日本橋ヴォアール
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,170万 〜 6,480万円
7階、2LDK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 114万円/㎡ 〜 127万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,170万円 〜 6,480万円 | 7階, 2LDK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 174件 | 2024年07月02日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 21万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 7階, 2LDK, 約53㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
5906人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区東日本橋3丁目5-3
- 交通
- 都営新宿線「馬喰横山駅」徒歩2分
- 築年月
- 2005年2月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
日本橋ヴォアールの販売中の中古物件
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日本橋ヴォアールの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
日本橋ヴォアールの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニホンバシヴォアール | 管理会社 | 長谷工スマイルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 東日本橋3丁目5-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒103-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年2月 | 管理費 | 1㎡あたり275円 |
| 総戸数 | 117戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり205円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ニチモ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 地崎工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『日本橋ヴォアール』ＪＲ総武本線「馬喰町駅」、都営浅草線「東日本橋駅」、新宿線「馬喰横山駅」徒歩２分という駅近好立地の分譲マンションです。周辺環境としてはマルエツプチやまいばすけっととスーパーも至近で非常に便利です。また浜町公園もあり散歩等にもおススメです。 ダブルオートロックなっており、セキュリティにも重きを置いたマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- きらぼし銀行 東日本橋支店 (96 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 新宿線 馬喰横山駅 共同出張所 (117 m)
- みずほ銀行 横山町支店 (131 m)
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- 東日本銀行 東日本橋支店 (198 m)
- さわやか信用金庫 東日本橋支店 (275 m)
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- 三菱UFJ銀行大伝馬町支店 (334 m)
- 三菱UFJ銀行堀留支店 (334 m)
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- 久松児童公園 (276 m)
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- 千代田公園 (468 m)
- 堀留児童公園 (538 m)
- 初音森児童遊園 (593 m)
- 両国橋際児童遊園 (599 m)
- 浜町公園 (611 m)
- 左衛門橋南東児童遊園 (631 m)
- 左衛門橋南児童遊園 (646 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン 馬喰横山駅前店 (100 m)
- ミニストップ 東日本橋3丁目店 (140 m)
- デイリーヤマザキ馬喰横山駅前店 (181 m)
- ローソン 日本橋横山町店 (184 m)
- セブンイレブン 日本橋久松町店 (226 m)
- セブンイレブン 東日本橋駅前店 (240 m)
- セブンイレブン 馬喰町駅前店 (251 m)
- ファミリーマート 小伝馬町鞍掛橋店 (269 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)馬喰町1号店 (273 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 日本橋富沢町店 (120 m)
- まいばすけっと 日本橋横山町店 (135 m)
- マルエツ プチ 東日本橋三丁目店 (231 m)
- マルマンストア 日本橋馬喰町店 (236 m)
- マルエツプチ 小伝馬町駅前店 (336 m)
- まいばすけっと 日本橋浜町2丁目店 (367 m)
- 成城石井 小伝馬町店 (448 m)
- マルエツプチ 人形町駅前店 (449 m)
- まいばすけっと 日本橋堀留町1丁目店 (464 m)
- まいばすけっと 日本橋本町4丁目店 (529 m)
- 学校/教育施設10件
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- 堀留町児童館 (488 m)
- 開智日本橋学園中学校 (602 m)
- 私立開智日本橋学園高校 (604 m)
- 中央区立日本橋小学校 (670 m)
- 公共施設/機関10件
- 久松警察署 問屋橋交番 (91 m)
- 日本橋税務署 (208 m)
- 久松町区民館 (232 m)
- 久松警察署 (296 m)
- 東京倉庫業厚生年金基金 (358 m)
- 日本橋消防署人形町出張所 (385 m)
- 日本橋消防署堀留出張所 (447 m)
- 日本橋保健センター (485 m)
- 久松警察署 東日本橋交番 (536 m)
- レンタルオフィス sharel (シェアル) 岩本町 (599 m)
- 病院/医療10件
- マーレ日本橋デンタルクリニック (75 m)
- 吉成歯科医院 (90 m)
- しのだ歯科 (134 m)
- 田嶋歯科医院 (140 m)
- 東陽歯科 (143 m)
- 日本橋かわまた内科クリニック (146 m)
- こくば歯科 (148 m)
- 小寺歯科医院 (158 m)
- おりたメンタルクリニック (167 m)
- さいとう内科・循環器クリニック (168 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あい保育園日本橋 (126 m)
- かふう保育園日本橋 (148 m)
- ナーサリールームベリーベアー日本橋 (152 m)
- 中央区立 久松幼稚園 (238 m)
- ほっぺるランド日本橋堀留町 (271 m)
- 日生東日本橋保育園ひびき (283 m)
- テンダーラビング保育園 東日本橋 (302 m)
- にじいろ保育園小伝馬町 (304 m)
- さくらさくみらい人形町 (310 m)
- モニカ人形町園 (463 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日本橋ヴォアールの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日本橋ヴォアールの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,100万～1億1,216万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より0.8% 高い↑ 東京都の平均より40.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 6,170万 〜 6,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
日本橋ヴォアールの相場
- ㎡単価
- 114.8万円
- 坪単価
- 379.5万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 113.8万円
- 坪単価
- 376.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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日本橋ヴォアールの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,180万〜6,490万円対前年同月比↑ | 6,170万〜6,480万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日本橋ヴォアールの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,920万〜8,480万円です。専有面積は約27㎡〜約88㎡です。全部で174件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 7,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約128万円 (約426万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 5,180万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約129万円 (約428万円) | 北西 | - |
| 2023年8月 | 5,180万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約129万円 (約428万円) | 北西 | 済 |
| 2022年12月 | 8,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約136万円 (約452万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 6,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約127万円 (約421万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で174件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、148件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.6万円となっております。
2011年〜2015年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は245.9万円となっております。以前の期間と比較して＋13.53％上昇しています。
2016年〜2020年では、99件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は313.1万円となっております。以前の期間と比較して＋27.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は401.2万円となっております。以前の期間と比較して＋28.14％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日本橋ヴォアールの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 43件 | 2,858.6万円（100万円） |
| 41〜50㎡ | 14件 | 4,107.1万円（98.2万円） |
| 51〜60㎡ | 63件 | 5,611.3万円（101.7万円） |
| 61〜70㎡ | 24件 | 6,208.8万円（99.2万円） |
| 71〜80㎡ | 6件 | 6,381.7万円（87.1万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 7,990万円（92.1万円） |
日本橋ヴォアールの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,611.3万円（㎡単価101.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
日本橋ヴォアールの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,730万円 | 82.2万円 |
| 4階〜6階 | 2,977.5万円 | 74.1万円 |
| 7階〜9階 | 3,803.9万円 | 83.8万円 |
| 10階〜11階 | 4,589.6万円 | 84万円 |
| 12階〜13階 | 5,328.9万円 | 83.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,379.2万円 | 83.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,623.2万円 | 79.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,832.3万円 | 85.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,417.1万円 | 75.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,965.4万円 | 80.7万円 |
| 北/北東/北西 | 3,708.3万円 | 76万円 |
日本橋ヴォアールの売却のご相談
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日本橋ヴォアールの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,700 〜 1万4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 18.8万 〜 23万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で129件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 9.5万円 | ワンルーム | 27.77㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年11月 | 10.6万円 | ワンルーム | 27.77㎡ | 10.6万円 | 10.6万円 | 6〜10 | - |
| 2024年10月 | 10.6万円 | ワンルーム | 27.77㎡ | 10.6万円 | 10.6万円 | 6〜10 | - |
| 2024年10月 | 11.2万円 | ワンルーム | 29.66㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年9月 | 10.6万円 | ワンルーム | 27.77㎡ | 10.6万円 | 10.6万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日本橋ヴォアールの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.3万〜17.2万円 43.72㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 11.2万〜11.8万円 29.27㎡ / 南東 | 20.8万〜21.9万円 57.5㎡ / 北西 | 24.5万〜25.8万円 62.61㎡ / 南 |
| 3階 | 11.3万〜11.8万円 29.27㎡ / 南東 | 21.2万〜22.2万円 53.79㎡ / 南 | 25.9万〜27.2万円 62.61㎡ / 南西 |
| 4階 | 11.5万〜12.1万円 29.66㎡ / 南東 | 22.6万〜23.7万円 57.09㎡ / 南 | 28.5万〜29.9万円 73.29㎡ / 南西 |
| 5階 | 11.4万〜12万円 29.27㎡ / 南東 | 22.3万〜23.4万円 57.09㎡ / 南西 | 29.2万〜30.6万円 73.29㎡ / 南 |
| 6階 | 11.4万〜12万円 29.27㎡ / 南東 | 21万〜22万円 53.8㎡ / - | 28.7万〜30.2万円 73.29㎡ / 南西 |
| 7階 | 10.9万〜11.4万円 27.77㎡ / - | 21.2万〜22.2万円 53.79㎡ / 南西 | 28.9万〜30.3万円 73.29㎡ / 南西 |
| 8階 | 11.7万〜12.3万円 29.66㎡ / 南東 | 21.2万〜22.3万円 53.8㎡ / - | 29万〜30.5万円 73.29㎡ / 南西 |
| 9階 | 17.4万〜18.3万円 43.72㎡ / 南東 | 20.6万〜21.6万円 54.64㎡ / 北西 | 24.8万〜26万円 62.61㎡ / - |
| 10階 | 18.8万〜19.7万円 43.91㎡ / 南東 | 20.7万〜21.7万円 54.64㎡ / 北西 | 28.9万〜30.4万円 72.29㎡ / 南西 |
| 11階 | 17.6万〜18.5万円 43.91㎡ / 南東 | 21.5万〜22.6万円 53.79㎡ / - | 31.5万〜33.1万円 73.29㎡ / 南西 |
| 12階 | 17.6万〜18.5万円 43.72㎡ / 南東 | 22万〜23.1万円 57.5㎡ / 北西 | 29.6万〜31.1万円 73.29㎡ / 南西 |
| 13階 | 34.4万〜36.1万円 84.74㎡ / 南西 |
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日本橋ヴォアールへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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日本橋ヴォアールの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した174件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価114万円 〜 127万円です。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
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- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 西武園線
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- 小田急多摩線
日本橋ヴォアールは、ニチモによって2005年02月に竣工された総戸数117戸の13階建マンションです。施工は地崎工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約27㎡～約88㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,100万～1億1,216万円、参考相場単価は114万円/㎡～127万円/㎡となっています。