第3鷺沼ハイデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
980万 〜 1,020万円
3階、ワンルーム、約30㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 980万円 〜 1,020万円 | 3階, ワンルーム, 約30㎡の例 |
| 売買履歴 | 115件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 5.8万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 3階, ワンルーム, 約30㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.5
770人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市青葉区新石川4丁目20-1
- 交通
- 東急田園都市線「鷺沼駅」徒歩15分
- 築年月
- 1982年10月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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第3鷺沼ハイデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイサンサギヌマハイデンス | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市青葉区 新石川4丁目20-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒225-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年10月 | 管理費 | 1㎡あたり224円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり146円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1DK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 小松地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市青葉区新石川4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の鷺沼駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。たまプラーザ駅から徒歩17分、中川駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川崎鷺沼店内出張所(ATM) (376 m)
- サンクス中川駅前 共同出張所(イーネットATM) (409 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート新石川246店内出張所(ATM) (650 m)
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- セブンイレブン 川崎有馬7丁目店 (707 m)
- ローソン 川崎鷺沼一丁目店 (877 m)
- ファミリーマート 鷺沼駅前店 (899 m)
- ローソン たまプラーザ駅南口店 (920 m)
- ファミリーマート 横浜青葉新石川店 (955 m)
- LAWSON＋toks鷺沼改札内店 (967 m)
- スーパー9件
- サニーマート 鷺沼店 (730 m)
- まいばすけっと 鷺沼3丁目店 (839 m)
- マルエツ 港北ニュータウン中川駅前店 (930 m)
- 東急ストア フレルさぎ沼店 (957 m)
- フレルさぎ沼マネジメントオフィス (961 m)
- 成城石井SELECTたまプラーザテラス店 (961 m)
- たまプラーザテラス 東急ストア (981 m)
- まいばすけっと 鷺沼駅南店 (991 m)
- まいばすけっと 中川駅北店 (996 m)
- 学校/教育施設10件
- たまプラーザ看護学校 (245 m)
- 国学院大学 たまプラーザキャンパス レストランヒルトップ (433 m)
- 川崎市立鷺沼小学校 (649 m)
- 國學院大學 横浜たまプラーザキャンパス (662 m)
- 私立國學院大学横浜たまプラーザキャンパス (688 m)
- 新石川小学校放課後キッズクラブ (697 m)
- 横浜市立新石川小学校 (727 m)
- 川崎市立西有馬小学校 (831 m)
- ベストバディ (852 m)
- 川崎市立有馬中学校 (884 m)
- 公共施設/機関3件
- 川崎市役所 こども未来局 地域子育て支援センターさぎぬま (580 m)
- 國學院大学たまプラーザ図書館 (665 m)
- 川崎市役所 こども未来局 西有馬小学校わくわくプラザ (824 m)
- 病院/医療10件
- 樹楽 川崎鷺沼 (52 m)
- ファミリーケアあざみ野さくら物語 (341 m)
- ふじわら歯科医院 (416 m)
- SOMPOケアラヴィーレあざみ野 (453 m)
- 特別養護老人ホームハピネス都筑 (508 m)
- アートデンタルクリニック鷺沼 (530 m)
- 樹楽 横浜すみれが丘 (602 m)
- 陽だまりサロン希 (640 m)
- まゆみ内科クリニック (668 m)
- ヒルズ歯科クリニック サギヌマ (677 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ぶどうの実第2さぎぬま園 (336 m)
- ぶどうの実鷺沼園 (387 m)
- みどり野幼稚園 (618 m)
- わらべうた鷺沼保育園 (652 m)
- アスクさぎぬま保育園 (666 m)
- たまプラーザもみじ保育園 (754 m)
- 鷺沼なかよし保育園 (775 m)
- 木下の保育園たまプラーザ (780 m)
- ハッピーキッズ ちびっこさぎぬま園 (788 m)
- 青葉フレール保育園 (808 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
第3鷺沼ハイデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
第3鷺沼ハイデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 991万～3,834万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市青葉区の平均より35.0% 低い↓ 神奈川県の平均より22.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、ワンルーム、約30㎡のお部屋の場合 980万 〜 1,020万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
第3鷺沼ハイデンスの相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.1万円
横浜市青葉区の相場
- ㎡単価
- 50.7万円
- 坪単価
- 167.8万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
第3鷺沼ハイデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 980万〜1,030万円対前年同月比↓ | 980万〜1,020万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
第3鷺沼ハイデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜3,990万円です。専有面積は約30㎡〜約99㎡です。全部で115件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,280万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約42万円 (約141万円) | 北東 | 済 |
| 2024年2月 | 1,280万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約42万円 (約141万円) | 北東 | 済 |
| 2024年1月 | 1,280万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約42万円 (約141万円) | 北東 | 済 |
| 2023年12月 | 1,280万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約42万円 (約141万円) | 北東 | 済 |
| 2023年11月 | 1,290万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約43万円 (約142万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で115件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.9万円となっております。
2016年〜2020年では、102件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.3万円となっております。以前の期間と比較して＋2.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
第3鷺沼ハイデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,603.5万円 | 34.1万円 |
| 3階 | 1,343.3万円 | 44.8万円 |
| 4階 | 1,102.2万円 | 32.2万円 |
| 5階 | 1,420万円 | 32.4万円 |
| 6階 | 3,560.6万円 | 35.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,030.8万円 | 34.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,107.8万円 | 36.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,777.7万円 | 35.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,294.2万円 | 27.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,499.8万円 | 35.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,093.9万円 | 33.4万円 |
| 東 | 950万円 | 31.7万円 |
| 西 | 1,141.6万円 | 38.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,092.2万円 | 36.4万円 |
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第3鷺沼ハイデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価2,900 〜 3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、ワンルーム、約30㎡のお部屋の場合 2.7万 〜 3.3万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 8.8万円 | 4LDK | 84.14㎡ | 17.6万円 | 8.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年11月 | 8.8万円 | 4LDK | 84.14㎡ | 17.6万円 | 8.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年10月 | 8.8万円 | 4LDK | 84.14㎡ | 17.6万円 | 8.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年9月 | 8.8万円 | 4LDK | 84.14㎡ | 17.6万円 | 8.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年4月 | 10.0万円 | 4LDK | 84.14㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
第3鷺沼ハイデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2.8万〜2.9万円 30.0㎡ / - | 8.1万〜8.6万円 84.14㎡ / 南 | ||
| 2階 | 2.8万〜2.9万円 30.0㎡ / 西 | 7.7万〜8.1万円 79.04㎡ / 南東 | 8.4万〜8.8万円 84.14㎡ / 南 | |
| 3階 | 2.9万〜3万円 30.0㎡ / - | |||
| 4階 | 2.7万〜2.8万円 30.0㎡ / 北 | 7.9万〜8.3万円 79.04㎡ / 南 | ||
| 5階 | 2.9万〜3万円 30.0㎡ / 北東 | 9.8万〜10.3万円 99.44㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 10.1万〜10.6万円 99.44㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ南武線
- 京急大師線
- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
