美しが丘ハイム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,210万 〜 6,520万円
4階、1SLDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 81万円/㎡ 〜 88万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,210万円 〜 6,520万円 | 4階, 1SLDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 63件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 22.9万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 4階, 1SLDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★★☆4.1
784人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目10-3
- 交通
- 東急田園都市線「たまプラーザ駅」徒歩10分
- 築年月
- 2000年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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美しが丘ハイムの基本情報
建物・設備
| 名称 | ウツクシガオカハイム | 管理会社 | 住商建物 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市青葉区 美しが丘2丁目10-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒225-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年3月 | 管理費 | 1㎡あたり139円 |
| 総戸数 | 136戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり206円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数136戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線のたまプラーザ駅で徒歩10分、アクセス良好です。鷺沼駅から徒歩18分、あざみ野駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート鷺沼一丁目 共同出張所(イーネットATM) (318 m)
- ファミリーマート八百国有馬 共同出張所(イーネットATM) (343 m)
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- りそな銀行 たまプラーザ支店 (503 m)
- 公園8件
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- コンビニ10件
- ミニストップ たまプラーザ店 (247 m)
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- ローソン 美しが丘二丁目店 (328 m)
- ファミリーマート たまプラーザ店 (339 m)
- セブンイレブン 川崎犬蔵2丁目店 (382 m)
- LAWSON＋toksたまプラーザテラス店 (514 m)
- LAWSON＋toksたまプラーザ駅店 (542 m)
- ローソン たまプラーザ駅南口店 (585 m)
- ローソン たまプラーザ駅入口店 (650 m)
- ローソン 川崎犬蔵二丁目店 (682 m)
- スーパー9件
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- 北野エース 東急百貨店たまプラーザ店 (488 m)
- 成城石井SELECTたまプラーザテラス店 (529 m)
- ユーコープ たまプラーザ店 (556 m)
- たまプラーザテラス 東急ストア (558 m)
- イトーヨーカドー たまプラーザ店 (574 m)
- サニーマート 鷺沼店 (918 m)
- 業務スーパー 宮前店 (927 m)
- まいばすけっと 鷺沼3丁目店 (974 m)
- 学校/教育施設10件
- 横浜市立美しが丘東小学校 (169 m)
- 美しが丘東小学校はまっ子ふれあいスクール (207 m)
- 美しが丘小学校放課後キッズクラブ (463 m)
- キッズベースキャンプたまプラーザテラス (529 m)
- 横浜市立美しが丘小学校 (546 m)
- 横浜市立新石川小学校 (548 m)
- 新石川小学校放課後キッズクラブ (590 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) たまプラーザ (624 m)
- キッズベースキャンプ アルファ たまプラーザ (KBCαたまプラーザ) (788 m)
- 川崎市立鷺沼小学校 (800 m)
- 公共施設/機関7件
- 青葉警察署 たまプラーザ駅前交番 (498 m)
- 横浜市たまプラーザ地域ケアプラザ (710 m)
- 川崎市役所 こども未来局 地域子育て支援センターさぎぬま (787 m)
- 美しが丘中部自治会館 (823 m)
- 川崎市消防訓練センター (825 m)
- 國學院大学たまプラーザ図書館 (831 m)
- 宮前消防署犬蔵出張所 (860 m)
- 病院/医療10件
- ヒルデモアたまプラーザ・ビレッジ3 (103 m)
- イーハトーヴクリニック (178 m)
- たかはしメモリークリニック (181 m)
- ブルーリーフ歯科 (213 m)
- グランダたまプラーザ (213 m)
- しばた形成外科・内科 (214 m)
- あさひ介護センター (219 m)
- 眼科中井医院 (253 m)
- ヘルパーステーションヴィーヴル (253 m)
- ふじくら循環器内科 (260 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アートチャイルドケアろりぽっぷたまプラーザ (147 m)
- 小学館アカデミーたまプラーザ保育園 (209 m)
- グローバルキッズたまプラーザ保育園 (259 m)
- 太陽の子かわさき犬蔵保育園 (277 m)
- キンダーキッズインターナショナルたまプラーザ校 (321 m)
- たまプラキッズ (362 m)
- 横浜市美しが丘保育園 (399 m)
- サレジオ学院幼稚園 (401 m)
- グローバルキッズ美しが丘保育園 (438 m)
- 木下の保育園たまプラーザ (476 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
美しが丘ハイムの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
美しが丘ハイムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,958万～8,513万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市青葉区の平均より60.1% 高い↑ 神奈川県の平均より89.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1SLDK、約77㎡のお部屋の場合 6,210万 〜 6,520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
美しが丘ハイムの相場
- ㎡単価
- 81.2万円
- 坪単価
- 268.6万円
横浜市青葉区の相場
- ㎡単価
- 50.7万円
- 坪単価
- 167.8万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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美しが丘ハイムの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,210万〜6,520万円対前年同月比↑ | 6,210万〜6,520万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
美しが丘ハイムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,880万〜9,980万円です。専有面積は約61㎡〜約96㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約115万円 (約380万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約115万円 (約380万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 9,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約117万円 (約389万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 9,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約117万円 (約389万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 9,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約120万円 (約397万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.8万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は222.6万円となっております。以前の期間と比較して＋9.2％上昇しています。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は227.4万円となっております。以前の期間と比較して＋2.14％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は310.5万円となっております。以前の期間と比較して＋36.59％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
美しが丘ハイムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,028.3万円 | 76.1万円 |
| 3階〜4階 | 5,239.1万円 | 69.2万円 |
| 5階 | 7,228.1万円 | 91万円 |
| 6階 | 5,760万円 | 71.4万円 |
| 7階 | 5,453.8万円 | 77.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,313.3万円 | 68.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,886.7万円 | 66.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,127.8万円 | 78.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,798.1万円 | 75.8万円 |
| 西 | 6,748万円 | 83.3万円 |
美しが丘ハイムの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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美しが丘ハイムの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,500 〜 1万400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1SLDK、約77㎡のお部屋の場合 19.9万 〜 24.3万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 22.9万円 | 3LDK | 75.01㎡ | 22.9万円 | 22.9万円 | 6〜10 | - |
| 2023年4月 | 18.0万円 | 2LDK | 67.64㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年1月 | 17.8万円 | 3LDK | 75.42㎡ | 35.6万円 | 17.8万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 18.0万円 | 3LDK | 75.42㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 19.5万円 | 3LDK | 82.08㎡ | 39.0万円 | 19.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
美しが丘ハイムの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 20.6万〜21.6万円 75.5㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 21.7万〜22.8万円 77.61㎡ / 南西 | 22.9万〜24万円 82.08㎡ / - | |
| 3階 | 21.7万〜22.8万円 77.61㎡ / - | 20.4万〜21.4万円 72.38㎡ / 南東 | |
| 4階 | 21.9万〜23万円 77.61㎡ / 南西 | 19.1万〜20.1万円 67.64㎡ / 南東 | 21.8万〜22.8万円 75.42㎡ / 南 |
| 5階 | 22.4万〜23.6万円 78.94㎡ / 南西 | 22.9万〜24万円 78.94㎡ / 南 | |
| 6階 | 21.3万〜22.4万円 75.01㎡ / - | 25.1万〜26.3万円 86.06㎡ / 南 | |
| 7階 | 18.9万〜19.9万円 61.58㎡ / 南東 | 21.5万〜22.6万円 75.01㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 相鉄本線
- 横浜高速鉄道みなとみらい線
- 横浜シーサイドライン
- 京急逗子線
- 東急目黒線
- 横浜市営グリーンライン
- 相鉄いずみ野線
- 東急田園都市線
- 東急こどもの国線
- ＪＲ南武線
- 京急大師線
- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
