サンクタス我孫子オペラ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,430万 〜 2,550万円
4階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,430万円 〜 2,550万円 | 4階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 50件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 13.2万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.3％ | 4階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.78
122人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県我孫子市並木6丁目1-41
- 交通
- ＪＲ常磐線「我孫子駅」徒歩8分
- 築年月
- 2008年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンクタス我孫子オペラの基本情報
建物・設備
| 名称 | サンクタスアビコオペラ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 我孫子市 並木6丁目1-41 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒270-1165 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年8月 | 管理費 | 1㎡あたり165円 |
| 総戸数 | 62戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | オリックス不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三平建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | サンクタス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県我孫子市並木6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の我孫子駅で徒歩8分、ＪＲ成田線（我孫子-成田）も利用可能でアクセス良好です。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- カスミFS我孫子寿 共同出張所(イーネットATM) (232 m)
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- セブン銀行 イトーヨーカドー 我孫子南口店 共同出張所 (461 m)
- 常陽銀行我孫子支店 (531 m)
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- 千葉信用金庫我孫子支店 (599 m)
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- ゆうちょ銀行 さいたま支店 あびこショッピングプラザ内出張所(ATM) (787 m)
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- 緑南作緑地 (623 m)
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- 手賀沼公園 (938 m)
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- ファミリーマート クロスブックス我孫子店 (585 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 我孫子店 (589 m)
- デイリーヤマザキ 我孫子駅前店 (595 m)
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- セブンイレブン 我孫子白山店 (727 m)
- ミニストップ 手賀沼公園前店 (869 m)
- スーパー6件
- イトーヨーカドー 我孫子南口店 (457 m)
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- イトーヨーカドー 我孫子店 (794 m)
- わくわく広場 あびこショッピングプラザ店 (810 m)
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- 学校/教育施設7件
- 我孫子市ファミリーサポートセンター (455 m)
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- 我孫子市 一小あびっ子クラブ (584 m)
- 我孫子市立我孫子第一小学校 (585 m)
- 我孫子市立並木小学校 (643 m)
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- 中央学院大学 (979 m)
- 公共施設/機関10件
- 我孫子市 我孫子北近隣センター 並木本館 (243 m)
- 我孫子市 我孫子南近隣センター (492 m)
- けやきプラザ 総合案内 (492 m)
- 千葉県出先機関 健康福祉部 東葛飾障害者相談センター (492 m)
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- 我孫子市 我孫子地区公民館 (849 m)
- 我孫子市役所 我孫子市教育委員会 生涯学習センター・アビスタ総合窓口 (849 m)
- 我孫子市民図書館 (857 m)
- 病院/医療10件
- 並木七丁目診療所 (112 m)
- 高橋歯科クリニック (198 m)
- こやの皮フ科 (259 m)
- 根本歯科医院 (268 m)
- ほしの脳神経クリニック (330 m)
- 千葉歯科医院 (389 m)
- ケアプラン和と輪(合同会社) (415 m)
- あびこスマイルデンタルクリニック (452 m)
- 小林歯科医院 (473 m)
- 遠藤クリニック (485 m)
- 幼稚園/保育園7件
- ぽけっとランドあびこ (305 m)
- 寿保育園 (361 m)
- さくらっ子保育園 (398 m)
- あびこフレンズ保育園 (484 m)
- ひかり幼稚園 (535 m)
- 聖華みどり保育園 (618 m)
- アンジェリカ保育園 (918 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンクタス我孫子オペラの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンクタス我孫子オペラの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,182万～3,181万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 我孫子市の平均より53.1% 高い↑ 千葉県の平均より2.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 2,430万 〜 2,550万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンクタス我孫子オペラの相場
- ㎡単価
- 32.5万円
- 坪単価
- 107.6万円
我孫子市の相場
- ㎡単価
- 21.2万円
- 坪単価
- 70.3万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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サンクタス我孫子オペラの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,430万〜2,550万円対前年同月比↑ | 2,430万〜2,550万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンクタス我孫子オペラの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,150万〜3,680万円です。専有面積は約67㎡〜約87㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約33万円 (約112万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 2,499万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約118万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約35万円 (約116万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 2,499万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約36万円 (約121万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 2,499万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約118万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.2万円となっております。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.4万円となっております。以前の期間と比較して＋4.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.1万円となっております。以前の期間と比較して-0.3％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンクタス我孫子オペラの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,566.8万円 | 33.2万円 |
| 3階〜4階 | 2,475万円 | 34.8万円 |
| 5階〜6階 | 2,595.2万円 | 35.8万円 |
| 7階 | 2,770万円 | 33.1万円 |
| 8階 | 3,385万円 | 40.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,443.3万円 | 34.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,688.5万円 | 35.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,850.6万円 | 33.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,704万円 | 35.1万円 |
サンクタス我孫子オペラの売却のご相談
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サンクタス我孫子オペラの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 12.9万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 12.0万円 | 3SLDK | 76.74㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年10月 | 12.0万円 | 3SLDK | 76.74㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年9月 | 12.0万円 | 3SLDK | 76.74㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年10月 | 11.0万円 | 3LDK | 76.16㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年9月 | 12.0万円 | 3SLDK | 76.74㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンクタス我孫子オペラの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.2万〜11.8万円 76.74㎡ / 南東 | 13.2万〜13.9万円 83.8㎡ / 南 | |
| 2階 | 10.5万〜11.1万円 70.13㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 10.8万〜11.4万円 70.29㎡ / 南 | ||
| 4階 | 10.6万〜11.1万円 70.13㎡ / - | 13.6万〜14.3万円 83.72㎡ / 南 | |
| 5階 | 10.8万〜11.3万円 70.41㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 10.8万〜11.3万円 70.39㎡ / - | 13.4万〜14.1万円 87.43㎡ / 南西 | |
| 7階 | 13.8万〜14.5万円 83.72㎡ / 南 | ||
| 8階 | 13.2万〜13.9万円 83.61㎡ / 南 |
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