びゅうパルク大井町ヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,680万 〜 8,070万円
4階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 94万円/㎡ 〜 102万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,680万円 〜 8,070万円 | 4階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2022年08月30日更新 |
| 家賃相場 | 24万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 4階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
2500人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区大井3丁目18-38
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「大井町駅」徒歩11分
- 築年月
- 2003年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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びゅうパルク大井町ヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ビュウパルクオオイマチヒルズ | 管理会社 | JR東日本住宅開発 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 大井3丁目18-38 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒140-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年3月 | 管理費 | 1㎡あたり170円 |
| 総戸数 | 78戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり109円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | JR東日本住宅開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区大井3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の大井町駅で徒歩11分、東急大井町線、りんかい線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。西大井駅から徒歩11分、下神明駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエフ南大井 共同出張所(イーネットATM) (413 m)
- ファミリーマート立会川 共同出張所(イーネットATM) (415 m)
- さわやか信用金庫大井支店 (487 m)
- 東京スター銀行ATM トップパルケ鹿島店 (508 m)
- さわやか信用金庫二葉出張所 (509 m)
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- 城南信用金庫大井支店 (647 m)
- 公園10件
- 山中いきいき広場 (120 m)
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- 大井二丁目特定児童遊園 (260 m)
- 宮下公園 (349 m)
- 作守児童遊園 (382 m)
- 大井中央公園 (400 m)
- 滝王子公園 (417 m)
- 森下児童遊園 (458 m)
- 西大井広場公園 (507 m)
- 倉田公園 (514 m)
- コンビニ10件
- ローソン 大井三丁目店 (127 m)
- ローソン 大井店 (222 m)
- セブンイレブン 大井店 (233 m)
- ファミリーマート 品川大井三ツ又店 (335 m)
- ファミリーマート シティタワー大井町店 (363 m)
- ローソン 品川大井一丁目店 (482 m)
- セブンイレブン 品川大井1丁目店 (527 m)
- セブンイレブン 品川大井4丁目店 (558 m)
- ファミリーマート アワーズイン阪急ツイン館店 (569 m)
- セブンイレブン 西大井滝王子通り店 (580 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 大井町駅南店 (414 m)
- まいばすけっと 二葉2丁目店 (442 m)
- まいばすけっと 大井6丁目店 (473 m)
- まいばすけっと 大井2丁目店 (497 m)
- トップパルケ 鹿島店 (502 m)
- 丸正食品 大井町店 (566 m)
- マルエツ プチ 西大井駅前店 (610 m)
- 文化堂西大井店 (696 m)
- イトーヨーカドー 大井町店 (722 m)
- まいばすけっと 立会川駅西店 (732 m)
- 学校/教育施設10件
- 品川区立山中小学校 (107 m)
- 私立小野学園女子中学校 (245 m)
- 私立小野学園小学校 (245 m)
- 私立小野学園女子高校 (246 m)
- 品川区児童センター 一本橋 (287 m)
- 品川区立小中一貫校 伊藤学園 (346 m)
- 品川区立伊藤学園 (353 m)
- 品川区立 原小学校 (356 m)
- 品川区児童センター 大井倉田 (401 m)
- 品川区立大井第一小学校 (435 m)
- 公共施設/機関10件
- 大井第二地域センター (245 m)
- 大井保健センター (245 m)
- 大井警察署 (373 m)
- 品川区役所 子育て相談センター (401 m)
- 大井消防署滝王子出張所 (434 m)
- 品川区立大井図書館 (439 m)
- JKK東京(東京都住宅供給公社) 大井町窓口センター (479 m)
- かもめ第2工房 (557 m)
- メイプルセンター (601 m)
- 大井警察署 鹿島神社前交番 (612 m)
- 病院/医療10件
- 品川区 大井第二在宅介護支援センター (51 m)
- 赤沼医院 (144 m)
- 柿島医院 (152 m)
- 濱崎眼科医院 (180 m)
- 大井三ツ又上条接骨院 (206 m)
- はせがわ内科クリニック (216 m)
- 大井整骨療院 (222 m)
- 大村病院 (222 m)
- 早川歯科医院 (247 m)
- 相馬歯科室 (247 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 小野学園幼稚園 (262 m)
- 一本橋保育園 (284 m)
- あけぼの幼稚園 (431 m)
- 大井倉田保育園 (451 m)
- まなびの森保育園西大井 (466 m)
- 滝王子保育園 (466 m)
- 小学館アカデミー アトレ大井町保育園 (481 m)
- 大井町のぞみ保育園 (558 m)
- 大井保育園 (577 m)
- あいのもり保育園 (617 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
びゅうパルク大井町ヒルズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
びゅうパルク大井町ヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,731万～1億1,406万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より3.0% 高い↑ 東京都の平均より24.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 7,680万 〜 8,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
びゅうパルク大井町ヒルズの相場
- ㎡単価
- 94.8万円
- 坪単価
- 313.4万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
びゅうパルク大井町ヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,690万〜8,070万円対前年同月比↓ | 7,680万〜8,070万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
びゅうパルク大井町ヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,180万〜1億1,000万円です。専有面積は約71㎡〜約111㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 1億1,000万円 | 6〜10 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約107万円 (約356万円) | 南 | - |
| 2019年3月 | 7,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約94万円 (約313万円) | 南 | - |
| 2019年2月 | 7,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約94万円 (約313万円) | 南 | - |
| 2016年3月 | 6,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約79万円 (約262万円) | 東 | - |
| 2016年2月 | 6,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約79万円 (約262万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は225万円となっております。
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は252.3万円となっております。以前の期間と比較して＋12.1％上昇しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は283.8万円となっております。以前の期間と比較して＋12.51％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は345.5万円となっております。以前の期間と比較して＋21.72％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
びゅうパルク大井町ヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,633.3万円 | 69.9万円 |
| 3階〜4階 | 5,565万円 | 70.7万円 |
| 5階〜6階 | 5,818.5万円 | 72.6万円 |
| 7階 | 7,390万円 | 80.5万円 |
| 8階 | 8,240万円 | 81.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,001.4万円 | 70.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,749万円 | 72万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,297.9万円 | 74.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,032.7万円 | 73.1万円 |
| 東 | 5,950万円 | 71.9万円 |
| 西 | 5,020万円 | 67.3万円 |
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びゅうパルク大井町ヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年4月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,400 〜 1万300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 20.4万 〜 24.9万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 24.0万円 | 3LDK | 78.57㎡ | 48.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
びゅうパルク大井町ヒルズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 22.3万〜23.4万円 81.32㎡ / 南 | 25.2万〜26.4万円 91.66㎡ / 南 | |
| 2階 | 23万〜24.1万円 81.61㎡ / 南 | 25.8万〜27.1万円 91.66㎡ / 南 | |
| 3階 | 19.2万〜20.1万円 71.39㎡ / 西 | 21.7万〜22.7万円 80.58㎡ / 東 | 25.9万〜27.2万円 91.66㎡ / 南 |
| 4階 | 19.3万〜20.3万円 71.39㎡ / 西 | 22.3万〜23.5万円 78.57㎡ / 南 | 26.1万〜27.4万円 91.66㎡ / 南 |
| 5階 | 19.4万〜20.4万円 71.39㎡ / 西 | 22.3万〜23.5万円 78.18㎡ / 南 | 26.2万〜27.5万円 91.66㎡ / 南 |
| 6階 | 22.6万〜23.7万円 78.57㎡ / 南 | 30.2万〜31.8万円 105.22㎡ / 南 | |
| 7階 | 22.7万〜23.8万円 78.57㎡ / 南 | 32.2万〜33.9万円 111.62㎡ / 南 | |
| 8階 | 26.6万〜27.9万円 91.66㎡ / 南 | 32.4万〜34万円 111.62㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武多摩湖線
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