エルシティ新浦安1番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,960万 〜 5,210万円
6階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 66万円/㎡ 〜 81万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,960万円 〜 5,210万円 | 6階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 68件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 12.9万 〜 22万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.7％ | 6階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.32
342人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県浦安市美浜1丁目1
- 交通
- ＪＲ京葉線「新浦安駅」徒歩5分
- 築年月
- 1985年1月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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エルシティ新浦安1番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | エルシティシンウラヤスイチバンガイ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 浦安市 美浜1丁目1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒279-0011 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1985年1月 | 管理費 | 1㎡あたり97円 |
| 総戸数 | 282戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり148円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 長谷工不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県浦安市美浜1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数282戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ京葉線の新浦安駅で徒歩5分、アクセス良好です。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 公共施設/機関10件
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- 病院/医療10件
- 浦安接骨院 (84 m)
- 美浜耳鼻科 (86 m)
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- 新浦安歯科医院 (166 m)
- 新浦安医院 (198 m)
- 明海皮ふ科 (198 m)
- イナガキ眼科 (198 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 市立美浜南認定こども園 (261 m)
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- ポピンズナーサリー新浦安 (387 m)
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- 市立美浜北認定こども園 (624 m)
- 浦安市立入船保育園 (648 m)
- たかし保育園新浦安 (696 m)
- 浦安市立東野保育園 (791 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エルシティ新浦安1番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エルシティ新浦安1番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,214万～7,726万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 浦安市の平均より25.5% 高い↑ 千葉県の平均より111.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 4,960万 〜 5,210万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エルシティ新浦安1番館の相場
- ㎡単価
- 66.9万円
- 坪単価
- 221.3万円
浦安市の相場
- ㎡単価
- 53.3万円
- 坪単価
- 176.2万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エルシティ新浦安1番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,970万〜5,220万円対前年同月比↓ | 4,960万〜5,210万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エルシティ新浦安1番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜6,480万円です。専有面積は約48㎡〜約95㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約92万円 (約306万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 5,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約81万円 (約269万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約83万円 (約274万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約71万円 (約235万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 5,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約75万円 (約249万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.2万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.4万円となっております。以前の期間と比較して-20.68％下落しています。
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199万円となっております。以前の期間と比較して＋27.24％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236.1万円となっております。以前の期間と比較して＋18.6％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エルシティ新浦安1番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,623.6万円 | 60.4万円 |
| 4階〜6階 | 4,381万円 | 62.7万円 |
| 7階〜8階 | 4,414.1万円 | 64.8万円 |
| 9階〜10階 | 4,070万円 | 55.9万円 |
| 11階〜12階 | 4,869.7万円 | 62万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,030万円 | 61.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,817.8万円 | 57.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,088.3万円 | 63.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,846.2万円 | 61.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,263.3万円 | 58.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,586.9万円 | 60.6万円 |
| 北/北東/北西 | 5,940万円 | 79.6万円 |
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エルシティ新浦安1番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 16.2万 〜 19.8万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 18.8万円 | 3LDK | 74.59㎡ | 37.6万円 | 37.6万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2023年6月 | 18.0万円 | 3LDK | 74.59㎡ | 36.0万円 | 36.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2023年5月 | 18.8万円 | 3LDK | 74.59㎡ | 37.6万円 | 37.6万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2023年4月 | 18.8万円 | 3LDK | 74.59㎡ | 37.6万円 | 37.6万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2023年3月 | 18.8万円 | 3LDK | 74.59㎡ | 37.6万円 | 37.6万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エルシティ新浦安1番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 15.1万〜15.8万円 65.33㎡ / 南西 | |||
| 2階 | 17.7万〜18.6万円 74.59㎡ / 南東 | |||
| 3階 | 11.6万〜12.2万円 48.93㎡ / 南東 | 16.1万〜16.9万円 67.63㎡ / 南西 | 21万〜22万円 88.04㎡ / 南西 | 21.5万〜22.5万円 90.09㎡ / 南東 |
| 4階 | 17.8万〜18.7万円 74.59㎡ / - | |||
| 5階 | 16.5万〜17.4万円 69.05㎡ / - | |||
| 6階 | 16.6万〜17.4万円 69.05㎡ / - | |||
| 7階 | 15.9万〜16.7万円 65.33㎡ / 南西 | 15.9万〜16.7万円 65.33㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 11.9万〜12.5万円 48.93㎡ / 南東 | 15.6万〜16.4万円 64.07㎡ / 南東 | 16.9万〜17.7万円 69.05㎡ / 南東 | 22.5万〜23.6万円 91.99㎡ / 南東 |
| 9階 | 18.1万〜19万円 73.65㎡ / 南東 | 23.4万〜24.6万円 93.49㎡ / 南 | ||
| 10階 | 15.8万〜16.6万円 64.07㎡ / 南東 | 18.4万〜19.3万円 74.59㎡ / 南東 | 22.3万〜23.4万円 88.47㎡ / 南 | |
| 11階 | 12.1万〜12.7万円 48.93㎡ / 南東 | 15.9万〜16.7万円 64.07㎡ / 南東 | 18.5万〜19.4万円 74.59㎡ / 南東 | |
| 12階 | 16.8万〜17.7万円 67.63㎡ / 南西 | 18.3万〜19.2万円 73.65㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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