ルクサージュあおば山の手台(A〜F棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,840万 〜 4,030万円
7階、4LDK、約95㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,840万円 〜 4,030万円 | 7階, 4LDK, 約95㎡の例 |
| 売買履歴 | 450件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 7階, 4LDK, 約95㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.72
816人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市青葉区奈良4丁目1
- 交通
- 東急こどもの国線「こどもの国駅」徒歩7分
- 築年月
- 2001年4月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ルクサージュあおば山の手台(A〜F棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルクサージュアオバヤマノテダイ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市青葉区 奈良4丁目1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒227-0038 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年4月 | 管理費 | 1㎡あたり115円 |
| 総戸数 | 582戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり157円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・フィットネス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 2,000円〜12,000円 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 洋伸不動産、相模鉄道、相鉄不動産、長谷工コーポレーション | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション、大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市青葉区奈良4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数582戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は東急こどもの国線のこどもの国駅で徒歩7分、アクセス良好です。恩田駅から徒歩26分、玉川学園前駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマートこどもの国店内出張所(ATM) (284 m)
- きらぼし銀行 成瀬台出張所 (474 m)
- 東日本銀行 奈良北支店 (755 m)
- ファミリーマート町田成瀬台 共同出張所(イーネットATM) (760 m)
- スリーエフこどもの国駅前 共同出張所(イーネットATM) (909 m)
- JA町田市ポプラケ丘支店 (971 m)
- 公園10件
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- 奈良山公園 (451 m)
- 奈良三丁目市ノ久保公園 (571 m)
- 奈良町さくら公園 (705 m)
- 奈良町第十公園 (746 m)
- 成瀬能ケ谷戸緑地 (800 m)
- 奈良町第五公園 (854 m)
- 奈良町第四公園 (898 m)
- 奈良三丁目熊ヶ谷公園 (936 m)
- 奈良二丁目長谷公園 (956 m)
- コンビニ7件
- ファミリーマート こどもの国店 (284 m)
- セブンイレブン 町田成瀬台3丁目店 (391 m)
- セブンイレブン 横浜奈良3丁目店 (525 m)
- セブンイレブン 横浜奈良北団地店 (808 m)
- セブンイレブン 横浜こどもの国店 (810 m)
- 関根商店 (811 m)
- セブンイレブン 町田ポプラヶ丘店 (939 m)
- スーパー5件
- 三和 子供の国店 (241 m)
- グルメシティ 成瀬台店 (499 m)
- 三和 奈良北店 (775 m)
- 株式会社いなげや 町田成瀬台店 (843 m)
- いなげやina21町田成瀬台店 (853 m)
- 学校/教育施設7件
- 奈良小学校放課後キッズクラブ (619 m)
- 横浜市立奈良小学校 (648 m)
- 横浜市立奈良の丘小学校 (739 m)
- 奈良の丘小学校はまっ子ふれあいスクール (744 m)
- 町田市 すまいる学童保育クラブ (778 m)
- 町田市立成瀬台小学校 (792 m)
- 町田市立成瀬台中学校 (827 m)
- 公共施設/機関6件
- 町田警察署 成瀬台駐在所 (366 m)
- 青葉警察署 こどもの国駅前交番 (449 m)
- 青葉警察署 奈良町交番 (580 m)
- 青葉消防署奈良消防出張所 (611 m)
- 社会福祉法人こどもの国協会 (775 m)
- 町田市役所 すまいる学童保育クラブ (790 m)
- 病院/医療10件
- 町田市つながりの開(NPO法人) (81 m)
- スターヒルズ歯科 (218 m)
- 山の手台歯科医院 (247 m)
- フィット整骨院 (265 m)
- おおぜき医院 (278 m)
- アップルサービス(NPO法人) (283 m)
- こんどう歯科医院 (295 m)
- 斉藤歯科医院 (326 m)
- あおばデンタルクリニック (342 m)
- 成瀬台耳鼻咽喉科 (346 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 横浜・モンテッソーリ幼稚園 (244 m)
- セブンなないろ保育園 (384 m)
- 横浜市奈良保育園 (774 m)
- 成瀬台幼稚園 (861 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルクサージュあおば山の手台(A〜F棟)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルクサージュあおば山の手台(A〜F棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,203万～5,648万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 横浜市青葉区の平均より21.2% 低い↓ 神奈川県の平均より6.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約95㎡のお部屋の場合 3,840万 〜 4,030万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルクサージュあおば山の手台(A〜F棟)の相場
- ㎡単価
- 40万円
- 坪単価
- 132.3万円
横浜市青葉区の相場
- ㎡単価
- 50.7万円
- 坪単価
- 167.8万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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ルクサージュあおば山の手台(A〜F棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,840万〜4,030万円対前年同月比↓ | 3,840万〜4,030万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルクサージュあおば山の手台(A〜F棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜5,380万円です。専有面積は約80㎡〜約121㎡です。全部で450件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,880万円 | 6〜10 | 4LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約46万円 (約155万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 4,880万円 | 6〜10 | 4LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約46万円 (約155万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約47万円 (約158万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約47万円 (約158万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 5,080万円 | 6〜10 | 4LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約48万円 (約161万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で450件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.5万円となっております。
2011年〜2015年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.4万円となっております。以前の期間と比較して-7.19％下落しています。
2016年〜2020年では、358件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.2万円となっております。以前の期間と比較して＋7.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、115件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.6万円となっております。以前の期間と比較して＋16.81％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルクサージュあおば山の手台(A〜F棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,971.5万円 | 39.2万円 |
| 4階〜6階 | 3,582.9万円 | 37万円 |
| 7階〜9階 | 4,049.7万円 | 42.4万円 |
| 10階〜12階 | 3,723.7万円 | 41.1万円 |
| 13階〜14階 | 3,677.7万円 | 39.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,455万円 | 40.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,675.1万円 | 40.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,057.6万円 | 38.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,833.8万円 | 40万円 |
ルクサージュあおば山の手台(A〜F棟)の売却のご相談
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ルクサージュあおば山の手台(A〜F棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約95㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.4万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で39件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 8.0万円 | 3LDK | 95.94㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年10月 | 15.0万円 | 4SLDK | 115.74㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年9月 | 15.0万円 | 4SLDK | 115.74㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年8月 | 15.0万円 | 4SLDK | 115.74㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年7月 | 15.0万円 | 4SLDK | 115.74㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルクサージュあおば山の手台(A〜F棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.9万〜11.4万円 96.97㎡ / - | 13万〜13.7万円 115.74㎡ / 南東 | |
| 2階 | 12.5万〜13.1万円 106.0㎡ / 南 | 12.5万〜13.1万円 106.0㎡ / 南 | |
| 3階 | 9.5万〜10万円 81.97㎡ / 南東 | 12万〜12.6万円 103.06㎡ / 南東 | |
| 4階 | 9.6万〜10.1万円 80.58㎡ / 南 | 11万〜11.6万円 95.06㎡ / - | |
| 5階 | 10.5万〜11万円 87.74㎡ / 南 | 11.6万〜12.2万円 96.97㎡ / 南 | 13.7万〜14.3万円 116.24㎡ / 南東 |
| 6階 | 10.5万〜11万円 87.27㎡ / 南 | 14.3万〜15万円 121.4㎡ / - | |
| 7階 | 10.6万〜11.2万円 87.93㎡ / 南 | 12.3万〜12.9万円 103.56㎡ / 南東 | |
| 8階 | 10.4万〜10.9万円 87.58㎡ / - | 12.2万〜12.8万円 100.28㎡ / 南 | |
| 9階 | 10.8万〜11.3万円 88.4㎡ / 南 | 12.9万〜13.6万円 101.0㎡ / 南 | |
| 10階 | 9.9万〜10.4万円 80.58㎡ / 南 | 10.8万〜11.4万円 88.12㎡ / 南 | 11.5万〜12.1万円 95.94㎡ / 南東 |
| 11階 | 10.8万〜11.3万円 87.27㎡ / 南 | 9.9万〜10.4万円 80.58㎡ / 南 | 12.4万〜13万円 100.65㎡ / 南 |
| 12階 | 10.9万〜11.5万円 88.12㎡ / 南 | 11.8万〜12.4万円 95.06㎡ / 南 | |
| 13階 | 11.2万〜11.8万円 90.18㎡ / 南 | 11.8万〜12.4万円 95.06㎡ / 南 | |
| 14階 | 11万〜11.6万円 88.12㎡ / 南 | 11万〜11.6万円 90.18㎡ / - | 12万〜12.6万円 95.75㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急こどもの国線
- ＪＲ南武線
- 京急大師線
- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
