アルカサル浦安
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,730万 〜 3,920万円
5階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ 〜 58万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,730万円 〜 3,920万円 | 5階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 55件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 5.8万 〜 16.7万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.2％ | 5階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.14
248人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県浦安市北栄4丁目18-17
- 交通
- 東京メトロ東西線「浦安駅」徒歩13分
- 築年月
- 1995年1月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルカサル浦安の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルカサルウラヤス | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 浦安市 北栄4丁目18-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒279-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年1月 | 管理費 | 1㎡あたり180円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり195円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 13,000円〜15,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本鋼管不動産 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県浦安市北栄4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の浦安駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。南行徳駅から徒歩21分、新浦安駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート浦安北栄店内出張所(ATM) (353 m)
- 千葉興業銀行浦安支店 (430 m)
- 東京シティ信用金庫浦安支店 (535 m)
- りそな銀行 浦安支店 (787 m)
- 東栄信用金庫浦安支店 (825 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 イオン南行徳店内出張所(ATM) (828 m)
- 千葉銀行浦安支店 (849 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 西友浦安店内出張所(ATM) (882 m)
- JAいちかわ浦安支店 (893 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート浦安駅東口店内出張所(ATM) (930 m)
- 公園3件
- 東海面公園 (601 m)
- 海楽公園 (664 m)
- 塩浜中央公園 (765 m)
- コンビニ10件
- COMMUNITY STORE(コミュニティ・ストア) 浦安やなぎ通り店 (147 m)
- コミュニティ・ストア浦安やなぎ通り店 (148 m)
- ファミリーマート 浦安北栄四丁目店 (159 m)
- セブンイレブン 浦安猫実2丁目店 (256 m)
- ミニストップ 浦安猫実2丁目店 (260 m)
- ファミリーマート 浦安北栄店 (352 m)
- セブンイレブン 浦安北栄3丁目店 (385 m)
- セブンイレブン 浦安海楽店 (436 m)
- セブンイレブン 浦安北栄1丁目店 (622 m)
- ローソン 浦安猫実四丁目店 (629 m)
- スーパー8件
- 業務スーパー 新浦安店 (348 m)
- スーパー木田屋北栄店 (465 m)
- ダイエー浦安駅前店 (541 m)
- イオン 南行徳店 (842 m)
- 西友 浦安店 (843 m)
- フジマート浦安店 (872 m)
- OK(オーケー) 浦安店 (973 m)
- アコレ 塩浜4丁目店 (976 m)
- 学校/教育施設7件
- 浦安市立浦安中学校 (428 m)
- 浦安市立北部小学校 (511 m)
- 千葉県立浦安高校 (557 m)
- 浦安市立 北部小学校地区児童育成クラブ (560 m)
- 浦安市立 東小学校地区児童育成クラブ (575 m)
- 浦安市立東小学校 (576 m)
- 浦安市立浦安小学校 (766 m)
- 公共施設/機関10件
- 浦安市消防本部消防署 (473 m)
- 浦安市消防本部 (474 m)
- 浦安市消防団 第一分団 (578 m)
- 浦安市役所 教育相談室・適応指導教室 (628 m)
- 浦安市 中央図書館 (670 m)
- 浦安市 中央公民館 (849 m)
- 浦安市立図書館猫実分館 (850 m)
- 就労移行支援事業所 リバーサル浦安 (868 m)
- 浦安市消防団 第二分団 (895 m)
- 浦安市役所 (928 m)
- 病院/医療10件
- ケアーラビット浦安センター (103 m)
- おおた歯科クリニック (148 m)
- なないろこども歯科 (163 m)
- 浦安外科胃腸科医院 (226 m)
- 浦安耳鼻咽喉科・アレルギー科 (260 m)
- 太田クリニック (261 m)
- 浦安病院 (315 m)
- ナグモ歯科医院 (324 m)
- 山本医院 (326 m)
- 浦安ブランデンタルクリニック (327 m)
- 幼稚園/保育園10件
- スマイルキッズ浦安園 (267 m)
- 浦安市立ふたば保育園 (313 m)
- みのり保育園 (448 m)
- 浦安市立神明認定こども園 (473 m)
- ポピンズナーサリースクール浦安 (538 m)
- 塩浜幼稚園 (548 m)
- 市立北部認定こども園 (551 m)
- 浦安市立猫実保育園 (580 m)
- キッズナーサリー浦安園 (616 m)
- めぶき保育園 (622 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルカサル浦安の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルカサル浦安の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,152万～4,489万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 浦安市の平均より3.7% 高い↑ 千葉県の平均より74.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 3,730万 〜 3,920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アルカサル浦安の相場
- ㎡単価
- 55.3万円
- 坪単価
- 182.8万円
浦安市の相場
- ㎡単価
- 53.3万円
- 坪単価
- 176.2万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アルカサル浦安の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,620万〜3,810万円対前年同月比↑ | 3,730万〜3,920万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルカサル浦安の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜5,480万円です。専有面積は約57㎡〜約77㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約70万円 (約232万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約53万円 (約177万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約53万円 (約177万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 4,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約58万円 (約194万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 4,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約58万円 (約194万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.7万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.8万円となっております。以前の期間と比較して＋26.97％上昇しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.8万円となっております。以前の期間と比較して-9.13％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206.9万円となっております。以前の期間と比較して＋30.26％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルカサル浦安の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,294.7万円 | 60.6万円 |
| 3階〜4階 | 3,295.3万円 | 48.8万円 |
| 5階〜6階 | 3,504.3万円 | 51.7万円 |
| 7階〜8階 | 3,022.5万円 | 48.3万円 |
| 9階 | 3,475万円 | 53.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,442.9万円 | 42.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,701.8万円 | 53.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,580万円 | 58.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,514.8万円 | 52万円 |
アルカサル浦安の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アルカサル浦安の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 15.7万 〜 19.3万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で86件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 6.3万円 | 1K | 24.63㎡ | 6.3万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2023年1月 | 5.8万円 | 1K | 19.8㎡ | 5.8万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2023年1月 | 6.3万円 | 1K | 28.81㎡ | 6.3万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2021年2月 | 7.7万円 | 1DK | 27.22㎡ | 7.7万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2021年1月 | 7.7万円 | 1DK | 27.22㎡ | 7.7万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルカサル浦安の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 6.9万〜7.3万円 27.22㎡ / 南 | 17万〜17.9万円 68.27㎡ / - | 21万〜22万円 77.95㎡ / 南西 | |
| 3階 | 5万〜5.2万円 19.8㎡ / 南東 | 14.4万〜15.1万円 57.16㎡ / 南西 | 17.2万〜18.1万円 68.27㎡ / 南西 | |
| 4階 | 4.9万〜5.2万円 19.51㎡ / 南東 | 14.5万〜15.2万円 57.16㎡ / 南西 | 18.5万〜19.4万円 68.06㎡ / 南西 | |
| 5階 | 7.3万〜7.7万円 28.81㎡ / 南東 | 17.3万〜18.2万円 68.27㎡ / - | ||
| 6階 | 14.6万〜15.4万円 57.16㎡ / 南西 | 17.5万〜18.4万円 68.27㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 14.7万〜15.4万円 57.16㎡ / 南西 | 17.9万〜18.8万円 68.06㎡ / 南 | ||
| 8階 | 15.1万〜15.8万円 57.16㎡ / 南 | |||
| 9階 | 14.9万〜15.6万円 57.16㎡ / 南西 | 17.7万〜18.5万円 68.27㎡ / - |
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