ペルル天王台壱番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,200万 〜 1,260万円
5階、2LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,200万円 〜 1,260万円 | 5階, 2LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 57件 | 2023年06月06日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 8.8％ 〜 10.8％ | 5階, 2LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.24
250人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県我孫子市青山1-1
- 交通
- ＪＲ常磐線「天王台駅」徒歩15分
- 築年月
- 1999年8月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ペルル天王台壱番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ペルルテンノウダイイチバンカン | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 我孫子市 青山1-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒270-1173 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年8月 | 管理費 | 1㎡あたり159円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり138円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日選開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 間組、ニッセン建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県我孫子市青山に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の天王台駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。東我孫子駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 京葉銀行天王台支店 (865 m)
- 千葉銀行天王台支店 (932 m)
- コンビニ6件
- セブンイレブン 我孫子柴崎台3丁目店 (440 m)
- セブンイレブン 我孫子柴崎台1丁目店 (776 m)
- ローソン 天王台駅前通店 (866 m)
- セブンイレブン 我孫子柴崎台2丁目店 (886 m)
- ファミリーマート 天王台駅柴崎台店 (950 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 天王台店 (996 m)
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- ビッグ・エー 我孫子柴崎台店 (713 m)
- めぐみの郷天王台店 (762 m)
- 業務スーパー天王台店 (768 m)
- おっ母さん 天王台店 (878 m)
- 学校/教育施設2件
- 我孫子市立我孫子第三小学校 (323 m)
- 三小学童保育室 (572 m)
- 公共施設/機関3件
- 我孫子警察署 (495 m)
- 我孫子市 天王台北近隣センター (602 m)
- 我孫子警察署 天王台交番 (841 m)
- 病院/医療10件
- ひばり整骨院 (348 m)
- 野口歯科医院 (408 m)
- 小倉外科内科 (516 m)
- 大串小児科医院 (588 m)
- わくい泌尿器科医院 (615 m)
- 特定非営利活動法人わごころ (626 m)
- 前山歯科医院 (629 m)
- イルヤ歯科クリニック (736 m)
- 柴崎台接骨院 (746 m)
- なつめ整骨院 (747 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 天王台双葉保育園くすの木分園 (345 m)
- 天王台さくら保育園 (610 m)
- 病児保育室ワイズ (930 m)
- 天王台双葉保育園 (953 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ペルル天王台壱番館の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ペルル天王台壱番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,212万～2,126万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 我孫子市の平均より10.9% 低い↓ 千葉県の平均より40.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 1,200万 〜 1,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ペルル天王台壱番館の相場
- ㎡単価
- 18.9万円
- 坪単価
- 62.6万円
我孫子市の相場
- ㎡単価
- 21.2万円
- 坪単価
- 70.3万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ペルル天王台壱番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,200万〜1,260万円対前年同月比↓ | 1,200万〜1,260万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ペルル天王台壱番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,050万〜2,280万円です。専有面積は約64㎡〜約93㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 1,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約23万円 (約77万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 1,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約23万円 (約77万円) | 南東 | - |
| 2023年4月 | 1,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約23万円 (約77万円) | 南東 | - |
| 2022年1月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約30万円 (約101万円) | - | - |
| 2021年12月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約30万円 (約101万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.4万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.5万円となっております。以前の期間と比較して-20.08％下落しています。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.3万円となっております。以前の期間と比較して＋16.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.1万円となっております。以前の期間と比較して＋16.98％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ペルル天王台壱番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,138万円 | 16.5万円 |
| 3階〜4階 | 1,673.3万円 | 23.4万円 |
| 5階〜6階 | 1,465.5万円 | 22万円 |
| 7階〜8階 | 1,887.5万円 | 21万円 |
| 9階 | 1,371.1万円 | 20.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,352.3万円 | 20.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,596万円 | 22.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,956.3万円 | 21.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,507.1万円 | 21.5万円 |
ペルル天王台壱番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ペルル天王台壱番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.8万円 (表面利回り：8.8％ 〜 10.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 8.5万円 | 2LDK | 67.68㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 11.0万円 | 3LDK | 72.07㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 11.0万円 | 3LDK | 72.07㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 8.5万円 | 3LDK | 73.12㎡ | 17.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年7月 | 8.0万円 | 2LDK | 67.86㎡ | 8.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ペルル天王台壱番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 10.1万〜10.6万円 67.86㎡ / - | 10.8万〜11.4万円 73.12㎡ / - | |
| 3階 | 10.4万〜10.9万円 67.86㎡ / 南 | 10.7万〜11.2万円 71.37㎡ / 南東 | |
| 4階 | 11万〜11.6万円 73.12㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 9.7万〜10.2万円 64.35㎡ / 南東 | 11.6万〜12.2万円 71.37㎡ / 南東 | |
| 6階 | 11万〜11.5万円 72.07㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 14.1万〜14.8万円 92.81㎡ / - | ||
| 8階 | 11.2万〜11.7万円 71.37㎡ / 南 | ||
| 9階 | 9.9万〜10.4万円 64.35㎡ / - | 14.7万〜15.4万円 93.28㎡ / 南 |
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