パークシティグランデ新浦安リバーパレス
★★★★☆4.2 / 千葉県 [資産価値とは]
最終更新：
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2018年04月16日更新詳しく見る - 売買履歴件数20件
2017年12月07日 更新詳しく見る - 相場価格48万円/㎡
2018年4月更新詳しく見る - 参考査定価格5,880万円
9階, 4LDK, 約127㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場14.8万〜
25万円
詳しく見る - 想定利回り4.6％〜
5.7％
9階, 4LDK, 約127㎡の例
パークシティグランデ新浦安リバーパレスの販売中の中古物件
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条件が近いマンションの販売情報
3,498万円
2LDK/65.07㎡
浦安市美浜5丁目
6,480万円
5LDK/137.75㎡
浦安市日の出1丁目
3,590万円
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1,980万円
1K/23.78㎡
浦安市北栄2丁目
パークシティグランデ新浦安リバーパレスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年4月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年3月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年4月の相場より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年4月の相場より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 浦安市の平均より10.8% 高い↑ 千葉県の平均より92.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、9階、4LDK、約127㎡のお部屋の場合 5,880万 〜 6,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
パークシティグランデ新浦安リバーパレスの相場
- ㎡単価
- 48.2万円
- 坪単価
- 159.5万円
浦安市の相場
- ㎡単価
- 43.5万円
- 坪単価
- 144万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 25万円
- 坪単価
- 82.9万円
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パークシティグランデ新浦安リバーパレスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年3月の参考価格 | 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,890万〜6,510万円対前年同月比↑ | 5,880万〜6,500万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
パークシティグランデ新浦安リバーパレスの売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年11月 | 7,280万円 | 11〜15 | 4LDK | 約142㎡ (約43坪) | 約51万円 (約169万円) | 南西 | - |
| 2017年6月 | 6,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約134㎡ (約41坪) | 約51万円 (約169万円) | 南西 | - |
| 2017年5月 | 6,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約134㎡ (約41坪) | 約51万円 (約169万円) | - | - |
| 2017年4月 | 6,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約134㎡ (約41坪) | 約51万円 (約169万円) | - | - |
| 2017年2月 | 5,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約114㎡ (約34坪) | 約52万円 (約173万円) | 南西 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
パークシティグランデ新浦安リバーパレスの簡易査定
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パークシティグランデ新浦安リバーパレスの賃貸情報
最新賃料相場
2018年4月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,800 〜 2,300円
- 坪単価
- 6,200 〜 7,600円
例えば…9階、4LDK、約127㎡のお部屋の場合
24.1万 〜 29.4万円
(表面利回り：4.6％ 〜 5.7％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 9 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 24.0万円 | 4LDK | 113.1㎡ | 48.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年4月 | 24.0万円 | 4LDK | 113.1㎡ | 48.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 24.0万円 | 4LDK | 113.1㎡ | 48.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 22.0万円 | 4LDK | 113.1㎡ | 44.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年12月 | 23.0万円 | 4LDK | 113.1㎡ | 46.0万円 | 23.0万円 | 6〜10 | - |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークシティグランデ新浦安リバーパレスの賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均23.1万〜25.5万円
- 3K〜3LDK平均26.3万〜29万円
- 4K〜4LDK平均25万〜27.6万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 21.4万〜23.7万円 113.1㎡ / - | ||
| 2階 | 24.8万〜27.4万円 127.18㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 26.2万〜28.9万円 133.35㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 22.3万〜24.7万円 113.1㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 26.4万〜29.2万円 133.35㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 28.9万〜31.9万円 142.08㎡ / 南 | ||
| 7階 | 22.5万〜24.9万円 113.1㎡ / - | ||
| 8階 | 22.8万〜25.2万円 113.1㎡ / 南西 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 28.3万〜31.3万円 139.17㎡ / 南西 | ||
| 11階 | 23.1万〜25.5万円 113.1㎡ / 南西 | 26万〜28.7万円 127.18㎡ / 南西 | |
| 12階 | 24.2万〜26.8万円 118.1㎡ / 南西 | 30.5万〜33.7万円 139.17㎡ / 南西 | |
| 13階 | 28.3万〜31.3万円 137.72㎡ / - | ||
| 14階 | 24.5万〜27.1万円 118.1㎡ / 南西 | ||
| 15階 | |||
| 16階 | |||
| 17階 | |||
| 18階 |
資産評価
★★★★☆4.2(千葉県)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
パークシティグランデ新浦安リバーパレスの売却のご相談
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買取のご相談・査定のご依頼
買取相談とは？
提携している数十社のマンション買取業者に一括査定を行い、最も高い査定額でマンションを売却することができます。築古など、媒介（仲介）では売れにくい場合でも、マンション売却のプロであるマンションマーケットのエージェントがサポート。完全無料のサービスです。
パークシティグランデ新浦安リバーパレスの基本情報
千葉県浦安市明海6丁目に位置するマンションで、総戸数550戸で18階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ京葉線の新浦安駅で徒歩26分、近隣の生活環境も良好です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | パークシティグランデシンウラヤスリバーパレス | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 浦安市 明海6丁目1-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒279-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年2月 | 管理費 | 1㎡あたり129円 |
| 総戸数 | 550戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり76円 |
| 階建 | 18階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井住友建設 | 立地・環境 | - |
| ブランド | パークシティ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
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