ハイマート天王台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,300万 〜 1,360万円
3階、3LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,300万円 〜 1,360万円 | 3階, 3LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 73件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 6.7％ 〜 8.2％ | 3階, 3LDK, 約84㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.1
165人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県我孫子市天王台5丁目2
- 交通
- ＪＲ常磐線「天王台駅」徒歩9分
- 築年月
- 1981年1月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハイマート天王台の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイマートテンノウダイ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 我孫子市 天王台5丁目2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒270-1143 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年1月 | 管理費 | 1㎡あたり103円 |
| 総戸数 | 147戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり114円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 千葉県勤労者生活協同組合 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大成プレパブ | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県我孫子市天王台5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数147戸で6階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の天王台駅で徒歩9分、アクセス良好です。東我孫子駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート天王台駅南口店内出張所(ATM) (487 m)
- 千葉興業銀行我孫子支店 (503 m)
- 千葉銀行天王台支店 (600 m)
- 京葉銀行天王台支店 (671 m)
- 公園2件
- 高野山桃山公園 (567 m)
- 手賀沼遊歩道 (857 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 我孫子天王台6丁目店 (327 m)
- セブンイレブン 我孫子高野山店 (415 m)
- ローソン 我孫子泉店 (446 m)
- ファミリーマート 天王台駅南口店 (490 m)
- ファミリーマート 天王台駅前店 (501 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 天王台店 (545 m)
- ファミリーマート 天王台駅柴崎台店 (588 m)
- ローソン 天王台駅前通店 (667 m)
- セブンイレブン 我孫子柴崎台2丁目店 (694 m)
- セブンイレブン 我孫子天王台2丁目店 (814 m)
- スーパー1件
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- 学校/教育施設5件
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- 夏目ビジネスカレッジ (467 m)
- 我孫子市立高野山小学校 (692 m)
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- 三小学童保育室 (962 m)
- 公共施設/機関7件
- 高野山自治会館 (409 m)
- 我孫子警察署 東我孫子駐在所 (521 m)
- 我孫子警察署 天王台交番 (690 m)
- 我孫子市西消防署 (915 m)
- 我孫子市 近隣センターこもれび (958 m)
- 我孫子市 天王台北近隣センター (992 m)
- 我孫子市役所 (994 m)
- 病院/医療10件
- 横山眼科医院 (258 m)
- 天王台こども・おとしよりクリニック (336 m)
- 高橋歯科医院 (412 m)
- たかぎ歯科医院 (416 m)
- 山野井歯科医院 (419 m)
- エルム歯科 (431 m)
- 天王台駅前整骨院 (462 m)
- とがし歯科 (463 m)
- 亀井耳鼻咽喉科・内科 (464 m)
- 小川歯科クリニック (474 m)
- 幼稚園/保育園7件
- ぴくしーらんど (387 m)
- エーデル幼稚園 (542 m)
- ミルキーホーム天王台園 (569 m)
- 東あびこ聖華保育園 (716 m)
- 天王台ななほ保育園 (716 m)
- 病児保育室ワイズ (844 m)
- 天王台双葉保育園 (866 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイマート天王台の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイマート天王台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,278万～1,609万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 我孫子市の平均より25.8% 低い↓ 千葉県の平均より50.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 1,300万 〜 1,360万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ハイマート天王台の相場
- ㎡単価
- 15.7万円
- 坪単価
- 52.1万円
我孫子市の相場
- ㎡単価
- 21.2万円
- 坪単価
- 70.3万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ハイマート天王台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,290万〜1,360万円対前年同月比↑ | 1,300万〜1,360万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイマート天王台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜2,480万円です。専有面積は約81㎡〜約102㎡です。全部で73件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約23万円 (約77万円) | 南東 | 済 |
| 2023年12月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約23万円 (約77万円) | 南東 | 済 |
| 2023年11月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約23万円 (約77万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約23万円 (約77万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約24万円 (約80万円) | - | - |
会員登録すると、全部で73件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.6万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.8万円となっております。以前の期間と比較して-44.81％下落しています。
2016年〜2020年では、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.1万円となっております。以前の期間と比較して＋56.72％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52万円となっております。以前の期間と比較して＋23.75％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイマート天王台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,201.3万円 | 13.3万円 |
| 3階 | 1,187.8万円 | 13.5万円 |
| 4階 | 1,356万円 | 15.4万円 |
| 5階 | 1,372.5万円 | 14.2万円 |
| 6階 | 540万円 | 6.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,190万円 | 14.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,185万円 | 13.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,393万円 | 14万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,186.8万円 | 13.3万円 |
| 西 | 770万円 | 9.5万円 |
ハイマート天王台の売却のご相談
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ハイマート天王台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 7.7万円 | 3LDK | 81.25㎡ | 7.7万円 | 7.7万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 7.7万円 | 3LDK | 81.25㎡ | 7.7万円 | 7.7万円 | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 7.5万円 | 1SLDK | 84.39㎡ | 7.5万円 | - | 6〜10 | 東 |
| 2016年2月 | 7.5万円 | 2LDK | 84.39㎡ | 7.5万円 | - | 6〜10 | 東 |
| 2015年12月 | 7.8万円 | 1SLDK | 84.39㎡ | 7.8万円 | - | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイマート天王台の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 8.5万〜8.9万円 92.5㎡ / 南東 | 8.4万〜8.8万円 92.5㎡ / - | ||
| 2階 | 7.9万〜8.3万円 84.39㎡ / - | 9.2万〜9.6万円 95.7㎡ / 南 | ||
| 3階 | 8万〜8.4万円 84.39㎡ / 南東 | 9.7万〜10.2万円 102.51㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 7.9万〜8.2万円 81.25㎡ / 南 | 8.8万〜9.2万円 92.5㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 9.8万〜10.3万円 102.51㎡ / 南東 | 8.8万〜9.3万円 92.5㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 7.8万〜8.2万円 84.39㎡ / 東 | 8万〜8.4万円 84.3㎡ / - | 7.8万〜8.2万円 81.25㎡ / 南西 |
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