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ロアール西品川

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,090万 〜 2,200万円
4階、1K、約20㎡の場合

参考相場単価105万円/㎡ 〜 107万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,090万円 〜 2,200万円4階, 1K, 約20㎡の例
売買履歴202019年12月04日更新
家賃相場6.8万 〜 8万円
表面利回り3.7% 〜 4.64階, 1K, 約20㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82

2421人このエリアに興味を持っています

住所
東京都品川区西品川2丁目17-22
交通
  • 東急大井町線「下神明駅」徒歩6分
築年月
2008年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ロアール西品川
  • ロアール西品川のエントランス
  • ロアール西品川の看板
  • ロアール西品川の外観

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ロアール西品川の基本情報

再開発により新しい街並へと一変した、大崎エリアに位置する都市型マンション「ロアール西品川」。ビジネスエリアに隣接し、ビジネスマンのライフスタイルに最適な立地ですね。最寄りは大崎駅となり、徒歩10分の好立地。その他、大井町駅なども徒歩圏内になり、山手線や湘南新宿ラインなどが利用可能です。地上7階建て・総戸数81戸。ベージュのタイル張りを基調とした落ち着いた雰囲気の外観。エントランスはモダンでシックなデザイン性を感じる佇まいです。防犯面では、カメラ付きエレベーターやオートロック機能など、安心できる住まい環境。閑静な住宅街であり、目の前には公園施設もある、住み心地の良い街並です。大型スーパーやコンビニ、飲食店も充実しています。
ロアール西品川は、真和エンタープライズによって2008年02月に竣工された総戸数81戸の7階建マンションです。施工は合田工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡~約21㎡、間取りが1K(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,112万~2,262万円、参考相場単価は105万円/㎡~107万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロアールニシシナガワ管理会社シアイシー
住所東京都 品川区 西品川2丁目17-22管理形態委託
郵便番号〒141-0033管理員巡回
築年月2008年2月管理費1㎡あたり401円
総戸数81戸修繕積立金1㎡あたり80円
階建7階建間取り1K
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社真和エンタープライズバイク置き場-
施工会社合田工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都品川区西品川2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数81戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急大井町線の下神明駅で徒歩6分、アクセス良好です。大崎駅から徒歩13分、大井町駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • スリーエフ大井2丁目 共同出張所(イーネットATM) (373 m)
    • みずほ銀行品川区役所出張所 (386 m)
    • 芝信用金庫大井支店 (455 m)
    • セブン銀行 住友不動産 大崎ガーデンタワー 共同出張所 (481 m)
    • 城南信用金庫大崎支店 (639 m)
    • SMBC大崎コンサルティングオフィス(大崎出張所) (724 m)
    • 中央労働金庫 大井支店 (740 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 イトーヨーカドー大井町店内出張所(ATM) (745 m)
    • 大東京信用組合 戸越支店 (747 m)
    • みずほ銀行戸越支店 (748 m)
  • 公園10件
    • そよかぜ公園 (47 m)
    • 西品川一丁目特定児童遊園 (164 m)
    • 三ツ木公園 (258 m)
    • しながわ中央公園 (280 m)
    • 豊町一丁目特定児童遊園 (310 m)
    • 豊町二丁目児童遊園 (311 m)
    • 西の台公園 (314 m)
    • 三ツ木児童遊園 (336 m)
    • 西品川公園 (380 m)
    • 神明児童遊園 (411 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 西品川2丁目店 (267 m)
    • ローソン 西品川三ツ木通店 (329 m)
    • ローソン 二葉店 (366 m)
    • ファミリーマート 品川区役所前店 (397 m)
    • セブンイレブン 二葉町店 (457 m)
    • セブンイレブン セガサミーホールディングス店 (481 m)
    • ナチュラルローソン NL品川区役所前店 (505 m)
    • リーベンハウス大崎ガーデンタワー店 (508 m)
    • セブンイレブン 大崎百反通り店 (525 m)
    • セブンイレブン 大崎ウエストシティタワーズ店 (531 m)
  • スーパー10件
    • 丸正食品 大井町店 (510 m)
    • まいばすけっと 大井2丁目店 (620 m)
    • まいばすけっと 大崎駅前店 (641 m)
    • スーパーオオゼキ戸越公園店 (736 m)
    • まいばすけっと 二葉2丁目店 (755 m)
    • イトーヨーカドー 大井町店 (774 m)
    • 文化堂戸越銀座店 (791 m)
    • 成城石井 ゲートシティ大崎店 (919 m)
    • まいばすけっと 戸越公園店 (944 m)
    • ライフ 大崎ニューシティ店 (957 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立日本音楽高校 (265 m)
    • 品川介護福祉専門学校 大井町キャンパス (270 m)
    • 品川区児童センター 三ツ木 (272 m)
    • 私立青稜高校 (321 m)
    • 私立青稜中学校 (321 m)
    • 品川区児童センター ゆたか (412 m)
    • 品川区立 豊葉の杜学園小学校 (414 m)
    • 品川区立三木小学校 (424 m)
    • 品川区立小中一貫校 豊葉の杜学園 (487 m)
    • 品川区立戸越小学校 (574 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 無料職業紹介所サポしながわ (253 m)
    • 品川区立中小企業センター (253 m)
    • 品川警察署 三ツ木交番 (262 m)
    • 品川区防災センター (362 m)
    • 品川区保健所 (362 m)
    • 東京法務局品川出張所 (385 m)
    • 品川区役所 (387 m)
    • 法務省 東京法務局 品川出張所 (407 m)
    • 品川区立二葉図書館 (413 m)
    • 荏原第五地域センター (421 m)
  • 病院/医療10件
    • 菅家医院歯科 (150 m)
    • 歯科滝沢医院 (160 m)
    • 中山歯科診療所 (180 m)
    • たかせクリニック (235 m)
    • 三ツ木診療所 (236 m)
    • ゆたか訪問看護ステーション西品川営業所 (238 m)
    • 平和坂菅原歯科 (238 m)
    • 三ッ木診療所・歯科 (240 m)
    • K歯科クリニック (246 m)
    • 矢部歯科医院 (311 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • キッズガーデン西品川 (206 m)
    • 三ッ木保育園 (277 m)
    • そらのいろ保育園 (288 m)
    • 品川区立西品川保育園分園 (375 m)
    • 西品川保育園 (379 m)
    • ゆたか保育園 (406 m)
    • 品川区立二葉保育園 (411 m)
    • 品川区立二葉すこやか園二葉つぼみ保育園 (510 m)
    • 品川区立二葉すこやか園二葉幼稚園 (514 m)
    • あいのもり保育園 (526 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロアール西品川の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロアール西品川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,112万~2,262万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
105万円 〜 107万円
坪単価
349万円 〜 356万円
前月との比較2024年1月の相場単価より11万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より19万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較品川区の平均より14.7% 高い↑
東京都の平均より38.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、1K、約20㎡のお部屋の場合
2,090万 〜 2,200万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 6010位
品川区
1547棟中 401位
西品川
28棟中 12位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ロアール西品川の相場

    ㎡単価
    105.5万円
    坪単価
    349万円
  • 品川区の相場

    ㎡単価
    92万円
    坪単価
    304.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ロアール西品川の売買参考価格と将来の予想価格

4階、1K、20㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,300万〜2,420万円対前年同月比2,090万〜2,200万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロアール西品川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,560万〜2,130万円です。専有面積は約20㎡〜約21㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(20件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年11月2,130万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約106万円 (約352万円)-
2019年10月2,130万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約106万円 (約352万円)-
2019年9月2,130万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約106万円 (約352万円)-
2015年10月1,690万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約84万円 (約279万円)北西-
2015年9月1,690万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約84万円 (約279万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ロアール西品川の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 4,000円坪単価1万800 〜 1万3,200円
物件の参考家賃4階、1K、約20㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 8万円 (表面利回り:3.7% 〜 4.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.4万〜7.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で109件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月7.9万円1K20.55㎡-7.9万円6〜10-
2024年1月6.7万円1K20.55㎡--1〜5-
2023年12月7.3万円1K20.55㎡--1〜5-
2023年12月7.3万円1K20.81㎡-7.3万円1〜5-
2023年12月7.9万円1K20.55㎡-7.9万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロアール西品川の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階7.3万〜7.7万円
20.55㎡ / 南
2階7.5万〜7.9万円
20.55㎡ / 南
3階7.1万〜7.5万円
20.55㎡ / 西
4階7.2万〜7.5万円
20.55㎡ / 西
5階7.4万〜7.8万円
20.55㎡ / 南西
6階7.8万〜8.2万円
20.92㎡ / 南
7階7.6万〜8万円
20.81㎡ / -

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