パークシティグランデ新浦安リバーパレス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,950万 〜 7,300万円
9階、3SLDK、約118㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ 〜 73万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,950万円 〜 7,300万円 | 9階, 3SLDK, 約118㎡の例 |
| 売買履歴 | 50件 | 2023年12月17日更新 |
| 家賃相場 | 14.8万 〜 27.5万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 9階, 3SLDK, 約118㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.17
262人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県浦安市明海6丁目1-12
- 交通
- ＪＲ京葉線「新浦安駅」徒歩26分
- 築年月
- 2007年2月
- 階建
- 18階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークシティグランデ新浦安リバーパレスの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークシティグランデシンウラヤスリバーパレス | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 浦安市 明海6丁目1-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒279-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年2月 | 管理費 | 1㎡あたり129円 |
| 総戸数 | 550戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり76円 |
| 階建 | 18階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 10,000円〜15,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三井住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークシティ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県浦安市明海6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数550戸で18階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ京葉線の新浦安駅で徒歩26分、近隣の生活環境も良好です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 聖徳大学附属浦安幼稚園 (847 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークシティグランデ新浦安リバーパレスの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークシティグランデ新浦安リバーパレスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,459万～1億508万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 浦安市の平均より7.2% 高い↑ 千葉県の平均より80.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、9階、3SLDK、約118㎡のお部屋の場合 6,950万 〜 7,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
パークシティグランデ新浦安リバーパレスの相場
- ㎡単価
- 57.1万円
- 坪単価
- 188.9万円
浦安市の相場
- ㎡単価
- 53.3万円
- 坪単価
- 176.2万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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パークシティグランデ新浦安リバーパレスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,940万〜7,290万円対前年同月比↑ | 6,950万〜7,300万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークシティグランデ新浦安リバーパレスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,490万〜1億280万円です。専有面積は約113㎡〜約142㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 8,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約118㎡ (約36坪) | 約71万円 (約237万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1億280万円 | 11〜15 | 4LDK | 約142㎡ (約43坪) | 約72万円 (約239万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 1億280万円 | 11〜15 | 4LDK | 約142㎡ (約43坪) | 約72万円 (約239万円) | 南西 | - |
| 2022年8月 | 8,380万円 | 11〜15 | 3SLDK | 約118㎡ (約36坪) | 約71万円 (約234万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 8,380万円 | 11〜15 | 3SLDK | 約118㎡ (約36坪) | 約71万円 (約234万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.7万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161万円となっております。以前の期間と比較して-6.81％下落しています。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.9万円となっております。以前の期間と比較して＋6.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は233.8万円となっております。以前の期間と比較して＋36.79％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークシティグランデ新浦安リバーパレスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 5,850.5万円 | 50.5万円 |
| 5階〜8階 | 6,752.7万円 | 53万円 |
| 9階〜12階 | 6,963万円 | 55万円 |
| 13階〜15階 | 7,325万円 | 57.1万円 |
| 16階〜18階 | 6,780万円 | 53.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,500万円 | 48.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,035万円 | 55.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,572.7万円 | 53.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,695.2万円 | 54.1万円 |
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パークシティグランデ新浦安リバーパレスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 9階、3SLDK、約118㎡のお部屋の場合 23.8万 〜 29.1万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 27.0万円 | 3LDK | 118.1㎡ | 54.0万円 | 27.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 27.0万円 | 3LDK | 118.1㎡ | 54.0万円 | 27.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 27.0万円 | 3LDK | 118.1㎡ | 54.0万円 | 27.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 27.5万円 | 3LDK | 118.1㎡ | 55.0万円 | 27.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 27.5万円 | 3LDK | 118.1㎡ | 55.0万円 | 27.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークシティグランデ新浦安リバーパレスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 23.9万〜25.1万円 113.1㎡ / - | ||
| 2階 | 24.7万〜25.9万円 113.1㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 29.3万〜30.7万円 133.35㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 26.6万〜27.9万円 118.1㎡ / 南 | ||
| 5階 | 29.6万〜31万円 133.35㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 28.2万〜29.6万円 127.18㎡ / - | ||
| 7階 | 25.2万〜26.5万円 113.1㎡ / - | ||
| 8階 | 27.2万〜28.6万円 113.1㎡ / 南西 | ||
| 9階 | 25.4万〜26.7万円 113.1㎡ / - | ||
| 10階 | 26.7万〜28万円 118.1㎡ / - | 26.8万〜28.2万円 118.1㎡ / 南西 | |
| 11階 | 25.8万〜27.1万円 113.1㎡ / 南西 | 27.5万〜28.9万円 118.1㎡ / 南 | 27万〜28.3万円 118.1㎡ / 南西 |
| 12階 | 27.1万〜28.5万円 118.1㎡ / 南西 | 32.6万〜34.2万円 142.08㎡ / 南西 | |
| 13階 | 31.6万〜33.2万円 137.72㎡ / - | 27.2万〜28.6万円 118.1㎡ / 南西 | |
| 14階 | 27.4万〜28.7万円 118.1㎡ / 南西 | 35.2万〜36.9万円 142.08㎡ / 南西 | |
| 15階 | 27.5万〜28.9万円 118.1㎡ / 南西 | ||
| 16階 | 29.8万〜31.3万円 127.18㎡ / 南西 | ||
| 17階 | |||
| 18階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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