リーデンススクエアあおば山の手台(1〜4番館)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,390万 〜 2,510万円
3階、3LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,390万円 〜 2,510万円 | 3階, 3LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 151件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万 〜 14.9万円 | |
| 表面利回り | 6.4％ 〜 7.9％ | 3階, 3LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.36
862人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市青葉区奈良3丁目13
- 交通
- 東急こどもの国線「こどもの国駅」徒歩13分
- 築年月
- 2002年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リーデンススクエアあおば山の手台(1〜4番館)の基本情報
建物・設備
| 名称 | リーデンススクエアアオバヤマノテダイ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市青葉区 奈良3丁目13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒227-0038 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年10月 | 管理費 | 1㎡あたり227円 |
| 総戸数 | 95戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり243円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 4,000円〜13,300円 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 環境建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | リーデンススクエア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市青葉区奈良3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数95戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急こどもの国線のこどもの国駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。恩田駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマートこどもの国店内出張所(ATM) (492 m)
- JA町田市ポプラケ丘支店 (564 m)
- スリーエフあかね台入口 共同出張所(イーネットATM) (701 m)
- きらぼし銀行 成瀬台出張所 (711 m)
- 公園10件
- 奈良三丁目市ノ久保公園 (264 m)
- 奈良三丁目熊ヶ谷公園 (267 m)
- 成瀬能ケ谷戸緑地 (343 m)
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- あかね台第一公園 (1000 m)
- コンビニ7件
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- ファミリーマート こどもの国店 (485 m)
- セブンイレブン 町田成瀬台3丁目店 (603 m)
- 関根商店 (626 m)
- セブンイレブン 横浜こどもの国店 (628 m)
- セブンイレブン 町田ポプラヶ丘店 (672 m)
- セブンイレブン 横浜恩田町店 (751 m)
- スーパー4件
- 株式会社いなげや 町田成瀬台店 (439 m)
- いなげやina21町田成瀬台店 (439 m)
- 三和 子供の国店 (669 m)
- グルメシティ 成瀬台店 (696 m)
- 学校/教育施設8件
- 横浜市立奈良の丘小学校 (261 m)
- 奈良の丘小学校はまっ子ふれあいスクール (268 m)
- 町田市 すまいる学童保育クラブ (491 m)
- 町田市立成瀬台小学校 (532 m)
- 町田市立成瀬台中学校 (606 m)
- 日本体育大学ウエイトリフティング合宿所 (683 m)
- 町田市立成瀬中央小学校 (800 m)
- 町田市 成瀬中央あおぞら学童保育クラブ (815 m)
- 公共施設/機関4件
- 青葉消防署奈良消防出張所 (399 m)
- 町田市役所 すまいる学童保育クラブ (529 m)
- 町田警察署 成瀬台駐在所 (561 m)
- 青葉警察署 こどもの国駅前交番 (817 m)
- 病院/医療10件
- サンメディカルクリニック青葉 (107 m)
- 特別養護老人ホーム わかたけ青葉 (123 m)
- 在宅療養支援ステーション楓の風横浜青葉 (124 m)
- 介護老人保健施設 リハリゾート青葉 (134 m)
- シニアライフデンタルクリニック青葉 (207 m)
- えんどう歯科医院 (228 m)
- しあわせ野医院 (277 m)
- 川崎歯科 (289 m)
- あい内科クリニック (299 m)
- しあわせ野デンタルクリニック (337 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 成瀬台幼稚園 (499 m)
- セブンなないろ保育園 (587 m)
- 横浜・モンテッソーリ幼稚園 (905 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リーデンススクエアあおば山の手台(1〜4番館)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リーデンススクエアあおば山の手台(1〜4番館)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,198万～3,513万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市青葉区の平均より43.8% 低い↓ 神奈川県の平均より33.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 2,390万 〜 2,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リーデンススクエアあおば山の手台(1〜4番館)の相場
- ㎡単価
- 28.5万円
- 坪単価
- 94.3万円
横浜市青葉区の相場
- ㎡単価
- 50.7万円
- 坪単価
- 167.8万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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リーデンススクエアあおば山の手台(1〜4番館)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,370万〜2,490万円対前年同月比↓ | 2,390万〜2,510万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リーデンススクエアあおば山の手台(1〜4番館)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,150万〜3,880万円です。専有面積は約77㎡〜約101㎡です。全部で151件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約32万円 (約108万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約32万円 (約108万円) | 南西 | - |
| 2023年6月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約29万円 (約96万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約29万円 (約96万円) | 南西 | - |
| 2023年4月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約29万円 (約96万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で151件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.9万円となっております。
2011年〜2015年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.7万円となっております。以前の期間と比較して-2.68％下落しています。
2016年〜2020年では、123件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105万円となっております。以前の期間と比較して-10.0％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.6万円となっております。以前の期間と比較して-5.12％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リーデンススクエアあおば山の手台(1〜4番館)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,955.9万円 | 32.1万円 |
| 2階 | 3,001.1万円 | 32.1万円 |
| 3階 | 2,876.8万円 | 31.9万円 |
| 4階〜5階 | 2,970万円 | 34.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,983.3万円 | 38.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,843.8万円 | 33.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,049.7万円 | 30.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,973.1万円 | 32.7万円 |
リーデンススクエアあおば山の手台(1〜4番館)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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リーデンススクエアあおば山の手台(1〜4番館)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 12.8万 〜 15.7万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 14.9万円 | 3SLDK | 85.1㎡ | 29.8万円 | 14.9万円 | 1〜5 | - |
| 2016年2月 | 14.5万円 | 4LDK | 100.46㎡ | 29.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リーデンススクエアあおば山の手台(1〜4番館)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.3万〜12.9万円 77.82㎡ / - | 16.1万〜16.9万円 101.53㎡ / - | |
| 2階 | 12.7万〜13.3万円 77.82㎡ / - | 14万〜14.7万円 85.9㎡ / - | 16.4万〜17.2万円 100.46㎡ / - |
| 3階 | 14.1万〜14.8万円 85.79㎡ / 南西 | 16.6万〜17.4万円 100.86㎡ / 南西 | |
| 4階 | |||
| 5階 | 14.2万〜15万円 85.79㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
