ヒルズ我孫子ガーデニア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,480万 〜 1,550万円
6階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2025年6月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,480万円 〜 1,550万円 | 6階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 133件 | 2025年02月22日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 6階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.22
228人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県我孫子市泉9-24
- 交通
- ＪＲ常磐線「天王台駅」徒歩14分
- 築年月
- 1995年8月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ヒルズ我孫子ガーデニアの販売中の中古物件
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ヒルズ我孫子ガーデニアの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ヒルズ我孫子ガーデニアの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒルズアビコガーデニア | 管理会社 | トーメン建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 我孫子市 泉9-24 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒270-1142 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年8月 | 管理費 | 1㎡あたり168円 |
| 総戸数 | 98戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | トーメンハウジング | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 藤木工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県我孫子市泉に位置する分譲マンションで、総戸数98戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の天王台駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。東我孫子駅から徒歩22分、我孫子駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 千葉信用金庫我孫子支店 (771 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート天王台駅南口店内出張所(ATM) (863 m)
- 千葉銀行天王台支店 (897 m)
- 京葉銀行天王台支店 (948 m)
- 千葉興業銀行我孫子支店 (987 m)
- コンビニ10件
- ローソン 我孫子泉店 (385 m)
- セブンイレブン 我孫子寿2丁目店 (517 m)
- ミニストップ VZONE我孫子店 (581 m)
- セブンイレブン 我孫子柴崎台2丁目店 (733 m)
- セブンイレブン 我孫子高野山店 (758 m)
- ローソン 天王台駅前通店 (858 m)
- ファミリーマート 天王台駅南口店 (866 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 天王台店 (923 m)
- ファミリーマート 天王台駅柴崎台店 (928 m)
- ローソン 我孫子寿店 (934 m)
- スーパー2件
- おっ母さん 天王台店 (910 m)
- KASUMI(カスミ)フードスクエア我孫子寿店 (995 m)
- 学校/教育施設3件
- 我孫子市立高野山小学校 (701 m)
- 我孫子市 高野山小学童保育室第一 (772 m)
- 夏目ビジネスカレッジ (866 m)
- 公共施設/機関4件
- 我孫子市西消防署 (574 m)
- 高野山自治会館 (662 m)
- 我孫子警察署 天王台交番 (915 m)
- 我孫子市役所 (981 m)
- 病院/医療10件
- デイサービス柴崎 (325 m)
- グループホームヴィスタリオ (325 m)
- 老人ホームあおいの里 (399 m)
- たかぎ歯科医院 (406 m)
- エルム歯科 (438 m)
- 高野山胃腸科内科 (622 m)
- とがし歯科 (663 m)
- 貫井医院 (741 m)
- ケアプラザ寿 (743 m)
- 我孫子東邦病院 (743 m)
- 幼稚園/保育園5件
- エーデル幼稚園 (287 m)
- 天王台ななほ保育園 (474 m)
- 天王台双葉保育園 (562 m)
- ミルキーホーム天王台園 (666 m)
- ぴくしーらんど (996 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヒルズ我孫子ガーデニアの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヒルズ我孫子ガーデニアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,156万～2,117万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 我孫子市の平均より15.9% 低い↓ 千葉県の平均より42.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 1,480万 〜 1,550万円 |
| 坪単価によるランキング |
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| 価格相場の正確さ |
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の売買価格相場
ヒルズ我孫子ガーデニアの相場
- ㎡単価
- 19.5万円
- 坪単価
- 64.7万円
我孫子市の相場
- ㎡単価
- 23.3万円
- 坪単価
- 77万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33.9万円
- 坪単価
- 112.1万円
売買価格相場の未来予想
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ヒルズ我孫子ガーデニアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,480万〜1,550万円対前年同月比↓ | 1,480万〜1,550万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヒルズ我孫子ガーデニアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜2,880万円です。専有面積は約59㎡〜約84㎡です。全部で133件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2,299万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約31万円 (約102万円) | 南 | - |
| 2025年2月 | 2,499万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約33万円 (約111万円) | 南 | - |
| 2025年2月 | 2,399万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | - |
| 2025年1月 | 2,399万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | - |
| 2025年1月 | 2,299万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約31万円 (約102万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.5万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.9万円となっております。以前の期間と比較して＋5.0％上昇しています。
2016年〜2020年では、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.8万円となっております。以前の期間と比較して-5.77％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.9万円となっております。以前の期間と比較して＋37.06％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヒルズ我孫子ガーデニアの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 15件 | 1,220万円（20.4万円） |
| 61〜70㎡ | 30件 | 1,437万円（20.7万円） |
| 71〜80㎡ | 34件 | 1,574.9万円（21.2万円） |
| 81〜90㎡ | 48件 | 2,371.3万円（28.2万円） |
ヒルズ我孫子ガーデニアの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,371.3万円（㎡単価28.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ヒルズ我孫子ガーデニアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,284.2万円 | 19.3万円 |
| 4階〜5階 | 1,464.3万円 | 20.5万円 |
| 6階〜7階 | 1,788.3万円 | 23.2万円 |
| 8階〜9階 | 1,491.8万円 | 20.6万円 |
| 10階〜11階 | 2,167.6万円 | 27.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,210万円 | 20万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,667.8万円 | 22.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,230万円 | 26.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,820.5万円 | 24万円 |
ヒルズ我孫子ガーデニアの売却のご相談
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ヒルズ我孫子ガーデニアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 6.9万円 | 3LDK | 66.18㎡ | 13.8万円 | 6.9万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年6月 | 7.6万円 | 3LDK | 74.63㎡ | 15.2万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2017年5月 | 7.6万円 | 3LDK | 74.63㎡ | 15.2万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2017年5月 | 6.9万円 | 3LDK | 66.18㎡ | 13.8万円 | 6.9万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年4月 | 7.6万円 | 3LDK | 74.63㎡ | 15.2万円 | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヒルズ我孫子ガーデニアの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6.5万〜6.9万円 69.44㎡ / 南 | ||
| 3階 | 5.6万〜5.9万円 59.73㎡ / 南 | 6.1万〜6.4万円 66.18㎡ / 南西 | |
| 4階 | 6.5万〜6.9万円 70.41㎡ / - | ||
| 5階 | 7.1万〜7.5万円 74.63㎡ / 南 | ||
| 6階 | 7万〜7.3万円 74.63㎡ / - | ||
| 7階 | 7万〜7.4万円 74.63㎡ / - | 8.5万〜9万円 84.15㎡ / 南 | |
| 8階 | 5.8万〜6.1万円 59.73㎡ / 南 | 7.2万〜7.6万円 74.63㎡ / 南 | |
| 9階 | 7.3万〜7.6万円 74.63㎡ / 南 | 8.2万〜8.6万円 84.15㎡ / 南 | |
| 10階 | 6.8万〜7.2万円 69.78㎡ / 南 | 7.3万〜7.7万円 74.63㎡ / 南 | 8.1万〜8.5万円 84.15㎡ / 南東 |
| 11階 | 6.7万〜7万円 69.44㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヒルズ我孫子ガーデニアへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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ヒルズ我孫子ガーデニアの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した133件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価19万円 〜 25万円です。
