プロムナード桜台4番街
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,530万 〜 1,600万円
7階、3SLDK、約93㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,530万円 〜 1,600万円 | 7階, 3SLDK, 約93㎡の例 |
| 売買履歴 | 84件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7.3万 〜 9.9万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.9％ | 7階, 3SLDK, 約93㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.12
- 住所
- 千葉県白井市桜台2丁目4
- 交通
- 京成成田空港線・北総鉄道線「千葉ニュータウン中央駅」徒歩10分
- 築年月
- 2007年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プロムナード桜台4番街の基本情報
建物・設備
| 名称 | プロムナードサクラダイヨンバンガイ | 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 白井市 桜台2丁目4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒270-1412 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2007年2月 | 管理費 | 1㎡あたり108円 |
| 総戸数 | 448戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり135円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、5LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 都市機構 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大成プレハブ、三井プレコン | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県白井市桜台2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数448戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は京成成田空港線・北総鉄道線の千葉ニュータウン中央駅で徒歩10分、アクセス良好です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- イオン銀行 イオンモール千葉ニュータウン店 (441 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 イオン千葉ニュータウンショッピングセンター内出張所(ATM) (531 m)
- (ATM)みずほ銀行イオン千葉ニュータウン店出張所 (549 m)
- (ATM)千葉銀行イオン千葉ニュータウン店 (549 m)
- 京葉銀行千葉ニュータウン支店 (598 m)
- ポプラ千葉ニュータウン駅前 共同出張所(イーネットATM) (602 m)
- セブン銀行 北総鉄道 千葉ニュータウン中央駅 共同出張所 (683 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート千葉ニュータウン中央駅店内出張所(ATM) (689 m)
- 三井住友銀行千葉ニュータウン支店 (826 m)
- 千葉銀行千葉ニュータウン支店 (953 m)
- 公園2件
- 十余一公園 (268 m)
- 大塚前公園 (630 m)
- コンビニ6件
- セブンイレブン 白井桜台店 (184 m)
- ローソン 印西東京電機大前店 (589 m)
- ファミリーマート 千葉ニュータウン中央駅店 (663 m)
- ファミリーマート 印西中央北店 (870 m)
- ファミリーマート 印西小倉台店 (877 m)
- セブンイレブン 印西中央南店 (924 m)
- スーパー5件
- ヤオコー 千葉ニュータウン店 (128 m)
- スーパーセンタートライアル 千葉ニュータウン店 (362 m)
- イオンモール千葉ニュータウン (441 m)
- イオン 千葉ニュータウン店 (581 m)
- エクセル桜台店 (637 m)
- 学校/教育施設6件
- 印西市立 小倉台学童クラブ (495 m)
- 印西市立小倉台小学校 (510 m)
- 東京電機大学 千葉ニュータウンキャンパス (640 m)
- 白井市立桜台中学校 (779 m)
- 印西市立木刈中学校 (814 m)
- 白井市立桜台小学校 (836 m)
- 公共施設/機関8件
- 社会保険診療報酬支払基金研修センター (277 m)
- 桜台出張所 (579 m)
- 東京電機大学総合メディアセンター千葉サテライトセンター図書館 (627 m)
- 印西警察署 中央駅前交番 (766 m)
- 印西市立小倉台図書館 (777 m)
- 印西西消防署 (943 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 千葉ニュータウンファーストアベニュー小倉 (965 m)
- 印西市 中央駅前公民館 (988 m)
- 病院/医療10件
- 千葉ニュータウンみどり歯科 (131 m)
- 桜台メディカルクリニック (209 m)
- 千葉ニュータウンみどり歯科 (220 m)
- なつみ歯科クリニック (389 m)
- 桜台はりきゅう接骨院 (407 m)
- 豊田眼科 (426 m)
- 桜台デイサービスセンター居宅介護支援部 (432 m)
- 桜台福祉介護研究所サクラビア・K (432 m)
- 北総整骨院 北総カイロプラクティックオフィス イオンモール千葉ニュータウン店 (441 m)
- ココロデンタルクリニック (553 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 白井市立桜台保育園 (344 m)
- あい・あい保育園千葉ニュータウン中央園 (663 m)
- しおん保育園年少-年長児分園中央 (789 m)
- しおん保育園分園中央 (828 m)
- ゆいのひ保育園 (905 m)
- 木刈保育園 (948 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プロムナード桜台4番街の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プロムナード桜台4番街の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,322万～2,783万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 白井市の平均より4.3% 低い↓ 千葉県の平均より48.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3SLDK、約93㎡のお部屋の場合 1,530万 〜 1,600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プロムナード桜台4番街の相場
- ㎡単価
- 16.3万円
- 坪単価
- 53.9万円
白井市の相場
- ㎡単価
- 17万円
- 坪単価
- 56.3万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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プロムナード桜台4番街の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,530万〜1,610万円対前年同月比↑ | 1,530万〜1,600万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プロムナード桜台4番街の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜2,680万円です。専有面積は約81㎡〜約124㎡です。全部で84件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,580万円 | 11〜15 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約28万円 (約94万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 11〜15 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約28万円 (約94万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 11〜15 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約26万円 (約88万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 2,450万円 | 1〜5 | 5LDK | 約120㎡ (約36坪) | 約20万円 (約67万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,450万円 | 1〜5 | 5LDK | 約120㎡ (約36坪) | 約20万円 (約67万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で84件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.8万円となっております。
2011年〜2015年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.9万円となっております。以前の期間と比較して-14.43％下落しています。
2016年〜2020年では、86件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.5万円となっております。以前の期間と比較して＋3.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.6万円となっております。以前の期間と比較して＋31.04％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プロムナード桜台4番街の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,595.8万円 | 16.3万円 |
| 4階〜6階 | 1,363.1万円 | 14.2万円 |
| 7階〜9階 | 1,607.7万円 | 16.1万円 |
| 10階〜12階 | 1,742.1万円 | 18.3万円 |
| 13階〜14階 | 1,987.1万円 | 20.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,172.5万円 | 14.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,372.5万円 | 15万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,665.8万円 | 16.4万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,222万円 | 18.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,548.1万円 | 15.9万円 |
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プロムナード桜台4番街の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3SLDK、約93㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で38件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 8.9万円 | 3LDK | 90.74㎡ | 17.8万円 | 8.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 8.9万円 | 3LDK | 90.74㎡ | 17.8万円 | 8.9万円 | 1〜5 | - |
| 2020年9月 | 7.3万円 | 4LDK | 99.22㎡ | 14.6万円 | 7.3万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年8月 | 7.3万円 | 4LDK | 99.22㎡ | 14.6万円 | 7.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年1月 | 9.0万円 | 4LDK | 96.79㎡ | 18.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プロムナード桜台4番街の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.7万〜7.1万円 82.53㎡ / 南東 | 7.4万〜7.8万円 88.85㎡ / 南 | 8万〜8.4万円 99.07㎡ / - |
| 2階 | 7.6万〜8万円 88.85㎡ / 南 | 8.3万〜8.7万円 96.79㎡ / 南 | |
| 3階 | 7.6万〜8万円 90.74㎡ / - | 8.5万〜8.9万円 99.27㎡ / 南 | |
| 4階 | 7.9万〜8.3万円 93.61㎡ / 南東 | 9.2万〜9.7万円 109.29㎡ / 南東 | |
| 5階 | 8万〜8.4万円 93.83㎡ / 南東 | 8.6万〜9万円 99.22㎡ / 南 | |
| 6階 | 8万〜8.4万円 93.91㎡ / 南東 | 8.3万〜8.7万円 96.79㎡ / 南東 | |
| 7階 | 8万〜8.4万円 93.61㎡ / - | 9万〜9.4万円 104.52㎡ / 南東 | |
| 8階 | 8.3万〜8.7万円 93.91㎡ / 南 | 8.6万〜9.1万円 99.94㎡ / 南西 | |
| 9階 | 8.3万〜8.7万円 93.6㎡ / 南 | ||
| 10階 | 8.2万〜8.6万円 93.83㎡ / 南東 | ||
| 11階 | 8.2万〜8.6万円 93.83㎡ / 南東 | 8.7万〜9.2万円 99.97㎡ / 南東 | |
| 12階 | 8.4万〜8.8万円 93.83㎡ / 南 | 8.8万〜9.2万円 99.97㎡ / 南東 | |
| 13階 | 9.4万〜9.8万円 99.07㎡ / 南西 | ||
| 14階 | 8.3万〜8.7万円 93.83㎡ / 南東 | 9.1万〜9.5万円 99.97㎡ / 南 |
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