桜苑2番街
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,360万 〜 1,430万円
5階、3LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ 〜 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,360万円 〜 1,430万円 | 5階, 3LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 106件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 10.2万円 | |
| 表面利回り | 7.5％ 〜 9.2％ | 5階, 3LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.11
- 住所
- 千葉県白井市桜台2丁目16-2
- 交通
- 京成成田空港線・北総鉄道線「千葉ニュータウン中央駅」徒歩17分
- 築年月
- 1996年9月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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桜苑2番街の基本情報
建物・設備
| 名称 | サクラエンニバンガイ | 管理会社 | 千葉住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 白井市 桜台2丁目16-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒270-1412 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年9月 | 管理費 | 1㎡あたり134円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LK、3LDK、4LDK、5LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 千葉住宅サービス社 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 戸田建設、東急工建 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県白井市桜台2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成成田空港線・北総鉄道線の千葉ニュータウン中央駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ポプラ千葉ニュータウン駅前 共同出張所(イーネットATM) (698 m)
- イオン銀行 イオンモール千葉ニュータウン店 (705 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 イオン千葉ニュータウンショッピングセンター内出張所(ATM) (793 m)
- (ATM)みずほ銀行イオン千葉ニュータウン店出張所 (815 m)
- (ATM)千葉銀行イオン千葉ニュータウン店 (815 m)
- 京葉銀行千葉ニュータウン支店 (932 m)
- 公園2件
- 十余一公園 (231 m)
- 大塚前公園 (820 m)
- コンビニ3件
- セブンイレブン 白井桜台店 (504 m)
- ローソン 印西東京電機大前店 (627 m)
- ファミリーマート 印西小倉台店 (966 m)
- スーパー6件
- エクセル桜台店 (276 m)
- ヤオコー 千葉ニュータウン店 (391 m)
- イオンモール千葉ニュータウン (705 m)
- スーパーセンタートライアル 千葉ニュータウン店 (722 m)
- イオン 千葉ニュータウン店 (849 m)
- 生活クラブ生協 デポー木刈 (856 m)
- 学校/教育施設7件
- 白井市立桜台中学校 (411 m)
- 白井市立桜台小学校 (469 m)
- 印西市立 小倉台学童クラブ (513 m)
- 印西市立小倉台小学校 (615 m)
- 印西市立木刈中学校 (836 m)
- 東京電機大学 千葉ニュータウンキャンパス (875 m)
- 印西市立 木刈学童クラブ (974 m)
- 公共施設/機関5件
- 桜台出張所 (213 m)
- 社会保険診療報酬支払基金研修センター (348 m)
- 東京電機大学総合メディアセンター千葉サテライトセンター図書館 (830 m)
- 印西市 フレンドリープラザ (898 m)
- 印西市立小倉台図書館 (910 m)
- 病院/医療10件
- 桜台デイサービスセンター居宅介護支援部 (248 m)
- 桜台福祉介護研究所サクラビア・K (248 m)
- なつみ歯科クリニック (248 m)
- 桜台メディカルクリニック (257 m)
- 桜台はりきゅう接骨院 (312 m)
- 千葉ニュータウンみどり歯科 (323 m)
- 千葉ニュータウンみどり歯科 (587 m)
- 北総整骨院 北総カイロプラクティックオフィス イオンモール千葉ニュータウン店 (705 m)
- 豊田眼科 (712 m)
- 印西歯科クリニック (848 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 白井市立桜台保育園 (45 m)
- 木刈保育園 (758 m)
- きかり幼稚園 (931 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
桜苑2番街の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
桜苑2番街の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,306万～2,288万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 白井市の平均より5.4% 低い↓ 千葉県の平均より49.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 1,360万 〜 1,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
桜苑2番街の相場
- ㎡単価
- 16.1万円
- 坪単価
- 53.2万円
白井市の相場
- ㎡単価
- 17万円
- 坪単価
- 56.3万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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桜苑2番街の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,360万〜1,430万円対前年同月比↓ | 1,360万〜1,430万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
桜苑2番街の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、970万〜2,590万円です。専有面積は約81㎡〜約120㎡です。全部で106件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約27万円 (約91万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約19万円 (約64万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約22万円 (約75万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 2,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約28万円 (約95万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約24万円 (約79万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で106件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.9万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.9万円となっております。以前の期間と比較して-10.43％下落しています。
2016年〜2020年では、84件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.2万円となっております。以前の期間と比較して-3.26％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.3万円となっております。以前の期間と比較して＋70.02％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
桜苑2番街の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,464.2万円 | 16.8万円 |
| 3階〜4階 | 1,646.3万円 | 18.5万円 |
| 5階〜6階 | 1,361.3万円 | 14.3万円 |
| 7階〜8階 | 1,571.6万円 | 17.8万円 |
| 9階 | 2,125万円 | 23万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,518.7万円 | 17.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,883.8万円 | 19.4万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,080万円 | 17.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,591.7万円 | 17.9万円 |
| 東 | 2,588万円 | 29.1万円 |
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桜苑2番街の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り：7.5％ 〜 9.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 9.5万円 | 3LDK | 84.93㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2016年8月 | 10.2万円 | 3LDK | 90.61㎡ | 10.2万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年7月 | 8.0万円 | 3LDK | 85.97㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
桜苑2番街の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9万〜9.5万円 85.56㎡ / 南東 | 10.5万〜11万円 99.51㎡ / 南西 | |
| 2階 | 9.4万〜9.9万円 84.93㎡ / 南 | ||
| 3階 | 9.2万〜9.7万円 84.67㎡ / 南東 | 11.1万〜11.6万円 99.51㎡ / 南 | |
| 4階 | 9.4万〜9.8万円 85.66㎡ / 南東 | 11.3万〜11.8万円 96.16㎡ / 南東 | |
| 5階 | 9.9万〜10.4万円 90.61㎡ / - | 10.9万〜11.5万円 99.51㎡ / 南東 | |
| 6階 | 9.4万〜9.9万円 84.93㎡ / 南西 | 11万〜11.6万円 99.51㎡ / 南西 | |
| 7階 | 9.4万〜9.9万円 84.93㎡ / 南西 | 11.1万〜11.6万円 99.51㎡ / 南東 | |
| 8階 | 10.1万〜10.6万円 88.85㎡ / 南 | ||
| 9階 | 11.1万〜11.6万円 98.76㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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