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パークシティグランデ新浦安リバーパレス

★★★★☆4.19 / 千葉県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

5,790万円 〜 6,400万円
9階、4LDK、約127㎡の場合

住所
千葉県浦安市明海6丁目1-12
交通
築年数
2007年2月
階建
18階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エアレジデンス新浦安

  • JR京葉線「新浦安駅」
  • 千葉県浦安市入船1丁目8
  • 2件 売出し中

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美浜東エステート(1〜11号棟)

  • JR京葉線「新浦安駅」
  • 千葉県浦安市美浜5丁目
  • 3件 売出し中

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エルシティ新浦安1番館

  • JR京葉線「新浦安駅」
  • 千葉県浦安市美浜1丁目1
  • 売出し中

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入船西エステート(1〜26号棟)

  • JR京葉線「新浦安駅」
  • 千葉県浦安市入船2丁目
  • 3件 売出し中

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入船北エステート(1〜44号棟)

  • JR京葉線「新浦安駅」
  • 千葉県浦安市入船5丁目
  • 2件 売出し中

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京成サンコーポ浦安

  • JR京葉線「新浦安駅」
  • 千葉県浦安市富岡2丁目2
  • 3件 売出し中

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ベイシティ浦安

  • JR京葉線「新浦安駅」
  • 千葉県浦安市日の出1丁目4
  • 売出し中

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日神パレステージ新浦安

  • JR京葉線「新浦安駅」
  • 千葉県浦安市富岡1丁目22-1
  • 売出し中

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浦安マリナイースト21夢海の街

  • JR京葉線「新浦安駅」
  • 千葉県浦安市明海1丁目3
  • 1件 売出し中

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アルファグランデ新浦安

  • JR京葉線「新浦安駅」
  • 千葉県浦安市高洲1丁目1-24
  • 1件 売出し中

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アルファグランデ新浦安2番街

  • JR京葉線「新浦安駅」
  • 千葉県浦安市高洲2丁目1-3
  • 売出し中

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サンコーポ浦安

  • JR京葉線「新浦安駅」
  • 千葉県浦安市富岡3丁目3
  • 6件 売出し中

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パークシティグランデ新浦安リバーパレスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
47万円
坪単価
157万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較千葉県の平均より91.0% 高い↑
浦安市の平均より9.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、9階、4LDK、約127㎡のお部屋の場合
5,790万円 〜 6,400万円

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坪単価によるランキング
千葉県
4199棟中 253位
浦安市
168棟中 41位
明海
7棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • パークシティグランデ新浦安リバーパレスの相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.0万円
  • 浦安市の相場

    ㎡単価
    43.2万円
    坪単価
    142.8万円
  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    24.8万円
    坪単価
    82.2万円

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パークシティグランデ新浦安リバーパレスの売買参考価格と将来の予想価格

9階、4LDK、127㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
5,800万円〜6,410万円対前年同月比5,790万円〜6,400万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

パークシティグランデ新浦安リバーパレスの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で19件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(19件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年6月6,880万円1〜54LDK約134㎡ (約41坪)約51万円 (約169万円)南西-
2017年5月6,880万円1〜54LDK約134㎡ (約41坪)約51万円 (約169万円)--
2017年4月6,880万円1〜54LDK約134㎡ (約41坪)約51万円 (約169万円)--
2017年2月5,980万円1〜54LDK約114㎡ (約34坪)約52万円 (約173万円)南西-
2017年1月5,980万円1〜54LDK約114㎡ (約34坪)約52万円 (約173万円)南西-

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パークシティグランデ新浦安リバーパレスの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,900円 〜 2,300円
坪単価
6,300円 〜 7,700円

例えば…9階、4LDK、約127㎡のお部屋の場合
24.2万円 〜 29.6万円
(表面利回り:4.7% 〜 5.8%)

【国内最大級の全国70社以上!賃貸経営プラン一括相談!】完全無料!一室からでもOK。賃貸経営 HOME4U

賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 9 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月24.0万円4LDK113.1㎡48.0万円24.0万円1〜5南西
2017年4月24.0万円4LDK113.1㎡48.0万円24.0万円1〜5-
2017年3月24.0万円4LDK113.1㎡48.0万円24.0万円1〜5-
2017年1月22.0万円4LDK113.1㎡44.0万円22.0万円6〜10-
2016年12月23.0万円4LDK113.1㎡46.0万円23.0万円6〜10-
2015年9月22.0万円3LDK118.1㎡44.0万円44.0万円11〜15南西
2015年3月25.0万円4LDK142.08㎡50.0万円25.0万円6〜10
2015年3月15.8万円3LDK118.1㎡15.8万円-11〜15南西
2014年9月14.8万円4LDK127.18㎡29.6万円14.8万円6〜10南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークシティグランデ新浦安リバーパレスの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均23.2万円〜25.6万円
  • 3K〜3LDK平均26.3万円〜29.1万円
  • 4K〜4LDK平均24.9万円〜27.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階21.5万円〜23.8万円
113.1㎡ / -
2階24.9万円〜27.6万円
127.18㎡ / 南西
3階26.3万円〜29.1万円
133.35㎡ / 南西
4階22.4万円〜24.8万円
113.1㎡ / 南西
5階26.6万円〜29.4万円
133.35㎡ / 南西
6階29.0万円〜32.1万円
142.08㎡ / 南
7階22.6万円〜25.0万円
113.1㎡ / -
8階22.9万円〜25.3万円
113.1㎡ / 南西
9階
10階28.4万円〜31.4万円
139.17㎡ / 南西
11階23.2万円〜25.6万円
113.1㎡ / 南西
26.1万円〜28.8万円
127.18㎡ / 南西
12階24.3万円〜26.9万円
118.1㎡ / 南西
29.3万円〜32.3万円
139.17㎡ / 南
13階28.4万円〜31.4万円
137.72㎡ / -
14階24.6万円〜27.2万円
118.1㎡ / 南西
15階
16階
17階
18階

資産評価

★★★★☆4.19(千葉県)

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パークシティグランデ新浦安リバーパレスの基本情報

千葉県浦安市明海6丁目に位置するマンションで、総戸数550戸で18階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR京葉線の新浦安駅で徒歩26分、近隣の生活環境も良好です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称パークシティグランデシンウラヤスリバーパレス管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所千葉県 浦安市 明海6丁目1-12管理形態委託
郵便番号〒279-0014管理員日勤
築年数2007年2月管理費1㎡あたり129円
総戸数550戸修繕積立金1㎡あたり76円
階建18階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域、第二種住居地域駐輪場-
事業主三井不動産バイク置き場-
施工会社三井住友建設立地・環境-
ブランドパークシティ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 浦安市立図書館高洲分館 (440 m)
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    • 神谷内科クリニック (579 m)
    • パークシティ吉田レディースクリニック (585 m)
    • 明海こどもクリニック (589 m)
    • 新浦安パシフィック矯正歯科 (589 m)
    • 明海整形外科クリニック (601 m)
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    • マミー保育センター新浦安 (835 m)
    • 聖徳大学附属浦安幼稚園 (847 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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