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レクセルアベニュー浦安

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,040万 〜 4,250万円
4階、3LDK、約80㎡の場合

参考相場単価51万円/㎡ 〜 52万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,040万円 〜 4,250万円4階, 3LDK, 約80㎡の例
売買履歴292022年06月28日更新
家賃相場13.9万 〜 16.8万円
表面利回り4.0% 〜 4.94階, 3LDK, 約80㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★★☆4.08

568人このエリアに興味を持っています

住所
千葉県浦安市猫実2丁目4-52
交通
  • 東京メトロ東西線「浦安駅」徒歩18分
築年月
2004年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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レクセルアベニュー浦安の基本情報

レクセルアベニュー浦安は、大京によって2004年03月に竣工された総戸数45戸の7階建マンションです。施工は村中建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡~約85㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,491万~4,434万円、参考相場単価は51万円/㎡~52万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レクセルアベニューウラヤス管理会社大京アステージ
住所千葉県 浦安市 猫実2丁目4-52管理形態-
郵便番号〒279-0004管理員巡回
築年月2004年3月管理費1㎡あたり173円
総戸数45戸修繕積立金1㎡あたり267円
階建7階建間取り2LDK、3LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場あり
施工会社村中建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県浦安市猫実2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の浦安駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。新浦安駅から徒歩25分、南行徳駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行7件
    • 東栄信用金庫浦安支店 (499 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行浦安店 (645 m)
    • 千葉興業銀行浦安支店 (665 m)
    • JAいちかわ浦安支店 (673 m)
    • 東京シティ信用金庫浦安支店 (712 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート浦安北栄店内出張所(ATM) (812 m)
    • りそな銀行 浦安支店 (961 m)
  • 公園1件
    • 海楽公園 (829 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ 浦安猫実2丁目店 (225 m)
    • コミュニティ・ストア浦安やなぎ通り店 (367 m)
    • COMMUNITY STORE(コミュニティ・ストア) 浦安やなぎ通り店 (368 m)
    • セブンイレブン 浦安堀江東店 (406 m)
    • セブンイレブン 浦安堀江1丁目店 (421 m)
    • セブンイレブン 浦安海楽店 (450 m)
    • セブンイレブン 浦安猫実2丁目店 (461 m)
    • ファミリーマート 浦安北栄四丁目店 (511 m)
    • ファミリーマート 浦安海楽店 (512 m)
    • ファミリーマート 浦安東野一丁目店 (543 m)
  • スーパー7件
    • 業務スーパー 新浦安店 (319 m)
    • OK(オーケー) 浦安店 (520 m)
    • 株式会社マインド堀江店 (540 m)
    • ダイエー浦安駅前店 (761 m)
    • アタック 浦安堀江店 (787 m)
    • スーパー木田屋北栄店 (813 m)
    • マルエツ浦安店 (929 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 浦安市立 東小学校地区児童育成クラブ (254 m)
    • 浦安市立東小学校 (255 m)
    • 浦安市立浦安中学校 (740 m)
    • 浦安市立東野小学校 (744 m)
    • 浦安市立 東野小学校地区児童育成クラブ (782 m)
    • 千葉県立浦安高校 (810 m)
    • 浦安市立南小学校 (821 m)
    • 浦安市立 南小学校地区児童育成クラブ (841 m)
    • 浦安市立浦安小学校 (872 m)
    • 放課後等デイサービス ウィズ浦安富士見 (899 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 浦安市役所 教育相談室・適応指導教室 (168 m)
    • 浦安市 中央図書館 (288 m)
    • 浦安市消防本部消防署 (335 m)
    • 浦安市消防本部 (344 m)
    • 浦安市消防団 第一分団 (370 m)
    • 浦安市役所 (519 m)
    • 浦安市消防署堀江出張所 (870 m)
    • 浦安市 中央公民館 (923 m)
    • 浦安市立図書館猫実分館 (925 m)
    • 浦安市 堀江公民館 (975 m)
  • 病院/医療10件
    • 太田の里クリニック (237 m)
    • 浦安市 猫実高齢者デイサービスセンター (337 m)
    • 浦安市役所 健康センター 急病診療所 (345 m)
    • なないろこども歯科 (353 m)
    • ケアーラビット浦安センター (361 m)
    • アースサポート浦安 (363 m)
    • ジャパンケア浦安 (368 m)
    • さくら歯科クリニック (369 m)
    • おだ歯科医院 (386 m)
    • 山本医院 (395 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • みのり保育園 (47 m)
    • めぶき保育園 (165 m)
    • 浦安市立神明認定こども園 (272 m)
    • スマイルキッズ浦安園 (457 m)
    • 浦安どろんこ保育園 (485 m)
    • 浦安市立ふたば保育園 (488 m)
    • あい・あい保育園浦安園 (660 m)
    • 風花学園 (688 m)
    • 浦安市立東野保育園 (722 m)
    • ポピンズナーサリースクール浦安 (754 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レクセルアベニュー浦安の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レクセルアベニュー浦安の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,491万~4,434万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
51万円 〜 52万円
坪単価
169万円 〜 172万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較浦安市の平均より3.7% 低い↓
千葉県の平均より62.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
4,040万 〜 4,250万円
坪単価によるランキング
千葉県
4522棟中 645位
浦安市
190棟中 108位
猫実
9棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • レクセルアベニュー浦安の相場

    ㎡単価
    51.3万円
    坪単価
    169.6万円
  • 浦安市の相場

    ㎡単価
    53.3万円
    坪単価
    176.2万円
  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    31.6万円
    坪単価
    104.6万円

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レクセルアベニュー浦安の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、80㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,040万〜4,250万円対前年同月比4,040万〜4,250万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レクセルアベニュー浦安の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,290万〜5,080万円です。専有面積は約68㎡〜約85㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(29件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年6月5,080万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約61万円 (約204万円)--
2020年10月3,650万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約50万円 (約167万円)南東-
2020年7月3,980万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約49万円 (約164万円)-
2020年6月4,280万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約56万円 (約186万円)--
2020年6月3,980万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約49万円 (約164万円)--

会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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レクセルアベニュー浦安の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年6月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,800円
物件の参考家賃4階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 13.5万 〜 16.6万円 (表面利回り:4.0% 〜 4.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 14.3万〜15万円
  • 3K〜3LDK平均 14.7万〜15.4万円
  • 4K〜4LDK平均 15.9万〜16.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年5月13.9万円3LDK72.64㎡27.8万円27.8万円1〜5南東
2016年3月13.9万円3LDK72.64㎡27.8万円27.8万円1〜5南東
2015年10月15.0万円3LDK72.64㎡30.0万円30.0万円1〜5南東
2015年9月16.0万円3LDK72.64㎡32.0万円32.0万円1〜5南東
2013年10月16.8万円3LDK80.08㎡33.6万円16.8万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レクセルアベニュー浦安の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13万〜13.6万円
72.64㎡ / 南東
2階13.3万〜14万円
72.64㎡ / 南東
14.7万〜15.4万円
80.08㎡ / 南西
3階14.8万〜15.5万円
80.08㎡ / 南西
4階15.2万〜16万円
82.04㎡ / 南東
15.2万〜16万円
82.04㎡ / 南東
15.9万〜16.7万円
85.58㎡ / 南東
5階15.2万〜16万円
82.04㎡ / -
6階15.4万〜16.1万円
82.04㎡ / 南東
7階

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