東急ドエルアルス藤が丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,420万 〜 3,590万円
3階、3SLDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,420万円 〜 3,590万円 | 3階, 3SLDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 14.9万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 3階, 3SLDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.8
782人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目3-30
- 交通
- 東急田園都市線「藤が丘駅」徒歩6分
- 築年月
- 1997年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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東急ドエルアルス藤が丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウキュウドエルアルスフジガオカ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市青葉区 藤が丘2丁目3-30 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒227-0043 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年3月 | 管理費 | 1㎡あたり141円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり116円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4SLDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | アルス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の藤が丘駅で徒歩6分、アクセス良好です。青葉台駅から徒歩10分、田奈駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 株式会社横浜銀行 藤が丘支店 (382 m)
- 芝信用金庫藤が丘支店 (422 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 東急青葉台駅内出張所(ATM) (561 m)
- SMBC信託銀行 青葉台コンサルティングオフィス(青葉台出張所) (593 m)
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- 横浜信用金庫青葉台支店 (607 m)
- 三菱UFJ銀行青葉台支店 (612 m)
- 三菱UFJ銀行横浜藤が丘支店 (615 m)
- 三菱UFJ銀行青葉台駅前支店 (616 m)
- 三菱UFJ信託銀行青葉台支店 (635 m)
- 公園10件
- 藤が丘公園 (112 m)
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- 藤が丘二丁目第二公園 (152 m)
- 藤が丘第五公園 (248 m)
- 藤が丘二丁目公園 (260 m)
- 青葉台第三公園 (276 m)
- つつじが丘第二公園 (307 m)
- もえぎ野公園 (451 m)
- 藤が丘駅前公園 (486 m)
- つつじが丘第三公園 (486 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 横浜藤が丘店 (424 m)
- ファミリーマート 藤が丘駅南口店 (438 m)
- セブンイレブン 横浜藤が丘1丁目店 (446 m)
- ローソン つつじが丘店 (457 m)
- ファミリーマート 藤が丘駅東店 (482 m)
- セブンイレブン 横浜梅が丘店 (547 m)
- LAWSON＋toks青葉台駅店 (564 m)
- セブンイレブン 横浜青葉台1丁目店 (582 m)
- ローソン 昭和大藤が丘病院店 (589 m)
- ファミリーマート 横浜青葉台駅前店 (636 m)
- スーパー10件
- マザーズ藤が丘店 (371 m)
- グルメシティ 横浜藤が丘店 (387 m)
- 藤が丘 東急ストア (475 m)
- FUJI GARDEN(富士ガーデン) 青葉台東急スクエア店 (517 m)
- 食品館あおば藤が丘店 (538 m)
- まいばすけっと 青葉台駅南店 (590 m)
- 東急ストア青葉台店 (663 m)
- まいばすけっと 青葉台駅前店 (692 m)
- まいばすけっと 梅が丘店 (704 m)
- まいばすけっと 青葉台1丁目店 (713 m)
- 学校/教育施設10件
- 横浜市立もえぎ野中学校 (316 m)
- キッズベースキャンプ 青葉台東急スクエア (517 m)
- 藤が丘小学校放課後キッズクラブ (520 m)
- 横浜市立藤が丘小学校 (522 m)
- もえぎ野小学校放課後キッズクラブ (523 m)
- 横浜市立もえぎ野小学校 (590 m)
- 放課後等デイサービスおもちゃ箱あおば (622 m)
- ワオキッズ藤が丘園 (661 m)
- 横浜市立谷本中学校 (687 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 青葉台駅前 (718 m)
- 公共施設/機関4件
- 青葉警察署 藤が丘駅前交番 (374 m)
- 地域子育て支援拠点 ラフール (534 m)
- 青葉消防署 青葉台消防出張所 (542 m)
- 青葉警察署 青葉台駅前交番 (599 m)
- 病院/医療10件
- 山本内科循環器医院 (117 m)
- 山本歯科医院 (120 m)
- 荒木皮膚科医院 (253 m)
- デイサービスふるさと青葉台 (286 m)
- ぴあはーと藤が丘 (311 m)
- 訪問看護ステーションリハ・オリビエ (311 m)
- ブリッジライフ藤が丘 (329 m)
- 昭和大学藤が丘リハビリテーション病院 (338 m)
- ワキタ産婦人科 (354 m)
- 藤が丘耳鼻咽喉科 (360 m)
- 幼稚園/保育園10件
- しらとり台保育園青葉台 (137 m)
- アスク藤が丘保育園 (309 m)
- ピノキオ保育園藤が丘園 (311 m)
- HOPPA(ホッパ) 青葉台園 (438 m)
- グローバルキッズ藤が丘園 (450 m)
- もえぎ野幼稚園 コミュニティハウス (479 m)
- スターチャイルド藤が丘ナーサリー (493 m)
- にじいろ保育園青葉台 (508 m)
- 藤が丘幼稚園 (511 m)
- オルタスそらいろ (522 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東急ドエルアルス藤が丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東急ドエルアルス藤が丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,176万～5,089万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市青葉区の平均より8.0% 低い↓ 神奈川県の平均より9.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3SLDK、約73㎡のお部屋の場合 3,420万 〜 3,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
東急ドエルアルス藤が丘の相場
- ㎡単価
- 46.7万円
- 坪単価
- 154.4万円
横浜市青葉区の相場
- ㎡単価
- 50.7万円
- 坪単価
- 167.8万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
東急ドエルアルス藤が丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,400万〜3,570万円対前年同月比↑ | 3,420万〜3,590万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東急ドエルアルス藤が丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,750万〜4,980万円です。専有面積は約68㎡〜約94㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約53万円 (約177万円) | 南 | 済 |
| 2022年12月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約57万円 (約191万円) | 南 | 済 |
| 2022年9月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約55万円 (約182万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約55万円 (約182万円) | 南 | - |
| 2019年5月 | 2,850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約38万円 (約127万円) | - | - |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.4万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.9万円となっております。以前の期間と比較して-1.76％下落しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.9万円となっております。以前の期間と比較して-0.74％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.7万円となっております。以前の期間と比較して＋31.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東急ドエルアルス藤が丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,328.8万円 | 46.9万円 |
| 2階 | 3,035.8万円 | 41万円 |
| 3階 | 4,200万円 | 44.6万円 |
| 4階 | 3,965万円 | 48.5万円 |
| 5階 | 4,205万円 | 46.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,285.8万円 | 43.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,200万円 | 44.6万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 4,280万円 | 45.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,355.8万円 | 44.4万円 |
東急ドエルアルス藤が丘の売却のご相談
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東急ドエルアルス藤が丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3SLDK、約73㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 14万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 16.0万円 | 3LDK | 85.22㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年2月 | 16.0万円 | 3LDK | 85.22㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年1月 | 16.0万円 | 3LDK | 85.22㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年11月 | 14.9万円 | 3LDK | 85.22㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年9月 | 15.9万円 | 3LDK | 85.22㎡ | 15.9万円 | 15.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東急ドエルアルス藤が丘の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.3万〜12.9万円 73.09㎡ / 南 | ||
| 2階 | 12.6万〜13.3万円 73.09㎡ / 南 | ||
| 3階 | 16.4万〜17.2万円 94.07㎡ / 南 | ||
| 4階 | 15.8万〜16.6万円 90.33㎡ / 南 | ||
| 5階 | 15万〜15.7万円 85.22㎡ / 南 |
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- 箱根登山鉄道ケーブル
