パルコート浦安ベルジュール
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,660万 〜 3,850万円
4階、2LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 61万円/㎡ 〜 62万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,660万円 〜 3,850万円 | 4階, 2LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2022年06月28日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 4階, 2LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.23
363人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県浦安市北栄2丁目24-2
- 交通
- 東京メトロ東西線「浦安駅」徒歩10分
- 築年月
- 1995年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パルコート浦安ベルジュールの基本情報
建物・設備
| 名称 | パルコートウラヤスベルジュール | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 浦安市 北栄2丁目24-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒279-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年3月 | 管理費 | 1㎡あたり183円 |
| 総戸数 | 59戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり155円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 永昌不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県浦安市北栄2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の浦安駅で徒歩10分、アクセス良好です。南行徳駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 公共施設/機関10件
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- 市川市 南行徳市民談話室 (433 m)
- 南行徳市民センター (438 m)
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- 浦安警察署 浦安駅前交番 (603 m)
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- 病院/医療10件
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- さち子レディースクリニック (222 m)
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- くまがわ クリニック (227 m)
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- 舞浜歯科医院 (262 m)
- 安藤デンタルクリニック (271 m)
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- 茶話本舗デイサービス南行徳 (286 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キッズナーサリー浦安園 (254 m)
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- ぴかキッズルーム (438 m)
- ぶれあ保育園・南行徳 (454 m)
- HOPPA南行徳駅前 (468 m)
- スクルド浦安保育園 (470 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パルコート浦安ベルジュールの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パルコート浦安ベルジュールの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,679万～4,003万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 浦安市の平均より15.0% 高い↑ 千葉県の平均より93.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 3,660万 〜 3,850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
パルコート浦安ベルジュールの相場
- ㎡単価
- 61.3万円
- 坪単価
- 202.6万円
浦安市の相場
- ㎡単価
- 53.3万円
- 坪単価
- 176.2万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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パルコート浦安ベルジュールの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,670万〜3,850万円対前年同月比↓ | 3,660万〜3,850万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パルコート浦安ベルジュールの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,550万〜4,180万円です。専有面積は約60㎡〜約64㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約66万円 (約219万円) | - | - |
| 2022年4月 | 4,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約69万円 (約230万円) | 南東 | 済 |
| 2022年3月 | 4,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約69万円 (約230万円) | 南東 | 済 |
| 2021年10月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約54万円 (約180万円) | 南東 | - |
| 2018年1月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約46万円 (約153万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.2万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.4万円となっております。以前の期間と比較して-10.99％下落しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.7万円となっております。以前の期間と比較して-3.71％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は212.1万円となっております。以前の期間と比較して＋44.58％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パルコート浦安ベルジュールの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,849.2万円 | 46.9万円 |
| 3階〜4階 | 2,828.8万円 | 45.5万円 |
| 5階 | 3,380万円 | 52.5万円 |
| 6階 | 3,660万円 | 59.9万円 |
| 7階 | 3,077.5万円 | 49.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,025万円 | 49.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,013.4万円 | 48.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,014.4万円 | 49万円 |
パルコート浦安ベルジュールの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パルコート浦安ベルジュールの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.6万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 12.5万円 | 2LDK | 56.09㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年4月 | 12.0万円 | 2LDK | 60.76㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年3月 | 12.0万円 | 2LDK | 60.76㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パルコート浦安ベルジュールの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 11.9万〜12.4万円 60.76㎡ / - | |
| 2階 | 12.2万〜12.8万円 60.76㎡ / 南東 | 12.2万〜12.8万円 60.76㎡ / 南東 |
| 3階 | 12.3万〜12.9万円 60.76㎡ / 南東 | |
| 4階 | 12.9万〜13.6万円 63.6㎡ / 南西 | |
| 5階 | 11.5万〜12万円 56.09㎡ / 南西 | 13.2万〜13.8万円 64.39㎡ / 南西 |
| 6階 | 12.6万〜13.3万円 61.55㎡ / 南東 | 12.5万〜13.1万円 60.76㎡ / 南東 |
| 7階 | 13.1万〜13.8万円 63.6㎡ / 南西 |
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