南山第1団地
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,460万 〜 1,540万円
2階、4LDK、約97㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ | 更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,460万円 〜 1,540万円 | 2階, 4LDK, 約97㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 更新 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.03
166人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県白井市南山1丁目5
- 交通
- 京成成田空港線・北総鉄道線「白井駅」徒歩9分
- 築年月
- 1979年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
南山第1団地の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
南山第1団地の基本情報
建物・設備
| 名称 | ミナミヤマダイイチダンチ | 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 白井市 南山1丁目5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒270-1423 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1979年3月 | 管理費 | 1㎡あたり69円 |
| 総戸数 | 164戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり185円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4SDK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 都市機構 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県白井市南山1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数164戸で4階建ての大規模マンションです。最寄駅は京成成田空港線・北総鉄道線の白井駅で徒歩9分、アクセス良好です。小室駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 千葉興業銀行白井支店 (304 m)
- セブン銀行 北総鉄道 白井駅 共同出張所 (494 m)
- 千葉信用金庫白井支店 (582 m)
- 公園1件
- 白井木戸公園 (759 m)
- コンビニ3件
- ファミリーマート 白井堀込店 (378 m)
- ミニストップ 千葉ニュータウン南山店 (831 m)
- セブンイレブン 白井笹塚店 (849 m)
- スーパー3件
- マルエツ 白井店 (310 m)
- Tou's(トウズ) 白井駅前店 (614 m)
- 【10/17オープン】生鮮市場てらお 白井店 (966 m)
- 学校/教育施設4件
- 白井市立南山中学校 (200 m)
- 白井市立南山小学校 (342 m)
- 千葉県立白井高校 (497 m)
- 白井市立池の上小学校 (811 m)
- 公共施設/機関3件
- 都市再生機構(独立行政法人) 千葉ニュータウン堀込団地管理サービス事務 (112 m)
- 白井駅前出張所 (264 m)
- 印西警察署 白井駅前交番 (313 m)
- 病院/医療10件
- ほんま歯科クリニック (268 m)
- 晴クリニック 皮ふ科・ひ尿器科 (272 m)
- 白井由井内科 (272 m)
- あまり歯科医院 (338 m)
- 白井駅前整骨院 (345 m)
- しろいファミリー歯科 (396 m)
- 南山接骨院 (459 m)
- アースサポート白井 (509 m)
- グレースデンタルクリニック 北総分院 (515 m)
- プラザ南山歯科 (519 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 白井若葉幼稚園 (313 m)
- 白井市立南山保育園 (418 m)
- 学校法人誠和学園まこと南山幼稚園 (439 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
南山第1団地の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
南山第1団地の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,154万～1,679万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 白井市の平均より16.7% 低い↓ 千葉県の平均より55.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、4LDK、約97㎡のお部屋の場合 1,460万 〜 1,540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
南山第1団地の相場
- ㎡単価
- 15.1万円
- 坪単価
- 50.2万円
白井市の相場
- ㎡単価
- 18.2万円
- 坪単価
- 60.2万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33.9万円
- 坪単価
- 112.1万円
売買価格相場の未来予想
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南山第1団地の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,610万〜1,690万円対前年同月比↓ | 1,460万〜1,540万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
参考相場価格について
掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。
最終更新：
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
南山第1団地の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、700万〜1,280万円です。専有面積は約76㎡〜約110㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 1,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約12万円 (約39万円) | 南 | - |
| 2020年12月 | 1,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約12万円 (約39万円) | 南 | 済 |
| 2020年11月 | 1,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約12万円 (約39万円) | 南 | 済 |
| 2020年10月 | 1,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約12万円 (約39万円) | 南 | 済 |
| 2018年10月 | 1,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約12万円 (約39万円) | - | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.8万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.7万円となっております。以前の期間と比較して-62.13％下落しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.6万円となっております。以前の期間と比較して＋17.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.1万円となっております。以前の期間と比較して＋19.31％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
南山第1団地の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 91〜100㎡ | 32件 | 964.7万円（10.1万円） |
南山第1団地の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は964.7万円（㎡単価10.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
南山第1団地の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,626.5万円 | 17.3万円 |
| 2階 | 2,283.2万円 | 23.8万円 |
| 3階 | 1,773.3万円 | 19万円 |
| 4階 | 1,540万円 | 16.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,451万円 | 15.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,606.2万円 | 16.8万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 3,530万円 | 31.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,366.5万円 | 14.3万円 |
南山第1団地の売却のご相談
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南山第1団地の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
南山第1団地には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| アーバンエクセル白井 | 2024年10月 | 9.8万円 | 4SLDK | 9.8万円 | 9.8万円 |
| 中銀白井マンシオン | 2024年10月 | 12.0万円 | 4LDK | 12.0万円 | - |
| ライオンズ白井ステーションプラザ | 2024年9月 | 14.0万円 | 3LDK | 28.0万円 | 14.0万円 |
| 堀込第4団地 | 2019年9月 | 4.4万円 | 3DK | 8.8万円 | 4.4万円 |
| グリーン南山 | 2017年4月 | 11.5万円 | 5DK | - | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
南山第1団地へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
南山第1団地周辺の中古マンション
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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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