エルシティ新浦安7番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
9,130万 〜 9,580万円
6階、3LDK、約127㎡の場合
| 参考相場単価 | 70万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 9,130万円 〜 9,580万円 | 6階, 3LDK, 約127㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 54万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 6階, 3LDK, 約127㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.37
364人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県浦安市美浜1丁目7
- 交通
- ＪＲ京葉線「新浦安駅」徒歩8分
- 築年月
- 1992年3月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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エルシティ新浦安7番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | エルシティシンウラヤスナナバンガイ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 浦安市 美浜1丁目7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒279-0011 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1992年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 82戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 長谷工アーベスト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県浦安市美浜1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数82戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ京葉線の新浦安駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 浦安市立 入船小学校地区児童育成クラブ (786 m)
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- 浦安警察署 (422 m)
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- 浦安市役所 (901 m)
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- 病院/医療10件
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- 新浦安歯科医院 (160 m)
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- みはまデンタルクリニック (167 m)
- 美浜歯科医院 (188 m)
- 國生医院 (231 m)
- 美浜耳鼻科 (238 m)
- 浦安接骨院 (265 m)
- 新浦安医院 (298 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 浦安市立入船保育園 (502 m)
- 浦安市立入船南認定こども園 (639 m)
- 浦安市立入船北保育園 (768 m)
- エンゼルマミー (791 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エルシティ新浦安7番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エルシティ新浦安7番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 8,831万～8,973万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 浦安市の平均より32.5% 高い↑ 千葉県の平均より123.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約127㎡のお部屋の場合 9,130万 〜 9,580万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エルシティ新浦安7番館の相場
- ㎡単価
- 70.6万円
- 坪単価
- 233.5万円
浦安市の相場
- ㎡単価
- 53.3万円
- 坪単価
- 176.2万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エルシティ新浦安7番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,450万〜8,870万円対前年同月比↑ | 9,130万〜9,580万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エルシティ新浦安7番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,980万〜1億500万円です。専有面積は約125㎡〜約127㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1億1,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約126㎡ (約38坪) | 約91万円 (約301万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1億500万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約126㎡ (約38坪) | 約83万円 (約275万円) | 南西 | - |
| 2022年7月 | 9,200万円 | 6〜10 | 3LDK | 約126㎡ (約38坪) | 約73万円 (約241万円) | - | - |
| 2022年6月 | 9,200万円 | 6〜10 | 3LDK | 約126㎡ (約38坪) | 約73万円 (約241万円) | - | - |
| 2017年5月 | 6,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約128㎡ (約39坪) | 約54万円 (約180万円) | - | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.9万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.1万円となっております。以前の期間と比較して-13.11％下落しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.6万円となっております。以前の期間と比較して＋7.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は253.6万円となっております。以前の期間と比較して＋38.14％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エルシティ新浦安7番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 7,312.7万円 | 57.5万円 |
| 4階〜6階 | 8,700万円 | 69.4万円 |
| 7階〜8階 | 7,250万円 | 57.8万円 |
| 9階〜10階 | 7,774万円 | 62万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 7,547.5万円 | 59.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,904.5万円 | 62.9万円 |
エルシティ新浦安7番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エルシティ新浦安7番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万100 〜 1万2,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約127㎡のお部屋の場合 39万 〜 47.7万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 54.0万円 | 1R | 165.41㎡ | 300.0万円 | - | 1〜5 | 北東 |
| 2016年7月 | 54.0万円 | 1R | 165.41㎡ | 324.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エルシティ新浦安7番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 50.6万〜53.1万円 165.41㎡ / 北東 | ||
| 2階 | 42.2万〜44.3万円 127.36㎡ / - | ||
| 3階 | 42万〜44.1万円 125.34㎡ / 南西 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 42.4万〜44.5万円 125.34㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 42.4万〜44.5万円 125.34㎡ / - | ||
| 7階 | 42.8万〜45万円 125.34㎡ / 南西 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 43.2万〜45.4万円 125.34㎡ / 南西 | ||
| 10階 | 43.2万〜45.4万円 125.34㎡ / - | ||
| 11階 | |||
| 12階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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