ハイネス浦安
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,010万 〜 3,160万円
4階、2LDK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ 〜 58万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,010万円 〜 3,160万円 | 4階, 2LDK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 73件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7.4万 〜 13.8万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 4階, 2LDK, 約53㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.17
360人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県浦安市北栄1丁目12-30
- 交通
- 東京メトロ東西線「浦安駅」徒歩3分
- 築年月
- 1973年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ハイネス浦安の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイネスウラヤス | 管理会社 | ハイネス管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 浦安市 北栄1丁目12-30 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒279-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1973年8月 | 管理費 | 1㎡あたり170円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり301円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1DK、1LK、1LDK、1SLDK、2LDK、3DK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ハイネス恒産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ハイネス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県浦安市北栄1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の浦安駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。南行徳駅から徒歩17分、葛西駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 京葉銀行浦安支店 (19 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート浦安駅東口店内出張所(ATM) (54 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 西友浦安店内出張所(ATM) (98 m)
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- 学校/教育施設4件
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- 浦安市 中央公民館 (343 m)
- 浦安市 当代島公民館 (468 m)
- 浦安市立図書館当代島分館 (485 m)
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- 浦安市消防団 第一分団 (893 m)
- 病院/医療10件
- 浦安皮膚科 (25 m)
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- さくらウィメンズクリニック (53 m)
- こみちクリニック (59 m)
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- 牧野クリニック (63 m)
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- ソフィア歯科クリニック (79 m)
- 浦安整形外科内科 (80 m)
- ソフィア歯科医院 (92 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 保育ルームフェリーチェ浦安園 (139 m)
- 保育所ちびっこランド浦安駅前園 (242 m)
- 浦安わかばの森保育園 (283 m)
- 浦安市立浦安駅前保育園 (309 m)
- 浦安市立若草認定こども園 (321 m)
- 浦安市立当代島保育園 (354 m)
- スクルド浦安保育園 (444 m)
- 浦安市立猫実保育園 (444 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイネス浦安の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイネス浦安の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,892万～6,229万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より23万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 浦安市の平均より7.5% 高い↑ 千葉県の平均より81.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 3,010万 〜 3,160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハイネス浦安の相場
- ㎡単価
- 57.3万円
- 坪単価
- 189.5万円
浦安市の相場
- ㎡単価
- 53.3万円
- 坪単価
- 176.2万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ハイネス浦安の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,010万〜3,160万円対前年同月比↑ | 3,010万〜3,160万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイネス浦安の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜4,280万円です。専有面積は約33㎡〜約106㎡です。全部で73件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,980万円 | 6〜10 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約58万円 (約192万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 6〜10 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約58万円 (約192万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 6〜10 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約58万円 (約192万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 6〜10 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約58万円 (約192万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 2,180万円 | 6〜10 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約64万円 (約211万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で73件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.2万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.8万円となっております。以前の期間と比較して＋46.66％上昇しています。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.1万円となっております。以前の期間と比較して＋4.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209.2万円となっております。以前の期間と比較して＋49.32％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイネス浦安の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,456.7万円 | 30.6万円 |
| 3階〜4階 | 2,434.8万円 | 50.1万円 |
| 5階〜6階 | 2,214.3万円 | 43.3万円 |
| 7階 | 1,401.1万円 | 36.2万円 |
| 8階 | 2,643.6万円 | 49.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,101.8万円 | 55.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,209.4万円 | 41.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,545.6万円 | 40.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,278.5万円 | 45.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,530万円 | 42.6万円 |
ハイネス浦安の売却のご相談
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ハイネス浦安の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.2万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.4万円 | 2DK | 35.97㎡ | 7.4万円 | - | 1〜5 | - |
| 2020年3月 | 11.8万円 | 2LDK | 49.83㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2020年3月 | 12.8万円 | 2LDK | 49.83㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2020年3月 | 12.3万円 | 2LDK | 49.83㎡ | 12.3万円 | 12.3万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2020年2月 | 13.8万円 | 2LDK | 49.83㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイネス浦安の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.6万〜12.1万円 49.88㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 11.5万〜12.1万円 48.51㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 12.8万〜13.4万円 53.46㎡ / 南東 | 12.8万〜13.4万円 53.46㎡ / 南東 | |
| 4階 | 10.2万〜10.7万円 42.56㎡ / 南東 | 12.8万〜13.5万円 53.46㎡ / 南東 | 13.8万〜14.5万円 53.46㎡ / 南東 |
| 5階 | 8.2万〜8.6万円 35.97㎡ / 北東 | 12.9万〜13.6万円 53.46㎡ / 南東 | |
| 6階 | 12万〜12.6万円 48.51㎡ / 南 | 13万〜13.6万円 53.46㎡ / 南東 | 13万〜13.6万円 53.46㎡ / 南東 |
| 7階 | 8.9万〜9.4万円 36.63㎡ / 南東 | 13.7万〜14.4万円 56.51㎡ / - | |
| 8階 | 8.1万〜8.5万円 33.23㎡ / 南東 | 26.3万〜27.6万円 106.92㎡ / 南東 |
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