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ロアール西品川

★★★☆☆3.85 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,520万 〜 1,680万円
4階、1K、約20㎡の場合

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住所
東京都品川区西品川2丁目17-22
交通
築年月
2008年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

ロアール西品川の販売中の中古物件

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ロアール西品川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
80万円
坪単価
266万円
前月との比較2018年4月の相場より8万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2017年5月の相場より4万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年5月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較品川区の平均より12.7% 高い↑
東京都の平均より35.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、1K、約20㎡のお部屋の場合
1,520万 〜 1,680万円

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坪単価によるランキング
東京都
34493棟中 6299位
品川区
1461棟中 424位
西品川
25棟中 11位
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の売買価格相場

  • ロアール西品川の相場

    ㎡単価
    80.7万円
    坪単価
    266.9万円
  • 品川区の相場

    ㎡単価
    71.6万円
    坪単価
    236.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.5万円

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ロアール西品川の売買参考価格と将来の予想価格

4階、1K、20㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
1,660万〜1,830万円対前年同月比1,520万〜1,680万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ロアール西品川の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で17件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(17件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2015年10月1,690万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約84万円 (約279万円)北西-
2015年9月1,690万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約84万円 (約279万円)--
2015年7月1,770万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約88万円 (約292万円)西-
2015年6月1,770万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約88万円 (約292万円)西-
2015年5月1,750万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約87万円 (約289万円)西-

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ロアール西品川の賃貸情報

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
3,300 〜 4,000円
坪単価
1万900 〜 1万3,300円

例えば…4階、1K、約20㎡のお部屋の場合
6.6万 〜 8万円
(表面利回り:4.9% 〜 6.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 40 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月7.3万円1K20.55㎡-7.3万円1〜5-
2017年5月7.3万円1K20.55㎡-7.3万円1〜5西
2017年5月7.5万円1K20.55㎡--1〜5-
2017年4月7.5万円1K20.55㎡-7.5万円1〜5-
2017年2月7.4万円1K20.55㎡-7.4万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロアール西品川の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均7万〜7.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
1階6.7万〜7.5万円
20.55㎡ / -
2階6.8万〜7.6万円
20.81㎡ / 西
3階7万〜7.7万円
20.55㎡ / -
4階7万〜7.7万円
20.55㎡ / -
5階6.9万〜7.7万円
20.81㎡ / 西
6階7.1万〜7.8万円
20.55㎡ / -
7階7.3万〜8万円
20.92㎡ / 南西

資産評価

★★★☆☆3.85(東京都)

スタッフコメント

再開発により新しい街並へと一変した、大崎エリアに位置する都市型マンション「ロアール西品川」。ビジネスエリアに隣接し、ビジネスマンのライフスタイルに最適な立地ですね。最寄りは大崎駅となり、徒歩10分の好立地。その他、大井町駅なども徒歩圏内になり、山手線や湘南新宿ラインなどが利用可能です。地上7階建て・総戸数81戸。ベージュのタイル張りを基調とした落ち着いた雰囲気の外観。エントランスはモダンでシックなデザイン性を感じる佇まいです。防犯面では、カメラ付きエレベーターやオートロック機能など、安心できる住まい環境。閑静な住宅街であり、目の前には公園施設もある、住み心地の良い街並です。大型スーパーやコンビニ、飲食店も充実しています。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

ロアール西品川の基本情報

東京都品川区西品川2丁目に位置するマンションで、総戸数81戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急大井町線の下神明駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ロアールニシシナガワ管理会社シアイシー
住所東京都 品川区 西品川2丁目17-22管理形態委託
郵便番号〒141-0033管理員巡回
築年月2008年2月管理費-
総戸数81戸修繕積立金-
階建7階建間取り1K
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社真和エンタープライズバイク置き場-
施工会社合田工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマートファミマNBF大崎ビル 共同出張所(イーネットATM) (639 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
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新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第97824号
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