モリスヴィアーレ浦安
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,770万 〜 2,910万円
3階、3LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,770万円 〜 2,910万円 | 3階, 3LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 9.2万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.3％ | 3階, 3LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.02
332人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県浦安市当代島2丁目7-29
- 交通
- 東京メトロ東西線「浦安駅」徒歩9分
- 築年月
- 1999年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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モリスヴィアーレ浦安の基本情報
建物・設備
| 名称 | モリスヴィアーレウラヤス | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 浦安市 当代島2丁目7-29 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒279-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年1月 | 管理費 | 1㎡あたり208円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり423円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | かろりーな | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 近藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県浦安市当代島2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の浦安駅で徒歩9分、アクセス良好です。南行徳駅から徒歩15分、一之江駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 三菱UFJ銀行浦安支店 (549 m)
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- ファミリーマート 浦安駅東口店 (472 m)
- ファミリーマート 浦安駅前店 (497 m)
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- ローソン 浦安北栄一丁目店 (526 m)
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- フジマート浦安店 (477 m)
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- 浦安市立図書館当代島分館 (158 m)
- 浦安警察署 浦安駅前交番 (480 m)
- 就労移行支援事業所 リバーサル浦安 (598 m)
- 浦安市消防団 第二分団 (692 m)
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- 市川市役所 南行徳市民センター (869 m)
- 病院/医療10件
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- うらやす和楽苑診療所 (175 m)
- 夢のみずうみ村浦安デイサービスセンター (202 m)
- 東京ベイ・浦安市川医療センター (205 m)
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- たかなし歯科医院 (225 m)
- かつなんクリニック (241 m)
- くりた整骨院 (244 m)
- 白土歯科医院 (309 m)
- いがらしクリニック (332 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 浦安市立青葉幼稚園 (206 m)
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- 浦安わかばの森保育園 (344 m)
- アップルナースリー浦安保育園 (351 m)
- 保育所ちびっこランド浦安駅前園 (370 m)
- 浦安市認証アップルナースリー (444 m)
- 浦安市立当代島保育園 (457 m)
- 新井保育園 (519 m)
- 保育ルームフェリーチェ浦安園 (557 m)
- ぴかキッズルーム (677 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
モリスヴィアーレ浦安の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
モリスヴィアーレ浦安の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,825万～3,304万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 浦安市の平均より10.2% 低い↓ 千葉県の平均より51.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 2,770万 〜 2,910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
モリスヴィアーレ浦安の相場
- ㎡単価
- 47.8万円
- 坪単価
- 158.2万円
浦安市の相場
- ㎡単価
- 53.3万円
- 坪単価
- 176.2万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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モリスヴィアーレ浦安の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,850万〜2,990万円対前年同月比↑ | 2,770万〜2,910万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
モリスヴィアーレ浦安の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,490万〜3,410万円です。専有面積は約59㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約53万円 (約175万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 3,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約55万円 (約184万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 3,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約56万円 (約186万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 3,330万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約55万円 (約183万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 3,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約55万円 (約184万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.1万円となっております。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171万円となっております。以前の期間と比較して＋22.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183万円となっております。以前の期間と比較して＋7.0％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
モリスヴィアーレ浦安の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,355万円 | 39.8万円 |
| 2階 | 2,935万円 | 49.6万円 |
| 3階 | 3,116.7万円 | 52.7万円 |
| 4階 | 2,858.6万円 | 48.2万円 |
| 5階 | 3,350万円 | 56.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,540万円 | 42.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,008.9万円 | 50.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,021.9万円 | 51万円 |
モリスヴィアーレ浦安の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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モリスヴィアーレ浦安の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,800 〜 9,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 13.9万 〜 17万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 9.2万円 | 1LDK | 36.02㎡ | 9.2万円 | 9.2万円 | 1〜5 | - |
| 2015年8月 | 12.5万円 | 3LDK | 59.4㎡ | 25.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2015年7月 | 13.0万円 | 3LDK | 59.4㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2015年6月 | 13.5万円 | 3LDK | 59.4㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2015年3月 | 14.0万円 | 3LDK | 59.4㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
モリスヴィアーレ浦安の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.7万〜15.5万円 59.16㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 9.1万〜9.6万円 36.02㎡ / - | 15.1万〜15.9万円 59.16㎡ / 南東 | |
| 3階 | 15.2万〜16万円 59.16㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 15.3万〜16万円 59.16㎡ / 南東 | 16.4万〜17.3万円 59.4㎡ / 南東 | |
| 5階 | 15.4万〜16.1万円 59.16㎡ / 南東 |
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