サンハイム湖北台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
330万 〜 340万円
3階、3DK、約47㎡の場合
| 参考相場単価 | 7万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 330万円 〜 340万円 | 3階, 3DK, 約47㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 6万円 | |
| 表面利回り | 19.3％ 〜 23.6％ | 3階, 3DK, 約47㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★☆☆☆2.71
171人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県我孫子市湖北台8丁目18-8
- 交通
- ＪＲ成田線（我孫子-成田）「湖北駅」徒歩11分
- 築年月
- 1974年7月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンハイム湖北台の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンハイムコホクダイ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 我孫子市 湖北台8丁目18-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒270-1132 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1974年7月 | 管理費 | 1㎡あたり106円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり106円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3K、3DK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県我孫子市湖北台8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ成田線（我孫子-成田）の湖北駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 京葉銀行湖北台支店 (492 m)
- 千葉銀行湖北支店 (681 m)
- 公園3件
- 湖北台中央公園 (430 m)
- 湖北台4号公園 (653 m)
- 湖北台緑地 (901 m)
- コンビニ4件
- ファミリーマート 我孫子湖北台店 (68 m)
- セブンイレブン 我孫子都部店 (569 m)
- セブンイレブン 湖北台店 (629 m)
- セブンイレブン 我孫子湖北台5丁目店 (664 m)
- スーパー3件
- ビッグ・エー 我孫子湖北台店 (321 m)
- KASUMI(カスミ) 湖北店 (631 m)
- エコス マスダ 湖北店 (914 m)
- 学校/教育施設6件
- 我孫子市 湖北台西小学童保育室 (149 m)
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- 我孫子市立湖北台中学校 (493 m)
- 我孫子市 湖北台東小学童保育室 (771 m)
- 私立中央学院高校 (773 m)
- 我孫子市立湖北台東小学校 (781 m)
- 公共施設/機関8件
- 我孫子市民図書館湖北台分館 (222 m)
- 我孫子市 湖北台近隣センター (441 m)
- 我孫子市 湖北台市民センター (458 m)
- 我孫子市役所 湖北台行政サービスセンター (458 m)
- 東消防署湖北分署 (472 m)
- 我孫子警察署 湖北台交番 (550 m)
- 我孫子市役所 我孫子市教育委員会 教育研究所 (771 m)
- 我孫子市保健センター (782 m)
- 病院/医療10件
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- 湖北台診療所 (47 m)
- 湖北台四季の道ぐんじクリニック (50 m)
- おのでら接骨院 (130 m)
- いずみ歯科 (297 m)
- かなで鍼灸整骨院 (347 m)
- 湖北台愛三歯科医院 (381 m)
- 五井歯科医院 (566 m)
- ニチイケアセンター湖北台 (608 m)
- 高橋接骨院 (621 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 認定こども園湖北台幼稚園 (197 m)
- 恵愛こども園 (234 m)
- 湖北台保育園 (487 m)
- 我孫子市立 湖北台保育園 (490 m)
- 慈紘保育園 (685 m)
- 認定こども園柏鳳保育園 (697 m)
- 湖北白ばら幼稚園 (906 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンハイム湖北台の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンハイム湖北台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 236万～337万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 我孫子市の平均より66.3% 低い↓ 千葉県の平均より77.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約47㎡のお部屋の場合 330万 〜 340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンハイム湖北台の相場
- ㎡単価
- 7.1万円
- 坪単価
- 23.6万円
我孫子市の相場
- ㎡単価
- 21.2万円
- 坪単価
- 70.3万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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サンハイム湖北台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 330万〜340万円対前年同月比↑ | 330万〜340万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンハイム湖北台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、330万〜490万円です。専有面積は約33㎡〜約47㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 380万円 | 1〜5 | 3K | 約48㎡ (約15坪) | 約7万円 (約26万円) | 南 | - |
| 2021年8月 | 380万円 | 1〜5 | 3K | 約48㎡ (約15坪) | 約7万円 (約26万円) | 南 | - |
| 2021年7月 | 380万円 | 1〜5 | 3K | 約48㎡ (約15坪) | 約7万円 (約26万円) | 南 | - |
| 2021年6月 | 430万円 | 1〜5 | 3K | 約48㎡ (約15坪) | 約8万円 (約29万円) | 南 | - |
| 2021年5月 | 430万円 | 1〜5 | 3K | 約48㎡ (約15坪) | 約8万円 (約29万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.7万円となっております。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.5万円となっております。以前の期間と比較して-6.75％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.3万円となっております。以前の期間と比較して-7.19％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンハイム湖北台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 405万円 | 8.6万円 |
| 4階 | 413.8万円 | 8.8万円 |
| 5階 | 313.3万円 | 6.6万円 |
| 6階 | 388.2万円 | 10.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 387.3万円 | 9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 392万円 | 9.2万円 |
サンハイム湖北台の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンハイム湖北台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3DK、約47㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.4万円 (表面利回り：19.3％ 〜 23.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6.0万円 | 3K | 47.14㎡ | 6.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 6.0万円 | 3K | 47.14㎡ | 6.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年1月 | 6.0万円 | 3K | 47.14㎡ | 6.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンハイム湖北台の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 5.9万〜6.2万円 47.17㎡ / 南 | |
| 4階 | 5.9万〜6.2万円 47.17㎡ / 南 | |
| 5階 | 5.8万〜6.1万円 47.17㎡ / 南東 | |
| 6階 | 4.8万〜5万円 38.64㎡ / 南西 |
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