • 原っぱ公園 (180 m)
    • 西大井六丁目特定児童遊園 (200 m)
    • 上蛇広場 (277 m)
    • 上神明児童遊園 (327 m)
    • 二葉公園 (352 m)
    • 西大井緑地公園 (359 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 西大井店 (202 m)
    • ファミリーマート 二葉三丁目店 (316 m)
    • セブンイレブン 品川二葉4丁目店 (406 m)
    • セブンイレブン 品川中延6丁目店 (437 m)
    • ファミリーマート 西大井駅前店 (489 m)
    • ファミリーマート 西大井光学通り店 (507 m)
    • ローソン 中延駅前店 (523 m)
    • ファミリーマート 東馬込店 (552 m)
    • セブンイレブン 品川西大井駅前店 (555 m)
    • ファミリーマート 品川中延六丁目店 (564 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 西大井6丁目店 (59 m)
    • 丸正食品 二葉町店 (203 m)
    • まいばすけっと 二葉4丁目店 (236 m)
    • まいばすけっと 北馬込2丁目店 (420 m)
    • 文化堂西大井店 (478 m)
    • ビッグ・エー 品川豊町店 (532 m)
    • マルエツ プチ 西大井駅前店 (542 m)
    • まいばすけっと 馬込駅前店 (606 m)
    • まいばすけっと 大田北馬込店 (609 m)
    • 東急ストアフードステーション 中延店 (660 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 品川区児童センター 伊藤 (92 m)
    • 品川区児童センター 冨士見台 (225 m)
    • 品川区立伊藤小学校 (235 m)
    • 私立朋優学院高校 (236 m)
    • 品川区立冨士見台中学校 (262 m)
    • 品川区立上神明小学校 (312 m)
    • Global Oyako Club(グローバル親子クラブ)品川西大井校 (503 m)
    • 品川区立源氏前小学校 (524 m)
    • 品川区立大原小学校 (744 m)
    • 品川区児童センター 大原 (753 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西大井つばさの家(知的障害者生活ホーム) (162 m)
    • 荏原警察署 源氏前交番 (374 m)
    • 西大井創業支援センター (503 m)
    • 大井警察署 西大井駅前交番 (511 m)
    • 大井第三地域センター (528 m)
    • ウェルカムセンター原・交流施設 (533 m)
    • メイプルセンター (553 m)
    • かもめ第2工房 (590 m)
    • 荏原警察署 豊町交番 (670 m)
    • 大井警察署 西大井地域安全センター (698 m)
  • 病院/医療10件
    • 松山クリニック (115 m)
    • はぎさわ歯科 (154 m)
    • 訪問介護事業所ジョイ (176 m)
    • 萩沢医院 (194 m)
    • 二葉クリニック (197 m)
    • 美馬歯科医院 (232 m)
    • 古澤歯科診療所 (238 m)
    • メディカルホームまどか西大井 (264 m)
    • 北村歯科医院 (265 m)
    • いきいきらいふSPA西大井店 (269 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 伊藤保育園 (91 m)
    • 冨士見台保育園 (222 m)
    • 品川区立伊藤幼稚園 (268 m)
    • グローバルキッズ西大井園 (318 m)
    • こころしながわなかのぶ保育園 (332 m)
    • 西大井保育園 (432 m)
    • 西大井えほん保育園 (462 m)
    • キッズタウンにしおおい (509 m)
    • キッズガーデン品川豊町 (590 m)
    • このえ中延保育園 (603 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ガーデンホーム西大井の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ガーデンホーム西大井の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,204万~5,351万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
76万円
坪単価
252万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より9万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較品川区の平均より17.0% 低い↓
東京都の平均より0.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合
4,640万 〜 4,870万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 16152位
品川区
1547棟中 1050位
西大井
55棟中 24位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

会員限定
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の売買価格相場

  • ガーデンホーム西大井の相場

    ㎡単価
    76.4万円
    坪単価
    252.7万円
  • 品川区の相場

    ㎡単価
    92万円
    坪単価
    304.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ガーデンホーム西大井の売買参考価格と将来の予想価格

3階、2LDK、62㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,630万〜4,860万円対前年同月比4,640万〜4,870万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ガーデンホーム西大井の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜6,890万円です。専有面積は約55㎡〜約70㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(31件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月6,890万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約114万円 (約379万円)南東-
2024年1月6,680万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約107万円 (約356万円)南東
2023年12月6,890万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約114万円 (約379万円)南東-
2023年12月6,780万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約109万円 (約361万円)南東
2023年12月6,680万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約107万円 (約356万円)南東

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ガーデンホーム西大井の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,400円
物件の参考家賃3階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 14.4万 〜 17.6万円 (表面利回り:3.7% 〜 4.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 15.5万〜16.3万円
  • 3K〜3LDK平均 17万〜17.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年1月15.8万円2LDK58.64㎡15.8万円15.8万円1〜5南東
2016年3月16.0万円2LDK58.64㎡16.0万円16.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ガーデンホーム西大井の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階16.3万〜17.1万円
66.54㎡ / -
2階15.3万〜16.1万円
61.18㎡ / -
16.7万〜17.5万円
66.57㎡ / -
3階15.4万〜16.2万円
61.18㎡ / -
16.8万〜17.6万円
66.57㎡ / -
4階15.8万〜16.6万円
62.35㎡ / -
16.8万〜17.7万円
66.37㎡ / -
5階15.7万〜16.4万円
61.14㎡ / 南東
18万〜18.9万円
70.59㎡ / -
6階15.2万〜16万円
59.27㎡ / 南東
17.3万〜18.2万円
67.71㎡ / -

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