ネオハイツ我孫子
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,110万 〜 3,270万円
3階、3LDK、約86㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,110万円 〜 3,270万円 | 3階, 3LDK, 約86㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 3階, 3LDK, 約86㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.81
132人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県我孫子市我孫子4丁目15-5
- 交通
- ＪＲ常磐線「我孫子駅」徒歩5分
- 築年月
- 1996年9月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ネオハイツ我孫子の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネオハイツアビコ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 我孫子市 我孫子4丁目15-5 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒270-1166 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年9月 | 管理費 | 1㎡あたり129円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり174円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和団地 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県我孫子市我孫子4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の我孫子駅で徒歩5分、ＪＲ成田線（我孫子-成田）も利用可能でアクセス良好です。北柏駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 京葉銀行我孫子支店 (158 m)
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- 我孫子市 我孫子北近隣センター つくし野館 (638 m)
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- 我孫子市役所 つくし野行政サービスセンター (648 m)
- 病院/医療10件
- あびこクリニック (42 m)
- あびこクリニック・歯科 (42 m)
- かげやま歯科 (64 m)
- なかむら歯科 (71 m)
- よつばクリニック (100 m)
- 小田川歯科医院 (125 m)
- 我孫子ホワイト歯科 (157 m)
- きらら歯科 (158 m)
- クニイ歯科 (167 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- アンジェリカ保育園 (261 m)
- ぽけっとランドあびこ (409 m)
- あびこフレンズ保育園 (535 m)
- 認定こども園めばえの森保育園 (660 m)
- 聖華みどり保育園 (703 m)
- 認定こども園つくしの幼稚園 (711 m)
- つくし野保育園 (729 m)
- めばえ幼稚園 (747 m)
- ひかり幼稚園 (763 m)
- あびこ菜の花保育園 (833 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネオハイツ我孫子の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネオハイツ我孫子の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,509万～3,066万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 我孫子市の平均より61.6% 高い↑ 千葉県の平均より8.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 3,110万 〜 3,270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ネオハイツ我孫子の相場
- ㎡単価
- 34.3万円
- 坪単価
- 113.6万円
我孫子市の相場
- ㎡単価
- 21.2万円
- 坪単価
- 70.3万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ネオハイツ我孫子の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,110万〜3,270万円対前年同月比↑ | 3,110万〜3,270万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネオハイツ我孫子の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,250万〜3,400万円です。専有面積は約73㎡〜約88㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約37万円 (約123万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約37万円 (約123万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,400万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約39万円 (約130万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 3,400万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約39万円 (約130万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,400万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約39万円 (約130万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.5万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.6万円となっております。以前の期間と比較して＋8.54％上昇しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.2万円となっております。以前の期間と比較して＋2.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.9万円となっております。以前の期間と比較して＋20.68％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネオハイツ我孫子の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,257.8万円 | 29.2万円 |
| 3階 | 3,322.2万円 | 38.8万円 |
| 4階 | 2,380万円 | 30.6万円 |
| 5階 | 2,883.2万円 | 32.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,318万円 | 30.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,872.1万円 | 35万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,932.7万円 | 33.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,063.3万円 | 35.8万円 |
| 東 | 2,567.5万円 | 32.7万円 |
| 西 | 2,030万円 | 27.5万円 |
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ネオハイツ我孫子の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.3万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年1月 | 13.5万円 | 3LDK | 88.2㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年12月 | 13.5万円 | 3LDK | 88.2㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年10月 | 13.5万円 | 3LDK | 88.2㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年9月 | 13.5万円 | 3LDK | 88.2㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年2月 | 13.5万円 | 4LDK | 88.56㎡ | 27.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ネオハイツ我孫子の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.2万〜11.7万円 77.68㎡ / 南東 | 12.9万〜13.6万円 88.2㎡ / 南 | |
| 2階 | 11.2万〜11.8万円 78.52㎡ / 東 | 13.3万〜13.9万円 88.2㎡ / 南 | |
| 3階 | 13.7万〜14.4万円 86.4㎡ / 南 | ||
| 4階 | 10.6万〜11.1万円 73.4㎡ / 西 | 11.5万〜12.1万円 77.68㎡ / - | |
| 5階 | 14.1万〜14.9万円 88.2㎡ / 南 | ||
| 6階 | 13.6万〜14.3万円 88.56㎡ / 南 |
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