グランレジデンス(1〜2)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,270万 〜 4,480万円
8階、3LDK、約91㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,270万円 〜 4,480万円 | 8階, 3LDK, 約91㎡の例 |
| 売買履歴 | 208件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 8階, 3LDK, 約91㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.01
122人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県我孫子市我孫子2丁目1
- 交通
- ＪＲ常磐線「我孫子駅」徒歩7分
- 築年月
- 2007年3月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランレジデンス(1〜2)の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランレジデンス | 管理会社 | 双日総合管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 我孫子市 我孫子2丁目1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒270-1166 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年3月 | 管理費 | 1㎡あたり127円 |
| 総戸数 | 738戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり159円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 双日 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県我孫子市我孫子2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数738戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の我孫子駅で徒歩7分、ＪＲ成田線（我孫子-成田）も利用可能でアクセス良好です。北柏駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート手賀沼公園前 共同出張所(イーネットATM) (187 m)
- 京葉銀行我孫子支店 (334 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 あびこショッピングプラザ内出張所(ATM) (351 m)
- セブン銀行 あびこショッピングプラザ 共同出張所 (401 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 我孫子店 共同出張所 (407 m)
- 常陽銀行我孫子支店 (457 m)
- 千葉銀行我孫子支店 (464 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマートクロスブックス我孫子店内出張所(ATM) (484 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 我孫子南口店 共同出張所 (598 m)
- 東京ベイ信用金庫我孫子支店 (825 m)
- 公園2件
- 根戸船戸緑地 (714 m)
- 船戸の森 (786 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 我孫子本町店 (250 m)
- ファミリーマート 我孫子駅北口店 (314 m)
- デイリーヤマザキ 我孫子駅前店 (388 m)
- セブンイレブン 我孫子3丁目店 (403 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 我孫子店 (423 m)
- セブンイレブン 我孫子白山店 (438 m)
- ファミリーマート クロスブックス我孫子店 (455 m)
- ファミリーマート 我孫子駅前店 (549 m)
- セブンイレブン 我孫子緑1丁目店 (778 m)
- セブンイレブン 我孫子並木5丁目店 (808 m)
- スーパー5件
- 東武ストア我孫子店 (402 m)
- イトーヨーカドー 我孫子店 (433 m)
- わくわく広場 あびこショッピングプラザ店 (462 m)
- イトーヨーカドー 我孫子南口店 (606 m)
- 新鮮市場我孫子店 (909 m)
- 学校/教育施設6件
- 我孫子市立我孫子第四小学校 (268 m)
- 我孫子市 四小学童保育室第一 (315 m)
- 我孫子市立白山中学校 (455 m)
- 我孫子市ファミリーサポートセンター (591 m)
- 我孫子市立根戸小学校 (944 m)
- 我孫子市 根戸小あびっ子クラブ (957 m)
- 公共施設/機関10件
- 我孫子警察署 我孫子駅前交番 (388 m)
- 我孫子市 市民プラザ (406 m)
- 我孫子市役所 我孫子市地域職業相談室 (407 m)
- 我孫子市 我孫子南近隣センター (515 m)
- けやきプラザ 総合案内 (515 m)
- 千葉県出先機関 健康福祉部 東葛飾障害者相談センター (515 m)
- 我孫子市 我孫子北近隣センター 並木本館 (823 m)
- 我孫子市 我孫子北近隣センター つくし野館 (890 m)
- 我孫子市役所 つくし野行政サービスセンター (903 m)
- 西消防署つくし野分署 (911 m)
- 病院/医療10件
- わたなべファミリークリニック (167 m)
- けやき歯科医院 (188 m)
- わかば歯科クリニック (189 m)
- すがもり整形外科医院 (197 m)
- KEiROW我孫子白山ステーション (198 m)
- パール歯科医院 (200 m)
- 栗藤歯科医院 (240 m)
- いわぶち接骨院 (298 m)
- 我孫子健康歯科 (324 m)
- なかむら歯科 (338 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アンジェリカ保育園 (139 m)
- 認定こども園めばえの森保育園 (357 m)
- めばえ幼稚園 (438 m)
- あびこ菜の花保育園 (524 m)
- あびこフレンズ保育園 (630 m)
- ぽけっとランドあびこ (678 m)
- 聖華みどり保育園 (717 m)
- 根戸保育園 (797 m)
- ひかり幼稚園 (829 m)
- つくし野保育園 (853 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランレジデンス(1〜2)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランレジデンス(1〜2)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,802万～6,156万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 我孫子市の平均より120.7% 高い↑ 千葉県の平均より48.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約91㎡のお部屋の場合 4,270万 〜 4,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
グランレジデンス(1〜2)の相場
- ㎡単価
- 46.9万円
- 坪単価
- 155.1万円
我孫子市の相場
- ㎡単価
- 21.2万円
- 坪単価
- 70.3万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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グランレジデンス(1〜2)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,270万〜4,490万円対前年同月比↑ | 4,270万〜4,480万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランレジデンス(1〜2)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜5,180万円です。専有面積は約81㎡〜約120㎡です。全部で208件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約44万円 (約145万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 4,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約44万円 (約147万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 4,580万円 | 11〜15 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約50万円 (約168万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 4,580万円 | 11〜15 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約50万円 (約168万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 4,580万円 | 11〜15 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約50万円 (約168万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で208件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.2万円となっております。
2011年〜2015年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.5万円となっております。以前の期間と比較して＋0.22％上昇しています。
2016年〜2020年では、182件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.4万円となっております。以前の期間と比較して＋8.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.8万円となっております。以前の期間と比較して＋13.57％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランレジデンス(1〜2)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,699.9万円 | 40.6万円 |
| 4階〜6階 | 3,754.8万円 | 40.2万円 |
| 7階〜9階 | 3,816万円 | 41.2万円 |
| 10階〜12階 | 4,155.7万円 | 43.7万円 |
| 13階〜15階 | 3,995.3万円 | 42万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,529.6万円 | 40.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,752.7万円 | 41.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,307.8万円 | 41.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,818.1万円 | 41.2万円 |
| 東 | 3,952.9万円 | 41.3万円 |
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グランレジデンス(1〜2)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約91㎡のお部屋の場合 13.7万 〜 16.8万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で50件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 16.5万円 | 3LDK | 85.67㎡ | 33.0万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 15.0万円 | 3LDK | 91.68㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2020年9月 | 13.7万円 | 3LDK | 100.62㎡ | 27.4万円 | 13.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 13.7万円 | 3LDK | 81.41㎡ | 27.4万円 | 13.7万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年8月 | 13.7万円 | 3LDK | 100.62㎡ | 27.4万円 | 13.7万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランレジデンス(1〜2)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.2万〜13.9万円 81.65㎡ / 南 | 15.9万〜16.7万円 100.62㎡ / - | 15.4万〜16.2万円 97.17㎡ / 南東 |
| 2階 | 13.2万〜13.9万円 81.65㎡ / - | 13.3万〜13.9万円 81.73㎡ / - | 17.7万〜18.6万円 106.42㎡ / 南 |
| 3階 | 14.4万〜15.2万円 86.32㎡ / 南 | 17.1万〜18万円 102.39㎡ / 南 | |
| 4階 | 15.3万〜16.1万円 90.99㎡ / 南 | 18.6万〜19.5万円 110.6㎡ / 南 | |
| 5階 | 15.4万〜16.2万円 91.04㎡ / 南 | 14.5万〜15.2万円 85.7㎡ / 南 | 18.8万〜19.7万円 112.31㎡ / 東 |
| 6階 | 15.6万〜16.4万円 91.66㎡ / 南 | 15.9万〜16.7万円 95.84㎡ / - | 16万〜16.8万円 95.84㎡ / 南東 |
| 7階 | 15.5万〜16.3万円 91.04㎡ / 南 | 16.3万〜17.2万円 97.66㎡ / 南東 | |
| 8階 | 14万〜14.7万円 81.65㎡ / 南 | 15.6万〜16.4万円 91.04㎡ / 南 | 18.2万〜19.1万円 108.83㎡ / - |
| 9階 | 15.7万〜16.5万円 90.99㎡ / 南 | 17.3万〜18.2万円 100.6㎡ / 南 | |
| 10階 | 15.4万〜16.2万円 90.99㎡ / - | 17.2万〜18.1万円 101.39㎡ / 南東 | 17.6万〜18.4万円 103.83㎡ / - |
| 11階 | 15.8万〜16.6万円 90.99㎡ / 南 | 16.7万〜17.5万円 97.66㎡ / 南東 | |
| 12階 | 16.7万〜17.5万円 91.04㎡ / 南 | 18.6万〜19.6万円 106.42㎡ / 南 | |
| 13階 | 16.1万〜16.9万円 91.66㎡ / 南 | 16.8万〜17.7万円 95.84㎡ / 南 | 17.5万〜18.4万円 101.39㎡ / 南東 |
| 14階 | 16.1万〜16.9万円 91.04㎡ / 南 | 16.1万〜16.9万円 91.04㎡ / 南 | 17.4万〜18.3万円 100.62㎡ / 南東 |
| 15階 | 17万〜17.9万円 95.84㎡ / 南 | 19.3万〜20.3万円 108.83㎡ / 南 |
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