プラウド新浦安
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,690万 〜 7,020万円
10階、4LDKLDK、約114㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ 〜 63万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,690万円 〜 7,020万円 | 10階, 4LDKLDK, 約114㎡の例 |
| 売買履歴 | 688件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 17.9万 〜 26.9万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 10階, 4LDKLDK, 約114㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.17
441人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県浦安市高洲4丁目3-1
- 交通
- ＪＲ京葉線「新浦安駅」徒歩33分
- 築年月
- 2008年1月
- 階建
- 19階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プラウド新浦安の基本情報
建物・設備
| 名称 | プラウドシンウラヤス | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 浦安市 高洲4丁目3-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒279-0023 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2008年1月 | 管理費 | 1㎡あたり196円 |
| 総戸数 | 733戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり151円 |
| 階建 | 19階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 8,500円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産、三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 清水建設、鹿島建設、奥村建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | プラウド | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県浦安市高洲4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数733戸で19階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ京葉線の新浦安駅で徒歩33分、近隣の生活環境も良好です。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 公園4件
- 高洲中央公園 (276 m)
- 高洲海浜公園 (611 m)
- 高洲太陽の丘公園 (756 m)
- 明海の丘公園 (828 m)
- コンビニ2件
- セブンイレブン 浦安高洲2丁目店 (553 m)
- ナチュラルローソン プラナ東京ベイ店 (980 m)
- スーパー2件
- OK(オーケー) 新浦安店 (409 m)
- Y's mart Discover(ワイズマートディスカ) 高洲店 (574 m)
- 学校/教育施設10件
- 浦安市立高洲中学校 (194 m)
- 浦安市立高洲小学校 (299 m)
- 浦安市立 高洲小学校地区児童育成クラブ (327 m)
- 浦安市高洲児童センター (410 m)
- 千葉県立浦安南高校 (477 m)
- 順天堂大学 浦安キャンパス (581 m)
- 順天堂大学医療看護学部 (591 m)
- 私立東京学館浦安高校 (663 m)
- 浦安市立高洲北小学校 (678 m)
- 浦安市立 高洲北小学校地区児童育成クラブ (700 m)
- 公共施設/機関4件
- 浦安市立図書館高洲分館 (410 m)
- 浦安市 高洲公民館 (410 m)
- 浦安市役所 高洲移動防犯ステーション (410 m)
- 浦安市こどもの広場 (557 m)
- 病院/医療10件
- デイサービスうみかぜ (321 m)
- タムス浦安病院 (332 m)
- 浦安せいれいクリニック (441 m)
- 新浦安こんの矯正歯科医院 (481 m)
- えとう医院 (487 m)
- iCube Dental Clinic 新浦安 (494 m)
- 高洲歯科クリニック (497 m)
- 浦安市高洲在宅介護支援センター (502 m)
- 坂田歯科医院 (541 m)
- 栗林歯科医院 (557 m)
- 幼稚園/保育園10件
- チャイルドタイム新浦安エンゼルホーム (65 m)
- 新浦安幼稚園 (220 m)
- マミー保育センター新浦安高洲 (479 m)
- 浦安市立高洲保育園 (633 m)
- 渋谷教育学園浦安幼稚園 (689 m)
- 浦安市立海園の街保育園 (866 m)
- 新浦安きらきら保育園 (889 m)
- いまがわ学園 (919 m)
- 浦安市立明海認定こども園 (920 m)
- 認定こども園渋谷教育学園浦安こども園 (964 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プラウド新浦安の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プラウド新浦安の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,959万～9,362万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 浦安市の平均より8.1% 高い↑ 千葉県の平均より82.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、10階、4LDKLDK、約114㎡のお部屋の場合 6,690万 〜 7,020万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プラウド新浦安の相場
- ㎡単価
- 57.6万円
- 坪単価
- 190.6万円
浦安市の相場
- ㎡単価
- 53.3万円
- 坪単価
- 176.2万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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プラウド新浦安の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,690万〜7,030万円対前年同月比↑ | 6,690万〜7,020万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プラウド新浦安の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,480万〜7,980万円です。専有面積は約86㎡〜約148㎡です。全部で688件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7,780万円 | 16〜20 | 3SLDK | 約112㎡ (約34坪) | 約69万円 (約229万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 16〜20 | 3SLDK | 約114㎡ (約34坪) | 約70万円 (約231万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 7,780万円 | 16〜20 | 3SLDK | 約112㎡ (約34坪) | 約69万円 (約229万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 7,080万円 | 1〜5 | 4LDK | 約124㎡ (約38坪) | 約57万円 (約188万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 7,380万円 | 11〜15 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約72万円 (約239万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で688件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.5万円となっております。
2011年〜2015年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.5万円となっております。以前の期間と比較して-8.22％下落しています。
2016年〜2020年では、571件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.1万円となっております。以前の期間と比較して＋12.18％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、183件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192万円となっております。以前の期間と比較して＋18.45％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プラウド新浦安の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 5,390.7万円 | 45.7万円 |
| 5階〜8階 | 5,726.6万円 | 50.2万円 |
| 9階〜12階 | 6,085.6万円 | 51万円 |
| 13階〜16階 | 5,852.8万円 | 52.6万円 |
| 17階〜19階 | 6,467万円 | 57.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 6,223.1万円 | 57万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,714万円 | 51.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,851.2万円 | 51.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,892万円 | 49.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,875.1万円 | 51.1万円 |
プラウド新浦安の売却のご相談
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プラウド新浦安の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 10階、4LDKLDK、約114㎡のお部屋の場合 19.3万 〜 23.6万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で56件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 22.0万円 | 3SLDK | 113.49㎡ | 44.0万円 | 22.0万円 | 11〜15 | 南西 |
| 2023年3月 | 22.0万円 | 3SLDK | 113.49㎡ | 44.0万円 | 22.0万円 | 11〜15 | 南西 |
| 2023年3月 | 24.5万円 | 4LDK | 123.68㎡ | 49.0万円 | 24.5万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年6月 | 22.0万円 | 4SLDK | 118.14㎡ | 44.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年6月 | 23.0万円 | 4LDK | 123.68㎡ | 46.0万円 | 23.0万円 | 11〜15 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プラウド新浦安の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 21万〜22万円 117.86㎡ / - | 21.7万〜22.8万円 118.73㎡ / 南 | 21.2万〜22.3万円 118.73㎡ / 南西 | |
| 2階 | 18.7万〜19.6万円 101.94㎡ / 南東 | 22.7万〜23.8万円 123.68㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 20.2万〜21.2万円 109.44㎡ / 南東 | 24.5万〜25.7万円 123.68㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 21.7万〜22.8万円 117.86㎡ / - | 21.9万〜23万円 118.14㎡ / 南西 | 22.9万〜24.1万円 123.68㎡ / 南東 | |
| 5階 | 20万〜21万円 107.26㎡ / 南西 | 24.7万〜25.9万円 132.39㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 20.4万〜21.4万円 109.44㎡ / - | 21.3万〜22.3万円 113.49㎡ / 南東 | 22.1万〜23.2万円 118.14㎡ / 南西 | |
| 7階 | 21万〜22.1万円 109.44㎡ / 南 | 23.8万〜24.9万円 123.68㎡ / 南 | 22.1万〜23.2万円 118.14㎡ / - | |
| 8階 | 20.3万〜21.3万円 107.41㎡ / 南東 | 19.3万〜20.2万円 101.94㎡ / 南東 | 22.4万〜23.5万円 118.14㎡ / 南東 | |
| 9階 | 21.2万〜22.2万円 111.37㎡ / 南西 | 20.4万〜21.4万円 107.41㎡ / 南東 | 22.7万〜23.8万円 119.71㎡ / - | |
| 10階 | 19.5万〜20.5万円 101.94㎡ / 南西 | 28.5万〜29.9万円 148.85㎡ / 南東 | 23.5万〜24.7万円 123.68㎡ / - | |
| 11階 | 20.5万〜21.6万円 107.41㎡ / - | 21.8万〜22.9万円 113.49㎡ / 南西 | 24.2万〜25.4万円 117.86㎡ / 南東 | |
| 12階 | 20.7万〜21.7万円 107.26㎡ / 南東 | 22.1万〜23.2万円 114.33㎡ / 南西 | ||
| 13階 | 21.5万〜22.6万円 111.37㎡ / - | 23.9万〜25.1万円 123.68㎡ / - | ||
| 14階 | 22.1万〜23.2万円 113.49㎡ / 南西 | 22.1万〜23.2万円 113.49㎡ / 南西 | 22.9万〜24.1万円 118.14㎡ / - | |
| 15階 | 21.4万〜22.5万円 109.44㎡ / 南西 | 20.7万〜21.7万円 106.14㎡ / - | 21万〜22.1万円 107.41㎡ / 南東 | 23.1万〜24.3万円 118.14㎡ / 南西 |
| 16階 | 21.8万〜22.9万円 111.37㎡ / - | 22.3万〜23.4万円 113.49㎡ / 南西 | 23.7万〜24.9万円 118.14㎡ / 南 | |
| 17階 | 21.9万〜23万円 111.37㎡ / - | 22万〜23.1万円 111.37㎡ / 南西 | ||
| 18階 | 22.5万〜23.7万円 113.49㎡ / 南西 | 22.4万〜23.6万円 113.49㎡ / - | 23.5万〜24.6万円 118.14㎡ / 南西 | |
| 19階 | 22.1万〜23.2万円 111.37㎡ / - | 22.8万〜24万円 114.33㎡ / 南東 | 23.5万〜24.7万円 117.86㎡ / 南東 | 22.7万〜23.8万円 114.33㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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