メヌエット京葉
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,100万 〜 1,160万円
3階、3LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,100万円 〜 1,160万円 | 3階, 3LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 4.9万 〜 6万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 3階, 3LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.26
- 住所
- 千葉県白井市冨士187-10
- 交通
- 京成成田空港線・北総鉄道線「西白井駅」徒歩21分
- 築年月
- 1996年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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メヌエット京葉の基本情報
建物・設備
| 名称 | メヌエットケイヨウ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 白井市 冨士187-10 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒270-1432 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1996年2月 | 管理費 | 1㎡あたり192円 |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり162円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 京葉建物 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 浅川組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県白井市冨士に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成成田空港線・北総鉄道線の西白井駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。鎌ヶ谷大仏駅から徒歩23分、初富駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- スリーエフ白井冨士 共同出張所(イーネットATM) (333 m)
- 東京スター銀行ATM 秋元病院 (677 m)
- 千葉銀行 白井支店 (723 m)
- コンビニ5件
- ヤマザキショップいなだや (140 m)
- ミニストップ 白井冨士店 (522 m)
- セブンイレブン 白井冨士店 (546 m)
- ファミリーマート 鎌ヶ谷東初富店 (681 m)
- ローソン・スリーエフ 白井冨士店 (798 m)
- スーパー2件
- 東武ストア白井店 (577 m)
- 比富美 (732 m)
- 学校/教育施設4件
- 鎌ケ谷市立初富小学校 (483 m)
- 鎌ケ谷市立 初富小学校第1放課後児童クラブ (502 m)
- 鎌ケ谷市立第五中学校 (700 m)
- 白井市立白井第三小学校 (893 m)
- 公共施設/機関5件
- 鎌ケ谷市東初富公民館 (453 m)
- 鎌ケ谷市立図書館 東初富分館 (453 m)
- 鎌ケ谷市社会福祉センター (529 m)
- 印西警察署 冨士駐在所 (577 m)
- 石川哲郎税理士事務所 (765 m)
- 病院/医療10件
- しろい冨士整骨院 (293 m)
- たたら接骨院 (348 m)
- 第2北総病院 (475 m)
- ケアプラン四つ葉 (513 m)
- はら歯科クリニック (531 m)
- とりうみこどもクリニック (582 m)
- せきかわ整形外科 (614 m)
- 鈴木歯科クリニック (620 m)
- もりや内科・呼吸器科クリニック (626 m)
- 社会福祉法人長寿の里特別養護老人ホーム鎌ヶ谷翔裕園 (676 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 白井ふじ保育園 (566 m)
- 鎌ヶ谷市立南初富保育園 (863 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メヌエット京葉の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メヌエット京葉の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,041万～1,135万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 白井市の平均より13.1% 高い↑ 千葉県の平均より39.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 1,100万 〜 1,160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
メヌエット京葉の相場
- ㎡単価
- 19.2万円
- 坪単価
- 63.7万円
白井市の相場
- ㎡単価
- 17万円
- 坪単価
- 56.3万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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メヌエット京葉の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,090万〜1,150万円対前年同月比↑ | 1,100万〜1,160万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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メヌエット京葉の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、490万〜1,280万円です。専有面積は約54㎡〜約58㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 1,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約21万円 (約69万円) | 南 | 済 |
| 2022年1月 | 1,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約21万円 (約69万円) | 南 | 済 |
| 2021年12月 | 1,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約21万円 (約69万円) | 南 | 済 |
| 2021年11月 | 1,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約21万円 (約69万円) | 南 | 済 |
| 2021年10月 | 1,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約21万円 (約69万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.9万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.9万円となっております。以前の期間と比較して-17.3％下落しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.8万円となっております。以前の期間と比較して＋36.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.9万円となっております。以前の期間と比較して＋35.12％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メヌエット京葉の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 697.7万円 | 12万円 |
| 3階 | 1,100万円 | 18.8万円 |
| 4階 | 785万円 | 13.4万円 |
| 5階 | 772.3万円 | 13.2万円 |
| 6階 | 1,189.4万円 | 21.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 953.7万円 | 16.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 912.5万円 | 16万円 |
| 西 | 800万円 | 13.7万円 |
メヌエット京葉の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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メヌエット京葉の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 4.8万 〜 5.9万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 5.5万円 | 3LDK | 54.84㎡ | 5.5万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2019年5月 | 5.5万円 | 3LDK | 58.58㎡ | 5.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年4月 | 5.5万円 | 3LDK | 54.84㎡ | 5.5万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2019年4月 | 5.5万円 | 3LDK | 58.58㎡ | 5.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年3月 | 5.8万円 | 3LDK | 58.58㎡ | 5.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メヌエット京葉の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 5.3万〜5.5万円 58.58㎡ / 南 | |
| 2階 | 5.3万〜5.5万円 58.58㎡ / - | |
| 3階 | 5.2万〜5.4万円 58.58㎡ / 西 | |
| 4階 | 5.4万〜5.6万円 58.58㎡ / 南西 | |
| 5階 | 5.4万〜5.6万円 58.58㎡ / - | |
| 6階 | 5.1万〜5.4万円 55.55㎡ / - |
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