浦安マリナイースト21夢海の街
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,120万 〜 5,370万円
13階、3LDK、約89㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 70万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,120万円 〜 5,370万円 | 13階, 3LDK, 約89㎡の例 |
| 売買履歴 | 205件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 21.5万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.6％ | 13階, 3LDK, 約89㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.13
329人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県浦安市明海1丁目3
- 交通
- ＪＲ京葉線「新浦安駅」徒歩20分
- 築年月
- 1994年3月
- 階建
- 25階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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浦安マリナイースト21夢海の街の基本情報
建物・設備
| 名称 | ウラヤスマリナイーストトュエンティワンユメミノマチ | 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 浦安市 明海1丁目3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒279-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年3月 | 管理費 | 1㎡あたり136円 |
| 総戸数 | 850戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり201円 |
| 階建 | 25階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、5LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 1,000円〜15,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住宅･都市整備公団 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県浦安市明海1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数850戸で25階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ京葉線の新浦安駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- セブン銀行 ニューコースト新浦安 共同出張所 (281 m)
- ファミリーマートグランデ新浦安 共同出張所(イーネットATM) (381 m)
- イオン新浦安店 出張所 (902 m)
- 東京スター銀行(ATM) イオン新浦安店<1F> (902 m)
- みずほ銀行新浦安支店 (934 m)
- セブン銀行 MONA新浦安 共同出張所 (965 m)
- 千葉銀行新浦安支店 (984 m)
- 三井住友銀行浦安支店 (985 m)
- 公園3件
- 明海の丘公園 (205 m)
- 日の出おひさま公園 (693 m)
- 高洲中央公園 (745 m)
- コンビニ10件
- ローソン 浦安明海店 (117 m)
- セブンイレブン 浦安明海5丁目店 (448 m)
- ファミリーマート 浦安マリーナ店 (514 m)
- ファミリーマート エミオン東京ベイ店 (588 m)
- セブンイレブン 浦安入船4丁目店 (669 m)
- ローソンサテライト ハイアットプレイス東京ベイ店 (820 m)
- ナチュラルローソン プラナ東京ベイ店 (825 m)
- ローソン コンフォートスイーツ東京ベイ店 (844 m)
- ローソン 新浦安店 (869 m)
- ローソン シーサイド新浦安店 (873 m)
- スーパー6件
- ヤオコー NEW COAST SHIN-URAYASU店 (336 m)
- OK(オーケー) 新浦安店 (648 m)
- 生活クラブ デポー浦安 (693 m)
- Y's mart Discover(ワイズマートディスカ) 高洲店 (878 m)
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- 学校/教育施設10件
- 浦安市立 明海小学校地区児童育成クラブ (65 m)
- 浦安市立明海小学校 (195 m)
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- 私立明海大学 (326 m)
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- 浦安市立明海南小学校 (567 m)
- 浦安市立入船中学校 (590 m)
- 私立東京学館浦安高校 (621 m)
- 公共施設/機関9件
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- 浦安警察署 日の出交番 (443 m)
- 浦安市 日の出公民館 (467 m)
- 浦安市立図書館日の出分館 (472 m)
- 浦安市消防署日の出出張所 (515 m)
- 浦安市立図書館高洲分館 (620 m)
- 浦安市 高洲公民館 (639 m)
- 浦安市役所 高洲移動防犯ステーション (639 m)
- 浦安市こどもの広場 (939 m)
- 病院/医療10件
- クネア鍼灸整骨院 NEW COAST SHIN-URAYASU店 (336 m)
- 新浦安ブライト歯科 (340 m)
- 原小児科クリニック (395 m)
- サードライフ ニューコースト新浦安店 (409 m)
- 明海大学PDI浦安歯科診療所 (447 m)
- ひまわりクリニック (451 m)
- 介護相談センターよろこび (454 m)
- 舞浜倶楽部新浦安フォーラム (454 m)
- 海風の街デンタルクリニック (513 m)
- 飯田耳鼻咽喉科クリニック (515 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 浦安市立明海認定こども園 (124 m)
- 新浦安きらきら保育園 (228 m)
- 浦安市立海園の街保育園 (298 m)
- 認定こども園渋谷教育学園浦安こども園 (500 m)
- マミー保育センター新浦安高洲 (527 m)
- 明海つどいの広場子育てテラスふらっと (621 m)
- エンゼルマミー (727 m)
- 浦安市立入船南認定こども園 (741 m)
- 浦安市立日の出保育園 (752 m)
- マミー保育センター新浦安 (784 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
浦安マリナイースト21夢海の街の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
浦安マリナイースト21夢海の街の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,630万～7,220万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 浦安市の平均より2.7% 高い↑ 千葉県の平均より73.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、13階、3LDK、約89㎡のお部屋の場合 5,120万 〜 5,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
浦安マリナイースト21夢海の街の相場
- ㎡単価
- 54.7万円
- 坪単価
- 181.1万円
浦安市の相場
- ㎡単価
- 53.3万円
- 坪単価
- 176.2万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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浦安マリナイースト21夢海の街の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,120万〜5,380万円対前年同月比↓ | 5,120万〜5,370万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
浦安マリナイースト21夢海の街の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜5,980万円です。専有面積は約48㎡〜約102㎡です。全部で205件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約58万円 (約192万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 5,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約61万円 (約203万円) | 南西 | - |
| 2023年1月 | 5,670万円 | 6〜10 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約63万円 (約208万円) | 南東 | 済 |
| 2022年12月 | 5,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約60万円 (約201万円) | - | - |
| 2022年12月 | 4,580万円 | 16〜20 | 1LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約50万円 (約168万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で205件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.8万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.4万円となっております。以前の期間と比較して-9.48％下落しています。
2016年〜2020年では、161件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.7万円となっております。以前の期間と比較して＋19.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.7万円となっております。以前の期間と比較して＋14.58％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
浦安マリナイースト21夢海の街の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 4,361.3万円 | 50.9万円 |
| 6階〜10階 | 4,614.5万円 | 50.8万円 |
| 11階〜15階 | 4,135万円 | 47.5万円 |
| 16階〜20階 | 4,774.2万円 | 54.8万円 |
| 21階〜25階 | 4,272.2万円 | 52.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,777万円 | 58.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,093万円 | 49.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,541.9万円 | 50.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,483.6万円 | 47.5万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 5,362.5万円 | 52.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,507.7万円 | 50.4万円 |
| 東 | 4,255.6万円 | 53.6万円 |
| 西 | 3,746.4万円 | 48.3万円 |
浦安マリナイースト21夢海の街の売却のご相談
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浦安マリナイースト21夢海の街の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価5,900 〜 7,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 13階、3LDK、約89㎡のお部屋の場合 16.1万 〜 19.7万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 19.8万円 | 2LDK | 89.86㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 16〜20 | 南 |
| 2017年6月 | 17.0万円 | 3LDK | 78.49㎡ | 34.0万円 | 34.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年6月 | 16.0万円 | 3LDK | 90.21㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年3月 | 21.0万円 | 2LDK | 89.86㎡ | 42.0万円 | 42.0万円 | 21〜25 | 南 |
| 2016年7月 | 15.0万円 | 3LDK | 78.49㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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