エルシティ新浦安3番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,450万 〜 5,730万円
7階、3SLDK、約87㎡の場合
| 参考相場単価 | 62万円/㎡ 〜 72万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,450万円 〜 5,730万円 | 7階, 3SLDK, 約87㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 13.8万 〜 17.5万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 7階, 3SLDK, 約87㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.25
375人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県浦安市美浜1丁目3
- 交通
- ＪＲ京葉線「新浦安駅」徒歩4分
- 築年月
- 1985年8月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
エルシティ新浦安3番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | エルシティシンウラヤスサンバンガイ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 浦安市 美浜1丁目3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒279-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1985年8月 | 管理費 | 1㎡あたり109円 |
| 総戸数 | 128戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり145円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 10,000円〜13,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 長谷工不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県浦安市美浜1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数128戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ京葉線の新浦安駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 アトレ新浦安 共同出張所 (169 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 アトレ新浦安店内出張所(ATM) (173 m)
- 三井住友銀行浦安支店 (232 m)
- 千葉銀行新浦安支店 (233 m)
- 京葉銀行新浦安支店 (245 m)
- セブン銀行 MONA新浦安 共同出張所 (267 m)
- みずほ銀行新浦安支店 (278 m)
- イオン新浦安店 出張所 (370 m)
- 東京スター銀行(ATM) イオン新浦安店<1F> (370 m)
- ファミリーマートグランデ新浦安 共同出張所(イーネットATM) (822 m)
- 公園4件
- 浦安市交通公園 (245 m)
- 若潮公園 (257 m)
- 美浜公園 (758 m)
- 塩浜第2公園 (934 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート アトレ新浦安店 (161 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 新浦安4号店 (199 m)
- ローソン 新浦安TKビルディング店 (205 m)
- ローソン オリエンタルホテル東京ベイ店 (212 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 新浦安店 (214 m)
- セブンイレブン 浦安美浜店 (293 m)
- ローソン 浦安入船店 (367 m)
- ローソン 新浦安店 (574 m)
- セブンイレブン 浦安海楽1丁目店 (655 m)
- セブンイレブン 浦安入船4丁目店 (755 m)
- スーパー3件
- AEONSTYLE(イオンスタイル) 新浦安MONA店 (248 m)
- イオン 新浦安店 (370 m)
- 生活クラブ デポー浦安 (784 m)
- 学校/教育施設10件
- 浦安市立 美浜南小学校地区児童育成クラブ (235 m)
- 浦安市立美浜南小学校 (272 m)
- 東京ベイカレッジ (274 m)
- 浦安市立富岡小学校 (512 m)
- 浦安市立入船小学校 (536 m)
- 浦安市立 富岡小学校地区児童育成クラブ (543 m)
- 浦安市立富岡中学校 (570 m)
- 浦安市立 入船小学校地区児童育成クラブ (599 m)
- 浦安市立入船中学校 (664 m)
- 浦安市立美浜北小学校 (698 m)
- 公共施設/機関10件
- 浦安警察署 新浦安駅前交番 (266 m)
- 浦安市国際センター (301 m)
- 新浦安駅前行政サービスセンター (306 m)
- 浦安警察署 (640 m)
- 浦安市 美浜公民館 (649 m)
- 浦安市立図書館美浜分館 (655 m)
- 浦安市役所 (848 m)
- 浦安市地域職業相談室 (891 m)
- 浦安市役所 うらやす市民大学 (909 m)
- 浦安市 中央図書館 (971 m)
- 病院/医療10件
- 新浦安医院 (75 m)
- 明海皮ふ科 (75 m)
- イナガキ眼科 (75 m)
- 新浦安駅前矯正歯科 (75 m)
- 美浜耳鼻科 (206 m)
- 浦安接骨院 (208 m)
- 美浜クリニック (211 m)
- 小山歯科医院 (212 m)
- 新浦安ハーヴェスト歯科・矯正歯科 (220 m)
- みはまデンタルクリニック (245 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 保育所キッズプラザ新浦安園 (205 m)
- そらまめ保育園新浦安駅前 (219 m)
- ポピンズナーサリー新浦安 (293 m)
- 市立美浜南認定こども園 (369 m)
- 浦安市立入船南認定こども園 (471 m)
- 浦安市立入船保育園 (551 m)
- 市立美浜北認定こども園 (623 m)
- たかし保育園新浦安 (658 m)
- 浦安市立富岡幼稚園 (664 m)
- エンゼルマミー (814 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エルシティ新浦安3番館の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にエルシティ新浦安3番館の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エルシティ新浦安3番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,018万～6,929万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 浦安市の平均より17.7% 高い↑ 千葉県の平均より98.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3SLDK、約87㎡のお部屋の場合 5,450万 〜 5,730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エルシティ新浦安3番館の相場
- ㎡単価
- 62.7万円
- 坪単価
- 207.5万円
浦安市の相場
- ㎡単価
- 53.3万円
- 坪単価
- 176.2万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エルシティ新浦安3番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,460万〜5,730万円対前年同月比↓ | 5,450万〜5,730万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エルシティ新浦安3番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,580万〜6,580万円です。専有面積は約64㎡〜約95㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 6,080万円 | 11〜15 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約63万円 (約209万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 6,380万円 | 11〜15 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約66万円 (約219万円) | 南東 | - |
| 2021年10月 | 6,580万円 | 11〜15 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約68万円 (約226万円) | 南東 | - |
| 2021年10月 | 5,200万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約70万円 (約232万円) | 南東 | - |
| 2021年9月 | 6,580万円 | 11〜15 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約68万円 (約226万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.1万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.8万円となっております。以前の期間と比較して＋8.63％上昇しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.5万円となっております。以前の期間と比較して＋17.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は221.9万円となっております。以前の期間と比較して＋9.01％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エルシティ新浦安3番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 3件 | 3,580万円（55.4万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 4,956.7万円（65.6万円） |
| 81〜90㎡ | 12件 | 5,588.3万円（64.4万円） |
| 91〜100㎡ | 12件 | 5,976.7万円（63.1万円） |
エルシティ新浦安3番館の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,976.7万円（㎡単価63.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
エルシティ新浦安3番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,552.5万円 | 59.3万円 |
| 4階〜6階 | 4,600万円 | 56万円 |
| 7階〜9階 | 5,480万円 | 62.7万円 |
| 10階〜11階 | 5,590万円 | 65.4万円 |
| 12階〜13階 | 5,436.4万円 | 62.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,931.8万円 | 62.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,240.8万円 | 60.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,781万円 | 61.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,344.1万円 | 62.2万円 |
エルシティ新浦安3番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
エルシティ新浦安3番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3SLDK、約87㎡のお部屋の場合 18.1万 〜 22.1万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 14.8万円 | 2LDK | 64.59㎡ | 29.6万円 | 14.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 14.8万円 | 2LDK | 64.59㎡ | 29.6万円 | 14.8万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 16.5万円 | 3LDK | 78.54㎡ | 33.0万円 | 33.0万円 | 11〜15 | - |
| 2016年11月 | 17.0万円 | 3LDK | 78.54㎡ | 34.0万円 | 34.0万円 | 11〜15 | - |
| 2016年10月 | 17.5万円 | 3LDK | 78.54㎡ | 35.0万円 | 35.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エルシティ新浦安3番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 21.3万〜22.4万円 95.16㎡ / - | 20.4万〜21.4万円 88.83㎡ / 南 | |
| 3階 | |||
| 4階 | 19.8万〜20.8万円 87.35㎡ / - | 21.1万〜22.1万円 90.74㎡ / 南 | |
| 5階 | 14.7万〜15.4万円 64.59㎡ / - | 22.2万〜23.3万円 95.16㎡ / 南 | |
| 6階 | 15.1万〜15.9万円 64.59㎡ / 南 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | 20.8万〜21.8万円 87.35㎡ / 南 | ||
| 10階 | 17.4万〜18.2万円 74.07㎡ / 南東 | ||
| 11階 | 15.1万〜15.9万円 64.59㎡ / - | 18.9万〜19.8万円 78.54㎡ / 南 | 22.9万〜24万円 95.16㎡ / 南 |
| 12階 | 21.1万〜22.1万円 87.35㎡ / 南 | ||
| 13階 | 20.6万〜21.7万円 86.67㎡ / 南東 | 20.6万〜21.7万円 86.67㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
