プラウド新浦安マリナテラス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,310万 〜 6,630万円
2階、2LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 75万円/㎡ 〜 76万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,310万円 〜 6,630万円 | 2階, 2LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 141件 | 2024年01月10日更新 |
| 家賃相場 | 16万 〜 25.5万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 2階, 2LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.45
216人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県浦安市日の出4丁目2-5
- 交通
- ＪＲ京葉線「新浦安駅」徒歩21分
- 築年月
- 2009年2月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プラウド新浦安マリナテラスの基本情報
建物・設備
| 名称 | プラウドシンウラヤスマリナテラス | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 浦安市 日の出4丁目2-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒279-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年2月 | 管理費 | 1㎡あたり220円 |
| 総戸数 | 179戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり249円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | プラウド | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県浦安市日の出4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数179戸で4階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ京葉線の新浦安駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- セブン銀行 ニューコースト新浦安 共同出張所 (388 m)
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- クネア鍼灸整骨院 NEW COAST SHIN-URAYASU店 (333 m)
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- 明海こどもクリニック (534 m)
- 新浦安パシフィック矯正歯科 (545 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 聖徳大学附属浦安幼稚園 (378 m)
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- 浦安市立日の出保育園 (531 m)
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- 浦安市立海園の街保育園 (688 m)
- エンゼルマミー (782 m)
- 浦安市立明海認定こども園 (791 m)
- 新浦安きらきら保育園 (893 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プラウド新浦安マリナテラスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プラウド新浦安マリナテラスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,736万～8,071万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 浦安市の平均より41.5% 高い↑ 千葉県の平均より138.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約85㎡のお部屋の場合 6,310万 〜 6,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
プラウド新浦安マリナテラスの相場
- ㎡単価
- 75.4万円
- 坪単価
- 249.5万円
浦安市の相場
- ㎡単価
- 53.3万円
- 坪単価
- 176.2万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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プラウド新浦安マリナテラスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,320万〜6,630万円対前年同月比↑ | 6,310万〜6,630万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プラウド新浦安マリナテラスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,670万〜7,680万円です。専有面積は約76㎡〜約106㎡です。全部で141件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約67万円 (約222万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約69万円 (約229万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約69万円 (約229万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約69万円 (約229万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 6,150万円 | 1〜5 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約71万円 (約236万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で141件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201万円となっております。
2016年〜2020年では、113件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.9万円となっております。以前の期間と比較して＋4.94％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は238.7万円となっております。以前の期間と比較して＋13.21％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プラウド新浦安マリナテラスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,599.6万円 | 65.5万円 |
| 2階 | 5,650万円 | 67.1万円 |
| 3階 | 6,337.2万円 | 66.4万円 |
| 4階 | 6,099.3万円 | 66.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,675.8万円 | 68.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,874.3万円 | 66.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,139.3万円 | 65万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,805.7万円 | 66万円 |
プラウド新浦安マリナテラスの売却のご相談
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プラウド新浦安マリナテラスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約85㎡のお部屋の場合 19.1万 〜 23.4万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 24.0万円 | 3LDK | 100.56㎡ | 48.0万円 | 48.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年6月 | 25.5万円 | 3LDK | 100.56㎡ | 51.0万円 | 51.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年4月 | 25.5万円 | 3LDK | 100.56㎡ | 51.0万円 | 51.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年5月 | 17.0万円 | 3LDK | 92.82㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年4月 | 17.0万円 | 3LDK | 92.82㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プラウド新浦安マリナテラスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 20.4万〜21.4万円 85.81㎡ / 南東 | 18.7万〜19.6万円 78.86㎡ / 南東 | 22万〜23.1万円 92.82㎡ / 南東 |
| 2階 | 18.7万〜19.6万円 76.83㎡ / 南東 | 20.2万〜21.2万円 83.23㎡ / - | 22.6万〜23.7万円 92.82㎡ / 南東 |
| 3階 | 18.9万〜19.9万円 77.32㎡ / 南東 | 24.6万〜25.9万円 100.56㎡ / 南東 | 22.7万〜23.9万円 92.82㎡ / 南東 |
| 4階 | 20.5万〜21.5万円 83.23㎡ / 南東 | 22.8万〜24万円 92.82㎡ / 南東 | 24.1万〜25.3万円 95.89㎡ / 南 |
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