パークハイツ南山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,560万 〜 1,640万円
7階、3LDK、約92㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2025年6月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,560万円 〜 1,640万円 | 7階, 3LDK, 約92㎡の例 |
| 売買履歴 | 180件 | 2025年02月22日更新 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.09
171人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県白井市南山1丁目10
- 交通
- 京成成田空港線・北総鉄道線「白井駅」徒歩11分
- 築年月
- 1994年12月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
パークハイツ南山の販売中の中古物件
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パークハイツ南山の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
パークハイツ南山の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハイツミナミヤマ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 白井市 南山1丁目10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒270-1423 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年12月 | 管理費 | 1㎡あたり162円 |
| 総戸数 | 206戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり163円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 都市機構 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 藤木工務店、磯部建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県白井市南山1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数206戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は京成成田空港線・北総鉄道線の白井駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。小室駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- セブン銀行 北総鉄道 白井駅 共同出張所 (693 m)
- 千葉信用金庫白井支店 (704 m)
- 千葉興業銀行白井支店 (734 m)
- ミニストップ千葉ニュータウン南山 共同出張所(イーネットATM) (851 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート船橋小室町店内出張所(ATM) (919 m)
- コンビニ4件
- ミニストップ 千葉ニュータウン南山店 (228 m)
- セブンイレブン 白井笹塚店 (724 m)
- ファミリーマート 白井堀込店 (825 m)
- ファミリーマート 船橋小室町店 (937 m)
- スーパー2件
- マルエツ 白井店 (671 m)
- Tou's(トウズ) 白井駅前店 (801 m)
- 学校/教育施設2件
- 白井市立南山小学校 (361 m)
- 白井市立南山中学校 (546 m)
- 公共施設/機関8件
- 印西警察署 白井駅前交番 (569 m)
- 白井駅前出張所 (570 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 千葉ニュータウン堀込団地管理サービス事務 (707 m)
- 白井市立図書館 (763 m)
- 白井市役所 文化会館 (792 m)
- 白井市役所 (929 m)
- 印西警察署白井分庁舎 (929 m)
- 印西地区消防組合白井消防署 (970 m)
- 病院/医療10件
- グレースデンタルクリニック 北総分院 (273 m)
- プラザ南山歯科 (276 m)
- アースサポート白井 (283 m)
- 南山接骨院 (313 m)
- アインス診療所 (337 m)
- 広瀬歯科医院 (388 m)
- ほんま歯科クリニック (685 m)
- 晴クリニック 皮ふ科・ひ尿器科 (686 m)
- 白井由井内科 (686 m)
- 白井駅前整骨院 (707 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 白井市立南山保育園 (253 m)
- 学校法人誠和学園まこと南山幼稚園 (263 m)
- 白井若葉幼稚園 (860 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハイツ南山の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハイツ南山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,363万～2,314万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 白井市の平均より8.8% 低い↓ 千葉県の平均より51.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約92㎡のお部屋の場合 1,560万 〜 1,640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
パークハイツ南山の相場
- ㎡単価
- 16.6万円
- 坪単価
- 54.9万円
白井市の相場
- ㎡単価
- 18.2万円
- 坪単価
- 60.2万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33.9万円
- 坪単価
- 112.1万円
売買価格相場の未来予想
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パークハイツ南山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,420万〜1,490万円対前年同月比↑ | 1,560万〜1,640万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハイツ南山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,050万〜2,799万円です。専有面積は約82㎡〜約111㎡です。全部で180件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約16万円 (約55万円) | 南 | - |
| 2025年2月 | 1,480万円 | -4〜0 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約17万円 (約56万円) | 南 | - |
| 2025年2月 | 1,430万円 | -4〜0 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約17万円 (約57万円) | 南 | - |
| 2025年2月 | 2,799万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約98㎡ (約30坪) | 約28万円 (約94万円) | 南東 | - |
| 2025年2月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約18万円 (約59万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で180件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.3万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.2万円となっております。以前の期間と比較して-9.64％下落しています。
2016年〜2020年では、147件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.6万円となっております。以前の期間と比較して＋2.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.6万円となっております。以前の期間と比較して＋16.22％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハイツ南山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 85件 | 1,377.8万円（15.9万円） |
| 91〜100㎡ | 89件 | 1,428万円（15.2万円） |
| 101㎡〜 | 20件 | 1,627万円（14.6万円） |
パークハイツ南山の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,428万円（㎡単価15.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
パークハイツ南山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,403.9万円 | 15.3万円 |
| 4階〜6階 | 1,459万円 | 14.8万円 |
| 7階〜9階 | 1,433.8万円 | 15.3万円 |
| 10階〜12階 | 1,411.6万円 | 15.6万円 |
| 13階〜14階 | 1,512.2万円 | 16.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,408.4万円 | 15.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,552.7万円 | 14.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,437.1万円 | 15.6万円 |
| 西 | 1,730万円 | 15.5万円 |
パークハイツ南山の売却のご相談
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パークハイツ南山の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
パークハイツ南山には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| アーバンエクセル白井 | 2024年10月 | 9.8万円 | 4SLDK | 9.8万円 | 9.8万円 |
| ライオンズ白井ステーションプラザ | 2024年9月 | 14.0万円 | 3LDK | 28.0万円 | 14.0万円 |
| グリーン南山 | 2017年4月 | 11.5万円 | 5DK | - | - |
| プリスタレジデンス | 2017年1月 | 10.5万円 | 4LDK | 21.0万円 | 10.5万円 |
| トワイズ白井ステーションマークス | 2016年7月 | 9.4万円 | 3LDK | 18.8万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハイツ南山へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
パークハイツ南山周辺の中古マンション
パークハイツ南山周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
