イトーピア浦安
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,340万 〜 3,500万円
4階、2LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 58万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,340万円 〜 3,500万円 | 4階, 2LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 53件 | 2022年09月30日更新 |
| 家賃相場 | 12.8万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.8％ | 4階, 2LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.12
249人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県浦安市堀江4丁目6-11
- 交通
- 東京メトロ東西線「浦安駅」徒歩12分
- 築年月
- 2000年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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イトーピア浦安の基本情報
建物・設備
| 名称 | イトーピアウラヤス | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 浦安市 堀江4丁目6-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒279-0041 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2000年2月 | 管理費 | 1㎡あたり119円 |
| 総戸数 | 81戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり266円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 伊藤忠都市開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション、新日鉄都市開発 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | イトーピア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県浦安市堀江4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数81戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の浦安駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。葛西駅から徒歩26分、南行徳駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- サンクス浦安堀江 共同出張所(イーネットATM) (222 m)
- スリーエフ浦安堀江 共同出張所(イーネットATM) (226 m)
- 東京ベイ信用金庫浦安支店 (438 m)
- 三菱UFJ銀行浦安支店 (532 m)
- 三菱UFJ銀行浦安駅前支店 (533 m)
- JAいちかわ浦安支店 (558 m)
- ミニストップ堀江4丁目 共同出張所(イーネットATM) (559 m)
- セブン銀行 東京メトロ 東西線 浦安駅 共同出張所 (595 m)
- 千葉銀行浦安支店 (602 m)
- りそな銀行 浦安支店 (647 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 浦安猫実5丁目店 (279 m)
- ローソン 浦安猫実五丁目店 (351 m)
- ミニストップ 堀江4丁目店 (365 m)
- セブンイレブン 江戸川東葛西4丁目店 (418 m)
- セブンイレブン 浦安当代島1丁目店 (524 m)
- ファミリーマート 浦安駅前店 (561 m)
- セブンイレブン 浦安駅南口店 (582 m)
- ローソン 葛西さくら公園店 (585 m)
- ローソン メトロス浦安店 (608 m)
- ファミリーマート 浦安堀江三丁目店 (669 m)
- スーパー6件
- Y's mart(ワイズマート) 浦安本店 (611 m)
- アタック 浦安堀江店 (676 m)
- 西友 浦安店 (694 m)
- フジマート浦安店 (784 m)
- ダイエー浦安駅前店 (810 m)
- まいばすけっと 東葛西5丁目店 (926 m)
- 学校/教育施設5件
- 浦安市立浦安小学校 (557 m)
- 浦安市立南小学校 (828 m)
- 江戸川区立東葛西中学校 (834 m)
- 浦安市立 南小学校地区児童育成クラブ (845 m)
- 江戸川区立第二葛西小学校 (870 m)
- 公共施設/機関10件
- 浦安市消防署堀江出張所 (344 m)
- 浦安市消防団 第二分団 (458 m)
- 浦安市 中央公民館 (466 m)
- 浦安市立図書館猫実分館 (467 m)
- 就労移行支援事業所 リバーサル浦安 (578 m)
- 浦安警察署 浦安駅前交番 (595 m)
- 葛西警察署 東葛西五丁目交番 (673 m)
- 葛西警察署 (796 m)
- 浦安市消防団 第一分団 (813 m)
- 浦安市消防団 第三分団 (844 m)
- 病院/医療10件
- 南歯科医院 (236 m)
- 飯田歯科医院 (250 m)
- 浦安高柳病院 (351 m)
- 宇田川歯科医院 (355 m)
- 浦安はづき整骨院 (367 m)
- ゆう歯科オフィス (368 m)
- 浦安せきぐちクリニック (385 m)
- SunriseBeauty整骨院 (416 m)
- みずのクリニック (421 m)
- 浦安デンタルクリニック (426 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 市立堀江認定こども園 (328 m)
- 杉の子育英幼稚園 (390 m)
- 浦安市立浦安駅前保育園 (425 m)
- すぎのこおおぞらえん (481 m)
- 浦安市立当代島保育園 (521 m)
- あい・あい保育園浦安園 (583 m)
- 保育所ちびっこランド浦安駅前園 (598 m)
- 浦安市立若草認定こども園 (628 m)
- 愛和元町保育園 (629 m)
- 保育ルームフェリーチェ浦安園 (638 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イトーピア浦安の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イトーピア浦安の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,994万～4,797万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 浦安市の平均より2.1% 高い↑ 千葉県の平均より71.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 3,340万 〜 3,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
イトーピア浦安の相場
- ㎡単価
- 54.4万円
- 坪単価
- 179.9万円
浦安市の相場
- ㎡単価
- 53.3万円
- 坪単価
- 176.2万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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イトーピア浦安の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,340万〜3,510万円対前年同月比↓ | 3,340万〜3,500万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イトーピア浦安の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,450万〜4,980万円です。専有面積は約55㎡〜約82㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約52万円 (約174万円) | - | - |
| 2022年9月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約52万円 (約174万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約54万円 (約179万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約58万円 (約191万円) | 西 | 済 |
| 2022年7月 | 3,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約59万円 (約197万円) | - | - |
会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.5万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.6万円となっております。以前の期間と比較して-7.01％下落しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.7万円となっております。以前の期間と比較して＋14.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.5万円となっております。以前の期間と比較して＋13.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イトーピア浦安の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,325.7万円 | 52.1万円 |
| 3階〜4階 | 3,462.3万円 | 49.6万円 |
| 5階 | 3,234.5万円 | 53.5万円 |
| 6階 | 3,190万円 | 52万円 |
| 7階 | 3,526.7万円 | 50.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,100.8万円 | 51.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,414.9万円 | 51.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,322万円 | 56.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,236.2万円 | 47.2万円 |
| 東 | 3,791.5万円 | 58.2万円 |
| 西 | 3,140.8万円 | 50.4万円 |
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イトーピア浦安の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.6万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 14.0万円 | 3SLDK | 66.85㎡ | 14.0万円 | 28.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年2月 | 14.0万円 | 3LDK | 66.85㎡ | 14.0万円 | 28.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2013年11月 | 13.0万円 | 2LDK | 62.46㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2013年9月 | 13.7万円 | 2LDK | 62.11㎡ | 27.4万円 | 13.7万円 | 1〜5 | 東 |
| 2013年8月 | 13.0万円 | 2LDK | 62.11㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
イトーピア浦安の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.8万〜12.4万円 64.64㎡ / - | 12.1万〜12.7万円 66.4㎡ / - | |
| 2階 | 11.3万〜11.9万円 62.11㎡ / 東 | 11.7万〜12.3万円 64.53㎡ / 東 | |
| 3階 | 12.8万〜13.5万円 66.52㎡ / 南 | 13.7万〜14.4万円 74.99㎡ / 東 | |
| 4階 | 12.9万〜13.5万円 66.4㎡ / 南 | ||
| 5階 | 11万〜11.5万円 59.26㎡ / 西 | 15.3万〜16万円 82.43㎡ / 西 | |
| 6階 | 11.4万〜11.9万円 59.56㎡ / - | 13.1万〜13.7万円 66.85㎡ / 南 | |
| 7階 | 11.1万〜11.6万円 59.26㎡ / 西 | 14.8万〜15.6万円 75.44㎡ / 南 | 14.1万〜14.8万円 75.44㎡ / 西 |
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