扶桑ハイツたまプラーザの杜
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,790万 〜 2,930万円
4階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,790万円 〜 2,930万円 | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 136件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.71
722人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目5-1
- 交通
- 東急田園都市線「鷺沼駅」徒歩10分
- 築年月
- 1987年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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扶桑ハイツたまプラーザの杜の基本情報
建物・設備
| 名称 | フソウハイツタマプラーザノモリ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市青葉区 美しが丘2丁目5-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒225-0002 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1987年2月 | 管理費 | 1㎡あたり188円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり258円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 扶桑興業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 日広建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の鷺沼駅で徒歩10分、アクセス良好です。たまプラーザ駅から徒歩10分、宮前平駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 太陽の子かわさき犬蔵保育園 (372 m)
- 横浜市美しが丘保育園 (388 m)
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- たまプラーザもみじ保育園 (545 m)
- パレット保育園たまプラーザ (549 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
扶桑ハイツたまプラーザの杜の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
扶桑ハイツたまプラーザの杜の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,651万～2,809万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市青葉区の平均より22.1% 低い↓ 神奈川県の平均より7.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 2,790万 〜 2,930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
扶桑ハイツたまプラーザの杜の相場
- ㎡単価
- 39.5万円
- 坪単価
- 130.7万円
横浜市青葉区の相場
- ㎡単価
- 50.7万円
- 坪単価
- 167.8万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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扶桑ハイツたまプラーザの杜の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,790万〜2,930万円対前年同月比↓ | 2,790万〜2,930万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
扶桑ハイツたまプラーザの杜の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,910万〜3,998万円です。専有面積は約67㎡〜約71㎡です。全部で136件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 3,680万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約51万円 (約168万円) | 南東 | 済 |
| 2022年12月 | 3,780万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約52万円 (約173万円) | 南東 | 済 |
| 2022年12月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約52万円 (約173万円) | - | - |
| 2022年12月 | 3,680万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約51万円 (約168万円) | 南東 | - |
| 2022年11月 | 3,850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約53万円 (約176万円) | - | - |
会員登録すると、全部で136件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.4万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.6万円となっております。以前の期間と比較して＋30.63％上昇しています。
2016年〜2020年では、118件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.6万円となっております。以前の期間と比較して-2.49％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.4万円となっております。以前の期間と比較して＋9.59％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
扶桑ハイツたまプラーザの杜の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,446.3万円 | 48.1万円 |
| 3階〜4階 | 3,270.1万円 | 45.6万円 |
| 5階〜6階 | 3,507.9万円 | 49.1万円 |
| 7階 | 3,500万円 | 49万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,315万円 | 46.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,387.3万円 | 47.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,401.2万円 | 47.5万円 |
扶桑ハイツたまプラーザの杜の売却のご相談
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扶桑ハイツたまプラーザの杜の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.4万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 | 11.0万円 | 3LDK | 71.64㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2015年1月 | 12.0万円 | 3LDK | 71.64㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2014年10月 | 12.5万円 | 3LDK | 71.64㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
| 2014年9月 | 13.0万円 | 3LDK | 71.64㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2014年9月 | 11.9万円 | 3LDK | 71.64㎡ | 11.9万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
扶桑ハイツたまプラーザの杜の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 9.9万〜10.4万円 71.64㎡ / - | 10万〜10.5万円 71.64㎡ / 南東 |
| 2階 | 10.2万〜10.7万円 71.64㎡ / 南東 | 10.2万〜10.7万円 71.64㎡ / - |
| 3階 | 10.3万〜10.8万円 71.64㎡ / 南東 | 10.3万〜10.8万円 71.64㎡ / 南東 |
| 4階 | 10.3万〜10.8万円 71.64㎡ / - | |
| 5階 | 11.1万〜11.7万円 71.64㎡ / 南東 | 10.4万〜10.9万円 71.64㎡ / 南東 |
| 6階 | 11.2万〜11.7万円 71.64㎡ / 南西 | |
| 7階 | 11.2万〜11.8万円 71.48㎡ / 南東 | |
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
