プラウド新浦安パームコート(A〜D棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,450万 〜 6,770万円
7階、3LDK、約100㎡の場合
| 参考相場単価 | 64万円/㎡ 〜 69万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,450万円 〜 6,770万円 | 7階, 3LDK, 約100㎡の例 |
| 売買履歴 | 429件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 16.5万 〜 28万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 7階, 3LDK, 約100㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.28
447人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県浦安市高洲8丁目1
- 交通
- ＪＲ京葉線「新浦安駅」徒歩35分
- 築年月
- 2009年1月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プラウド新浦安パームコート(A〜D棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | プラウドシンウラヤスパームコート | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 浦安市 高洲8丁目1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒279-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年1月 | 管理費 | 1㎡あたり228円 |
| 総戸数 | 550戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり174円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 5,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション、奥村建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | プラウド | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県浦安市高洲8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数550戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ京葉線の新浦安駅で徒歩35分、近隣の生活環境も良好です。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 公園4件
- 高洲中央公園 (407 m)
- 高洲海浜公園 (718 m)
- 高洲太陽の丘公園 (724 m)
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- コンビニ1件
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- 学校/教育施設10件
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- 浦安市立 高洲北小学校地区児童育成クラブ (724 m)
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- 浦安市役所 高洲移動防犯ステーション (573 m)
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- デイサービスうみかぜ (345 m)
- タムス浦安病院 (420 m)
- iCube Dental Clinic 新浦安 (481 m)
- 浦安せいれいクリニック (518 m)
- 栗林歯科医院第2診療所 (557 m)
- 栗林歯科医院 (562 m)
- 高洲整形外科 (562 m)
- 浦安市高洲在宅介護支援センター (566 m)
- えとう医院 (594 m)
- 高洲歯科クリニック (603 m)
- 幼稚園/保育園6件
- チャイルドタイム新浦安エンゼルホーム (175 m)
- 新浦安幼稚園 (384 m)
- マミー保育センター新浦安高洲 (630 m)
- 浦安市立高洲保育園 (653 m)
- 渋谷教育学園浦安幼稚園 (703 m)
- いまがわ学園 (924 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プラウド新浦安パームコート(A〜D棟)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プラウド新浦安パームコート(A〜D棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,222万～9,385万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 浦安市の平均より20.9% 高い↑ 千葉県の平均より103.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約100㎡のお部屋の場合 6,450万 〜 6,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
プラウド新浦安パームコート(A〜D棟)の相場
- ㎡単価
- 64.4万円
- 坪単価
- 213.1万円
浦安市の相場
- ㎡単価
- 53.3万円
- 坪単価
- 176.2万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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プラウド新浦安パームコート(A〜D棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,460万〜6,780万円対前年同月比↑ | 6,450万〜6,770万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プラウド新浦安パームコート(A〜D棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,180万〜7,320万円です。専有面積は約81㎡〜約135㎡です。全部で429件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 6,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約68万円 (約227万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 6,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約63万円 (約209万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 6,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約68万円 (約227万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 6,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約63万円 (約209万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約60万円 (約198万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で429件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.4万円となっております。
2016年〜2020年では、351件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.7万円となっております。以前の期間と比較して＋8.2％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、125件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.8万円となっております。以前の期間と比較して＋16.68％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プラウド新浦安パームコート(A〜D棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,412.4万円 | 51.7万円 |
| 4階〜6階 | 5,784.5万円 | 55.1万円 |
| 7階〜9階 | 5,472.2万円 | 55.3万円 |
| 10階〜12階 | 5,597.1万円 | 56.3万円 |
| 13階〜14階 | 6,218.8万円 | 57万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,946.7万円 | 56.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,548.3万円 | 54.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,969.4万円 | 54.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,644.1万円 | 54.9万円 |
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プラウド新浦安パームコート(A〜D棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約100㎡のお部屋の場合 17.3万 〜 21.2万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で55件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 20.0万円 | 3LDK | 107.0㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年6月 | 24.0万円 | 3LDK | 107.07㎡ | 48.0万円 | 48.0万円 | 11〜15 | 南西 |
| 2023年6月 | 20.0万円 | 4LDK | 107.07㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2023年5月 | 20.0万円 | 4LDK | 107.07㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2023年4月 | 24.0万円 | 3LDK | 100.16㎡ | 48.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プラウド新浦安パームコート(A〜D棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 18.3万〜19.2万円 100.11㎡ / 南東 | 18.2万〜19.1万円 100.07㎡ / - | 19.9万〜20.9万円 106.53㎡ / 南 |
| 2階 | 20.1万〜21.1万円 107.0㎡ / 南東 | 21.6万〜22.7万円 115.37㎡ / 南西 | |
| 3階 | 18.9万〜19.8万円 100.16㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 17.1万〜17.9万円 90.2㎡ / 南西 | 23.9万〜25.1万円 123.68㎡ / 南 | |
| 5階 | 19.1万〜20万円 100.11㎡ / 南西 | 20.5万〜21.5万円 107.72㎡ / 南西 | |
| 6階 | 19.2万〜20.1万円 100.16㎡ / 南東 | 22.1万〜23.2万円 115.37㎡ / 南西 | |
| 7階 | 19.3万〜20.2万円 100.07㎡ / 南西 | 19.3万〜20.3万円 100.23㎡ / 南東 | |
| 8階 | 19.4万〜20.3万円 100.11㎡ / 南西 | 20.7万〜21.7万円 107.07㎡ / 南東 | |
| 9階 | 19.4万〜20.4万円 100.34㎡ / - | 19.4万〜20.4万円 100.23㎡ / - | |
| 10階 | 19.6万〜20.5万円 100.11㎡ / 南東 | 21万〜22.1万円 107.72㎡ / 南西 | |
| 11階 | 19.6万〜20.6万円 100.11㎡ / 南西 | 21万〜22.1万円 107.07㎡ / 南東 | |
| 12階 | 21.1万〜22.2万円 107.0㎡ / 南東 | 21.1万〜22.2万円 107.07㎡ / 南東 | |
| 13階 | 19.8万〜20.8万円 100.11㎡ / 南西 | 21.1万〜22.2万円 107.07㎡ / - | 21.8万〜22.9万円 110.53㎡ / - |
| 14階 | 21.9万〜23万円 110.53㎡ / - | 21.3万〜22.4万円 107.0㎡ / 南東 | 20万〜21万円 100.23㎡ / 南西 |
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